Affittacamere con potenziale turistico sull’isola

Localizzazione

L’immobile si trova nel suggestivo borgo di Gajac, sulla quinta isola croata per estensione, Pag nel Mar Adriatico. Quest’isola vanta il litorale più esteso della costa croata. Sull’isola di Pag si trova anche un’altra località, Novalja, rinomata per la sua ricca storia e la vicinanza alla Spiaggia di Zrće. La parte settentrionale di Pag appartiene alla Contea di Lika-Senj. Le zone centrale e meridionale dell’isola ricadono invece nella Contea di Zara. La distanza dall’immobile alla spiaggia più vicina è di 200 m, rendendola una località molto ambita dai turisti.

L’immobile

L’affittacamere si sviluppa su due piani e dispone di un posto auto. Il piano terra comprende un totale di nove camere da letto, otto bagni, quattro cucine e otto terrazze.

Dettagli

Superficie occupata dall’edificio principale: 170 m² (stima, incluse terrazze)

Superficie totale dell’edificio principale: 320 m² (stima, incluse terrazze)

Terreno annesso all’edificio principale: 170 m², interamente coperto dall’edificio e dalle terrazze

Locali: 9

Camere da letto: 9

Bagni: 8

Cucine: 4

Terrazze: 8

Gas: Assente

Elettricità: Allacciata alla rete pubblica

Acqua: Allacciata alla rete pubblica

Acqua calda: Scaldabagno elettrico

Riscaldamento: Aria condizionata con funzione riscaldante

Aria condizionata: Presente

Fognature: Allacciata alla rete fognaria

Muri: Mattoni forati con 5 cm polistirolo

Tetto: In metallo, con isolamento in lana di vetro/lana di roccia e finitura interna

Pavimenti: Piastrelle, parquet e laminato con 7 cm isolamento

Finestre: Doppio vetro a basso emissivo con telai in PVC

Porte: Porte in PVC con doppio vetro

Scala: Esterna, in cemento e piastrelle

Cantina: Assente

TV: Presente

Accesso: Asfaltato

Arredamento: Incluso

Scuola primaria: Novalja (3.5 km)

Scuola secondaria: Pag (25 km)

Centro sanitario: Novalja

Ospedale: Zara (75 km)

Negozi di alimentari: Gajac

Supermercato: Novalja

Disponibilità Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list, Permesso d’uso/uporabna dozvola

Informazioni aggiuntive sui documenti: Regolarizzazione in corso, permesso d’uso originale disponibile

Tracciato su mappa catastale: Sì

Anno di costruzione: 1990

Zonizzazione: L’intera proprietà ricade in zona edificabile

Certificato energetico: Assente

Acquirenti stranieri: Cittadini UE e alcune altre nazionalità sono autorizzati all’acquisto di questo immobile