Unfertiges Haus mit atemberaubendem Ausblick in Donji Lapac

Die Immobilie
Dieses unfertige Haus in Donji Lapac bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung, sei es als Familienwohnsitz oder als Feriendomizil. Auf zwei zusammenhängenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1,643 m², die sich vollständig im Bauland befinden, gelegen, genießt die Immobilie einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Hügel und das Tal.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1989 erbaut, wobei das erste Obergeschoss und der Dachboden im Jahr 2018 fertiggestellt wurden. Das Erdgeschoss umfasst eine Garage, drei Räume und einen Bereich, der für ein Badezimmer vorgesehen ist. Eine Treppe führt zum Haupteingang und in das erste Obergeschoss, das Platz für ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer bietet. Der Dachboden ist derzeit ein offener Raum und bietet exzellentes Potenzial für zusätzliche Wohnbereiche, ein Homeoffice oder einen Freizeitbereich. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, die im Jahr 2018 eingebaut wurden.

Die Lage
Die Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gelegen, 41 km vom Nationalpark Plitvicer Seen und 43 km vom Nationalpark Una in Bosnien entfernt. Darüber hinaus ist Štrbački Buk, einer der schönsten Wasserfälle der Region, nur 15 km entfernt, während die malerische Quelle des Flusses Una nur 25 km von der Immobilie entfernt liegt.

Mit seiner ruhigen Umgebung, dem atemberaubenden Ausblick und dem hervorragenden Entwicklungspotenzial ist dieses Haus eine fantastische Gelegenheit, sich in einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Kroatiens ein Zuhause zu schaffen.

Details

Objekt-ID: FH275

Objekttyp: Einfamilienhaus, Ferienhaus

Lage: Donji Lapac

Etagen: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachboden

Grundfläche des Hauptgebäudes: 73 m²

Gesamtwohnfläche des Hauptgebäudes: 219 m² inklusive Dachboden

Mit dem Haus verbundene Grundstücksfläche: 1643 m²

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2 (nicht funktionsfähig, keine Sanitärinstallation vorbereitet)

Balkone: 1

Gas: Nein

Strom: Ja, öffentlicher Anschluss

Wasser: Ja, öffentlicher Anschluss

Warmwasser: Nein

Heizung: Nein, aber Schornstein vorhanden

Klimaanlage: Nein

Kanalisation: Nein

Wände: Hohlziegel

Dach: Dachziegel, Holzschicht und wasserdichte Schicht

Böden: Beton

Fenster: Kunststoffrahmen mit Dreifachverglasung

Türen: Kunststofftür mit Doppelverglasung

Dachboden: Unfertig mit fester Treppe

Treppen: Innen und aus Beton

Ausstattung: Jalousien

Zugang: Schotter, 250 m bis Asphalt

Möbel: Keine

Öffentliche Verkehrsmittel: Keine

Grundschule: Donji Lapac

Sekundarschule: Korenica, Gospić

Gesundheitszentrum: Donji Lapac

Krankenhaus: Gospić

Geschäft: Donji Lapac

Supermarkt: Korenica

Internetverfügbarkeit: Gut

Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/vlasnički list, Baugenehmigung/građevinska dozvola, Nutzungsgenehmigung/uporabna dozvola

Auf Katasterkarte verzeichnet: Nein

Bebauungsplan: Das gesamte Grundstück befindet sich im Bauland.

Energieausweis: Keiner

Baujahr: Erdgeschoss 1989., erstes Obergeschoss 2020.

Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie erwerben.

Weitere Informationen

Klingt das nach der Immobilie, die Sie schon immer besitzen wollten? Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht unter: +385976653117

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Mit freundlichen Grüßen,

Chiel van der Voort