دار ضيافة في جزيرة مع فرصة للاستثمار في السياحة.

**الموقع**

يقع العقار في قرية غاجاك الجميلة، على أكبر جزيرة خامسة في كرواتيا، وهي جزيرة باج في البحر الأدرياتيكي. تتميز الجزيرة بأطول ساحل على امتداد الساحل الكرواتي. تضم جزيرة باج مدينة أخرى، وهي نوفالجا، المشهورة بتاريخها الغني وقربها من شاطئ زرتشي. تقع الجزء الشمالي من جزيرة باج ضمن نطاق محافظة ليكا-سينج. بينما يقع الجزء الأوسط والجنوبي من الجزيرة ضمن نطاق محافظة زاردار. تبلغ المسافة من العقار إلى أقرب شاطئ 200 متر، مما يجعله موقعًا مرغوبًا للسياح.

<strong ترجمة: العقار

<p class="wp-block-paragraph" ترجمة: يضم بيت الضيافة طابقين وموقف سيارات. يتكون الطابق الأرضي من تسع غرف نوم، وثمانية حمامات، وأربع مطابخ، وثماني شرفات.

<strong ترجمة: التفاصيل

<p class="wp-block-paragraph" ترجمة: مساحة البناء الرئيسي: 170 مترًا مربعًا (تقديرًا، بما في ذلك الشرفات).

<p class="wp-block-paragraph" ترجمة: المساحة الإجمالية للطابق الواحد من المبنى الرئيسي: 320 مترًا مربعًا (تقديرًا، بما في ذلك الشرفات).

المساحة الأرضية المتصلة بالمبنى الرئيسي: 170 مترًا مربعًا، وهي مغطاة بالكامل بالمبنى والشرفات.

عدد الغرف: 9

عدد غرف النوم: 9

عدد الحمامات: 8

عدد المطابخ: 4

عدد الشرفات: 8

الغاز: لا يوجد.

الكهرباء: من شبكة المدينة.

المياه: من شبكة المدينة.

المياه الساخنة: سخان كهربائي.

التدفئة: مكيف هواء مع وظيفة التدفئة.

مكيف الهواء: نعم.

الصرف الصحي: توصيل بالشبكة العامة للصرف الصحي.

الجدران: طوب مجوف مع طبقة من الستايروفوم بسمك 5 سم.

السقف: معدني، معزول بالصوف الزجاجي/الصوفي الحجري، وتشطيب داخلي.

الأرضيات: بلاط، باركيه، ولامينيت مع عزل بسمك 7 سم.

النوافذ: زجاج مزدوج صديق للبيئة بإطارات من البولي فينيل كلوريد (uPVC).

الأبواب: أبواب من مادة uPVC مع زجاج مزدوج.

السلم: خارجي، مصنوع من الخرسانة والبلاط.

القبو: لا يوجد.

تلفزيون: نعم.

الوصول: عبر طريق أسفلتي.

الأثاث: متوفر (مشمول).

المدرسة الابتدائية: نوفاليا (3.5 كم).

المدرسة الثانوية: باغ (25 كم).

مركز الرعاية الصحية: نوفاليا.

المستشفى: زادار (75 كم).

محلات بقالة: غياك

سوبر ماركت: نوفاليا

توفر الإنترنت: جيد

الوثائق المتاحة: سند الملكية، تصريح استخدام

معلومات إضافية حول الوثائق: عملية التسجيل القانوني جارية، يتوفر تصريح الاستخدام الأصلي.

موجود على خريطة الكاداستر: نعم

سنة البناء: 1990

التصنيف العمراني: تقع العقارية بأكملها في منطقة مخصصة للبناء.

شهادة كفاءة الطاقة: غير متوفرة.

المشترون الأجانب: يُسمح للمواطنين الأوروبيين وبعض الجنسيات الأخرى بشراء هذه العقارية.