Wunderschönes möbliertes Haus mit zwei Apartments in Rudanovac

Die Immobilie
Dieses charmante kleine Haus befindet sich in Rudanovac und bietet zwei wunderschön eingerichtete Apartments. Es stellt somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine touristische Vermietung, als Ferienhaus oder für eine Kombination aus privater Nutzung und Gästebewirtung dar.

Das Haus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Apartments, die jeweils über einen eigenen, separaten Eingang und eine attraktive Terrasse an der Vorderseite verfügen. Dies schafft einen angenehmen Außenbereich, um die Umgebung zu genießen. Beide Apartments sind offiziell mit 4 Sternen kategorisiert und somit bereit für die fortlaufende touristische Vermietung.

Das erste Apartment verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein WC und eine Treppe, die in ein gemütliches Schlafzimmer im Obergeschoss führt. Die Inneneinrichtung wurde geschmackvoll gestaltet und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

Das zweite Apartment weist einen sehr ähnlichen Grundriss auf und besteht aus einem komfortablen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem WC und einer Treppe, die zum Schlafzimmer im Obergeschoss führt. Wie das erste Apartment ist es wunderschön möbliert und sofort bezugsfertig.

Neben dem Haus befindet sich ein kleiner Abstellraum, der praktischen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Outdoor-Utensilien bietet.

Mit seinem praktischen Grundriss, der attraktiven Innenausstattung und den zwei separaten Wohneinheiten stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kurzzeitvermietungen oder einen komfortablen Urlaubsort dar.

Die Lage
Die Immobilie befindet sich in Rudanovac, nahe der Staatsstraße D1, und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, während sie von wunderschönen Naturlandschaften umgeben ist. Sie liegt im Gebiet des Nationalparks Plitvicer Seen, wobei der nächste Parkeingang etwa 15 km entfernt ist.

Einer der größten Vorteile ist die Lage in einer der renommiertesten Naturregionen Kroatiens. Die Stadt Korenica, in der Sie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen und andere alltägliche Annehmlichkeiten finden, ist nur 3.6 km von der Immobilie entfernt.

Mit seiner günstigen Lage, der schönen Umgebung und der Position im Gebiet des Nationalparks Plitvicer Seen ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein Ferienhaus, eine touristische Investition oder einen Ort suchen, um die Natur das ganze Jahr über zu genießen.

Details     

Objekt-ID: FH328 

Objekttyp: Ferienhaus 

Lage: Rudanovac

Etagen: Erdgeschoss und erster Stock 

Grundfläche des Hauptgebäudes: 49 m²     

Gesamte Wohnfläche des Hauptgebäudes: 98 m²    

Gesamte Wohnfläche von Nebengebäuden: 9 m²     

Zum Haus gehörendes Grundstück: 980 m²     

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2    

Küche: 2      

Terrassen: 2

Gas: Nein     

Strom: Ja     

Wasser: Ja     

Heizung: Klimaanlage und elektrische Heizkörper

Klimaanlage: Ja

Abwasser: Sickergrube/Klärgrube

Wände: Hohlziegel, Fassade und 8 cm Stirodur

Dach: Holz, Metall, Glaswolle/Steinwolle, wasserdichte Schicht und Innenverkleidung

Warmwasser: Elektrischer Boiler

Böden: Fliesen und Laminat mit 5cm Dämmung

Fenster: uPVC-Rahmen mit doppelter Öko-Verglasung     

Türen: uPVC-Türen mit Doppelverglasung     

Treppe: Innen aus Beton und Fliesen

Keller: Nein

Ausstattung: TV

Möbel: Teilweise inklusive     

Zugang: Asphalt

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus

Grundschule: Korenica  

Sekundarschule: Korenica   

Gesundheitszentrum: Korenica

Krankenhaus: Gospić, Karlovac

Geschäft: Supermarkt 1km

Supermarkt: 1km

Internetverfügbarkeit: Gut     

Verfügbare Dokumentation: Grundbuchauszug/Vlasnički list und Nutzungsgenehmigung/Uporabna dozvola  

Eingetragen in Katasterkarte: Ja   

Energieausweis: Keiner

Bebauungsplan: Das gesamte Grundstück liegt im Bauland.   

Vorkaufsrecht/Behörden haben Vorkaufsrecht: In Bearbeitung

Baujahr: 2015 Gesamtes Haus umgebaut

Letzte Renovierung: 2024-2026 Innenrenovierungen

Gewerblicher Wert: Ferienhaus

Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie erwerben.      

Weitere Informationen     

Klingt dies nach der Immobilie, die Sie schon immer besitzen wollten? Alles, was Sie tun müssen, ist mich anzurufen oder mir eine Nachricht zu senden an: +385976653117      

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Mit freundlichen Grüßen,     

Chiel van der Voort