Oportunidad Única de Inversión: Terreno con Múltiples Potenciales de Desarrollo en Slunj

La Propiedad
Esta sustancial propiedad agrícola abarca 174,791 m² y consta de 24 parcelas conectadas, ofreciendo una oportunidad excepcional para la propiedad de terrenos a gran escala en la zona de Slunj. El terreno presenta una combinación equilibrada de prado y bosque, lo que lo hace apto tanto para uso agrícola como para silvicultura sostenible.

Según el plan de ordenación territorial, el terreno está clasificado principalmente como zona agrícola. Adicionalmente, el propietario ha solicitado en el plan de ordenación territorial el cambio de una porción del terreno a zona edificable y turística, añadiendo un potencial de desarrollo adicional junto a las oportunidades agrícolas tradicionales.

La propiedad también incluye una casa de piedra construida antes de 1968, con aproximadamente 250 m² de superficie construida, así como varias edificaciones agrícolas adicionales y un pozo de agua, lo que aumenta su utilidad práctica y potencial de inversión.

Existe también la posibilidad, según el plan de ordenación territorial, de utilizar ciertas partes del terreno para proyectos de energía solar, aunque esto no es un requisito y depende enteramente de los planes y preferencias del comprador.

Con todas las parcelas unidas, la disposición permite una gestión de terrenos optimizada y diversas posibilidades de desarrollo. Ya sea para agricultura, ganadería, producción maderera o como retiro rural, el tamaño de la propiedad y sus recursos naturales proporcionan una base sólida para una variedad de proyectos.

También existe flexibilidad en la transacción, con la posibilidad de pago o permuta por otra casa o cualquier otra propiedad en Croacia o en el extranjero.

Ubicación
El terreno se encuentra en las inmediaciones de Slunj, una zona conocida por su belleza natural y accesibilidad. Situado a poca distancia en coche del centro del pueblo, combina las ventajas de la privacidad rural con la proximidad a la infraestructura local. El paisaje circundante ofrece vistas de prados ondulados y zonas boscosas, ideal para quienes buscan terrenos productivos en un entorno pintoresco. Además, la propiedad se encuentra a solo 7 km de Rastoke, un pintoresco pueblo histórico conocido por sus cascadas, y a tan solo 36 km del renombrado Parque Nacional de los Lagos de Plitvice, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

Detalles

Referencia catastral: L127

Superficie total: 174,791 m²

Ubicación: Slunj

Documentación disponible: Título de propiedad/vlasnički list

Zonificación: Zona agrícola y zona para energía solar

Compradores extranjeros: Los ciudadanos de la UE pueden adquirir esta propiedad.

Más información

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Chiel van der Voort