Accogliente appartamento a Rudanovac, a soli 15 km dai Laghi di Plitvice

L’Immobile
Scoprite un appartamento finemente ristrutturato, situato a Rudanovac, all’interno di una casa ben tenuta, in un tranquillo contesto residenziale. L’appartamento si trova al piano terra e vanta una superficie abitabile totale di 41.7 m², ideale sia per uso turistico che come residenza permanente.

La disposizione interna comprende un disimpegno, una zona giorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto e due bagni. L’appartamento beneficia inoltre di un balcone, che offre uno spazio esterno aggiuntivo, e di un piccolo locale di deposito situato sotto la scala per una maggiore comodità.

All’esterno dell’immobile è presente un’area parcheggio condominiale, con due posti auto pertinenziali riservati a questo appartamento.

L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, collegato alla pompa di calore di alta qualità situata in un locale tecnico condominiale separato.

La Posizione
L’immobile si trova a Rudanovac, a soli 3.7 km dal centro di Korenica, dove sono presenti negozi e servizi essenziali. Una delle attrazioni naturali più rinomate della Croazia, il Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice (Ingresso 2), dista circa 15 km. Nelle vicinanze si trovano diversi ristoranti raggiungibili a piedi e il supermercato più vicino è a soli 1 km di distanza.

Grazie alla sua eccellente posizione nei pressi dei Laghi di Plitvice e alla sua funzionale distribuzione degli spazi, questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità come casa vacanze o come immobile d’investimento con potenziale di rendita.

Dettagli 

ID Immobile: A020

Località: Rudanovac 31

Tipologia immobile: Appartamento 

Piano: Terra

Superficie totale dell’appartamento: 41.7 m²  

Locali: 3

Camere da letto: 2 

Bagni: 2 

Cucine: 1 

Balconi: 1 

Gas: Assente 

Elettricità: Allaccio alla rete cittadina 

Acqua: Acquedotto  

Acqua calda: Pompa di calore

Riscaldamento: Pompa di calore con riscaldamento a pavimento e aria condizionata

Aria condizionata: Presente 

Fognature: Fossa settica  

Muri: Mattoni forati, facciata e isolamento in polistirene 10 cm

Tetto: Tegole

Pavimenti: Laminato e piastrelle 

Finestre: Doppio vetro a basso emissivo con telai in PVC 

Porte: Porte in PVC con doppio vetro 

Sottotetto: Abitabile 

Scala: Interna, rivestita in piastrelle 

Cantina: Assente   

Dotazioni: Tapparelle 

Arredamento: Incluso     

Accesso: Asfaltato     

Trasporto pubblico: Autobus    

Scuola primaria: Korenica 

Scuola secondaria: Korenica   

Centro sanitario: Korenica  

Ospedale: Gospić, Karlovac  

Negozio: Korenica 

Supermercato: Korenica  

Connessione Internet: Ottima     

Documentazione disponibile: Atto di proprietà (vlasnički list) e Permesso d’uso (uporabna dozvola)   

Registrato sulla mappa catastale: Sì   

Certificato energetico: Su richiesta

Zonizzazione: L’intera proprietà ricade in zona edificabile.   

Anno di costruzione: Anni 1980

Ultima ristrutturazione: 2025

Acquirenti stranieri: Cittadini UE e di altre nazionalità specifiche sono autorizzati all’acquisto di questo immobile.     

Maggiori informazioni     

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Chiel van der Voort