Finca rústica con manantial, tierras fértiles y potencial de energía renovable en Slunj

La Propiedad
Esta extensa finca abarca una superficie total de 171,906 m² y ofrece una combinación única de terrenos edificables, agrícolas y para desarrollo solar. Según el nuevo plan de ordenación urbanística, de la superficie total, 36,189 m² corresponden a suelo agrícola, 134,545 m² están destinados al desarrollo de energía solar y 1,172 m² se encuentran dentro de la zona edificable, creando un potencial excepcional tanto para proyectos privados como comerciales. La porción de terreno destinada a energía solar no tiene por qué utilizarse para tal fin y puede ser aprovechada según los planes y preferencias del comprador.

En la propiedad existen cuatro edificaciones: una casa de hormigón armado en estado de obra gris, un edificio de piedra y una estructura de madera de roble, todas ellas ofreciendo la posibilidad de reconstrucción o reconversión. El cuarto edificio es una ruina. El terreno en sí consta de pastos, fértiles campos de cultivo y bosques de roble, carpe y pino, creando un entorno diverso y natural.

Las características adicionales incluyen un manantial natural, dos accesos por camino de grava desde los lados oeste y sur, y una línea eléctrica que discurre por el borde de la finca. El terreno está bien cuidado, limpio y es muy fértil, lo que lo hace ideal para el desarrollo agrícola, forestal, de energías renovables o de uso mixto.

La Ubicación
La propiedad se encuentra a tan solo 12 km de Slunj y de las pintorescas cascadas de Rastoke, a 43 km de Karlovac y a 40 km del Parque Nacional de los Lagos de Plitvice, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Su ubicación estratégica ofrece un equilibrio entre la vida tranquila en el campo y la proximidad a reconocidas atracciones naturales y culturales, lo que la hace adecuada tanto para fines residenciales como agrícolas y de inversión.

Detalles 

Referencia catastral: L134

Superficie total: 171,906 m²

Ubicación: Slunj 

Documentación disponible: Título de propiedad/vlasnički list 

Zonificación: Zona edificable, zona agrícola y zona de energía solar

Compradores extranjeros: Los ciudadanos de la UE pueden adquirir esta propiedad.

Más información 

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Chiel van der Voort