Unieke gezinswoning met rustieke uitstraling in Jezerane

De woning
Deze unieke gezinswoning, geschikt als permanente bewoning of als vakantiehuis, is gelegen in Jezerane aan de doorgaande weg. Oorspronkelijk een oude stenen woning, is het pand in 2010 volledig herbouwd, waarbij traditionele kenmerken zijn gecombineerd met moderne bouwmethoden.

Het interieur kenmerkt zich door zichtbare houten balken, die zorgen voor warmte en sfeer in de gehele woning. De keuken is afgewerkt met traditionele bakstenen vloeren, wat de woning een kenmerkende rustieke charme verleent. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor direct gebruik of verhuur mogelijk is zonder bijkomende investeringen.

De woning is ingedeeld over drie woonlagen: begane grond, eerste verdieping en zolder, met een extra galerijruimte die een bijzonder architectonisch element aan het interieur toevoegt.

Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met houtkachel, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Deze ruimte staat in open verbinding met de keuken en eetruimte, van waaruit directe toegang is tot de tuin en barbecueplek, wat ideaal is voor een binnen-buitenleven.

De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer, wat zorgt voor een functionele en privé slaapgedeelte. De zolder is in goede staat en biedt extra bruikbare ruimte, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar.

De locatie
De woning is gelegen in Jezerane, een rustige landelijke omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en natuurlijke bezienswaardigheden. Het ligt op circa 10 km van Brinje, 35 km van Otočac, 28 km van het meer van Sabljaci, en 42.5 km van Senj aan de Adriatische kust.

De combinatie van de bergachtige ligging, de bereikbaarheid via de weg en de nabijheid van zowel binnenlandse als kustbestemmingen maakt deze woning geschikt als gezinswoning of als vakantieverblijf met uitstekend potentieel voor ontspanning en toeristisch gebruik.

Details    

Object-ID: FH312

Type object: Gezinswoning, Vakantiehuis 

Locatie: Jezerane 55B

Verdiepingen: Begane grond, eerste verdieping en zolder 

Perceeloppervlakte van de woning: 93 m²    

Totale woonoppervlakte van de woning: 160 m² (indicatief) plus galerij en zolder

Grond bij de woning: 264 m²    

Kamers: 4  

Slaapkamers: 2

Badkamers: 1  

Keuken: 1 

Terras: 1 

Gas: Nee    

Elektriciteit: Ja    

Water: Ja    

Verwarming: Houtkachel, elektrische kachel

Airconditioning: Nee

Afwatering: Put/septische tank  

Muren: Gevel en steens muren

Dak: Metaal, isolatie, houten laag en waterdichte laag 

Warm water: Elektrische boiler  

Vloeren: Tegels, hout en baksteen

Ramen: Houten kozijnen met HR++ glas    

Deuren: Houten deur met dubbel glas    

Zolder: Goede staat met vaste trap

Trap: Binnen, hout en beton  

Kelder: Geen  

Voorzieningen: Zonwering en barbecue  

Meubilair: Inbegrepen    

Toegang: Asfalt    

Openbaar vervoer: Bus   

Basisschool: Jezerane

Middelbare school: Otočac

Gezondheidscentrum: Brinje

Ziekenhuis: Otočac 

Winkel: Jezerane

Supermarkt: Otočac 

Internetbeschikbaarheid: Goed    

Beschikbare documentatie: Eigendomsbewijs/vlasnički list en gebruiksvergunning/uporabna dozvola  

Ingetekend op kadastrale kaart: Ja  

Energiecertificaat: Geen 

Bestemmingsplan: De gehele woning valt binnen het bouwgebied.  

Bouwjaar: Stenen muren van vóór 1968

Laatste renovatie: 2010 – volledige woning herbouwd

Buitenlandse kopers: EU-burgers en bepaalde andere nationaliteiten mogen deze woning aankopen.    

Meer informatie    

Klinkt dit als de woning die u altijd al heeft willen bezitten? Neem dan contact met mij op via telefoon of bericht: +385976653117     

Volg ons op social media:    

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia    

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia    

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia    

Met vriendelijke groet,    

Chiel van der Voort