Familienhaus mit Garten.

Das Anwesen

Willkommen in einem charmanten Familienhaus, eingebettet im Dorf Tušilović, nur 400 Meter von der Hauptstraße entfernt. Dieses gut durchdachte Haus bietet sowohl Komfort als auch Vielseitigkeit und ist ideal für Familien, die eine Mischung aus modernem Wohnen mit einer Prise ländlichem Charme suchen.

Im Inneren öffnet sich das Erdgeschoss mit einem geräumigen Flur, der zu einem gemütlichen Wohnzimmer führt, welches wiederum mit einer funktionalen Küche verbunden ist. Ein kleines Badezimmer befindet sich hier günstig gelegen, zusammen mit direktem Zugang zu einer angeschlossenen Garage – ideal für einen einfachen Zugang in den kälteren Monaten.

Im Obergeschoss bietet die erste Etage ein durchdacht gestaltetes Layout mit zwei kleineren Schlafzimmern, einem großzügigen Raum mit Balkon, der derzeit als zusätzliches Wohnzimmer genutzt wird, einer separaten Toilette und einem lichtdurchfluteten Raum – ideal für die Nutzung als potenzielles weiteres Schlafzimmer.

Das Äußere des Anwesens ist ebenso einladend. Eine kleine Terrasse empfängt Sie am Haupteingang, und eine zweite Terrasse befindet sich unter charmanten Weinreben und schafft einen ruhigen Ort zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Für praktische Bedürfnisse bietet das Anwesen einen Rauchraum, einen Abstellraum, zwei Hühnerställe und einen Werkstattbereich, der auch zur Holzaufbewahrung genutzt werden kann. Mehrere Obstbäume, darunter ein Birnbaum, säumen die Landschaft und bieten eine angenehme Note der Natur. Insgesamt erstreckt sich das Grundstück über 719 m², was ausreichend Platz bietet, um die Außenanlagen zu genießen, während gleichzeitig die Pflege überschaubar bleibt.

Die Lage

Das Haus befindet sich im idyllischen Dorf Tušilović, umgeben von Natur und ist somit ideal für alle, die ein Gleichgewicht zwischen ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit suchen. Tušilović ist ein charmantes Dorf in der Nähe von lokalen Märkten, Schulen und wichtigen Einrichtungen, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien oder alle macht, die einen ruhigeren Lebensstil bevorzugen. Darüber hinaus bietet die Lage des Hauses als letztes Haus in einer Reihe zusätzliche Privatsphäre und ungehinderten Blick auf die malerische Landschaft.

Details

Objekt-ID: FH261

Art der Immobilie: Familienhaus

Lage: Tušilović 21A, Karlovac

Etagen: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachboden

Grundfläche des Hauptgebäudes: 89 m²

Gesamte Wohnfläche des Hauptgebäudes: 178 m²

Grundfläche von Nebengebäuden: 20 m²

Grundstücksfläche zum Haus: 719 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Küchen: 1

Terrassen: 1

Balkone: 1

Heizung: Keine (Gas)

Strom: Ja, Stadtnetz

Wasser: Ja, Stadtnetz

Warmwasser: Elektroboiler

Heizung: Holzofen

Klimaanlage: Nein

Abwasserentsorgung: Abwassergrube/Septiktank

Wände: Hohlziegel und Fassade

Dach: Asbest

Böden: Fliesen und Parkett

Fenster: Traditionelle Doppelverglasung

Türen: Holztür mit Einfachverglasung

Dachboden: Unbehaust, mit Öffnung für eine Leiter.

Treppe: Innen, Beton.

Keller: Nicht vorhanden.

Ausstattung: Jalousien, Tor und hundesicherer Zaun.

Zufahrt: Asphalt.

Möbel: Nach Vereinbarung.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus.

Grundschule: Turanj.

Sekundarschule: Karlovac.

Gesundheitszentrum: Karlovac.

Krankenhaus: Karlovac.

Geschäft: Tušilović

Supermarkt: Karlovac

Internetverfügbarkeit: Gut

Verfügbare Dokumente: Grundbuchauszug (vlasnički list) und Entscheidung über den aktuellen Zustand (rješenje o izvedenom stanju)

In der Katasterkarte verzeichnet: Ja

Bauzonierung: Das gesamte Grundstück befindet sich in einer Bauzone.

Kauf durch Ausländer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen dieses Grundstück kaufen.

Weitere Informationen

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Chiel van der Voort