Doppelhaus mit Obstgarten und Parkplatz in der Nähe von Plitvice

Die Immobilie

In der Gemeinde Korenica gelegen, bietet diese gepflegte Immobilie ein vielseitiges Angebot, das sowohl für den privaten Wohnzweck als auch für touristische Zwecke ideal geeignet ist. Sie besteht aus zwei separaten Gebäuden und erstreckt sich über zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.713 m², die sich alle innerhalb des Bebauungsgebiets befinden – was hervorragende Möglichkeiten für eine Weiterentwicklung oder Erweiterung bietet.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für eine Familie oder die Möglichkeit, es in ein Gästehaus umzuwandeln. Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung mit zahlreichen Zimmern und Ebenen, die sowohl für einen komfortablen Wohnraum als auch für Vermietungszwecke geeignet sind.

Zusätzlich zum Hauptgebäude befindet sich auf dem Grundstück ein reizvolles Holzhaus mit zwei Etagen, das derzeit als Ferienhaus genutzt wird. Diese zusätzliche Wohneinheit stellt einen großen Mehrwert dar, sei es für die Unterbringung von Gästen, den Betrieb einer Ferienvermietung oder die Bereitstellung von Wohnraum für Familienmitglieder.

Das Anwesen bietet im Außenbereich einen ansprechend gestalteten Stellplatz, einen Obstgarten, einen Gemüsegarten sowie Blumenbeete, wodurch ein angenehmer und praktischer Außenbereich für Freizeitaktivitäten und die teilweise Selbstversorgung geschaffen wird.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Korenica, einer gut angebundenen Stadt mit guter Infrastruktur und allen notwendigen Einrichtungen, was sie zu einem idealen Standort sowohl für den Wohnsitz als auch für touristische Zwecke macht. Mit nur 15 km Entfernung zum Eingang 2 des Nationalparks Plitvice Seen bietet diese Lage einen hervorragenden Zugang zu einer der meistbesuchten Naturattraktionen Kroatiens.

Die Immobilie bietet eine gute Anbindung, da sie 46 km von Gospić und 30 km von Udbina entfernt liegt, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dienstleistungen erleichtert. Ob Sie nun ein charmantes Zuhause suchen oder in eine Immobilie mit Potenzial für eine Ferienwohnung investieren möchten, dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Region dar.

Details

Property ID: FH066

Property type: Family house, holiday home

Location: Korenica

Floors: Ground floor, first floor and the attic

Total floor space of the house:160 m² divided over three floors

Footprint of additional buildings: 65 m² + terrace and balcony

Total land: 1,713 m² in the building zone

Bedrooms: 4

Bathrooms: 3

Toilets: 3

Gas: No

Electric: Yes, city mains

Water: Yes, city mains

Heating: Wood burning furnace in brick house, no heating in wooden house (chimney in place)

Air conditioning: No

Sewage: Cesspit/septic tank

Walls: Wood, hollow brick and facade

Roof: Metal (both renovated in 2014)

Hot water: Electric boiler

Floors: Laminate, linoleum and tiles

Windows: Wooden frames with double glazing and uPVC frames with double glazing

Doors: Wooden frames with double glazing and uPVC frames with double glazing

Staircases: Inside and wood, outside and yellow Benkovački stones

Facilities: Dog-proof fence

Access: Direct from the adjacent main road

Furniture: To be negotiated

Public transport: Bus

Primary school: Korenica

Secondary school: Korenica, Gospić

Health centre: Korenica

Hospital: Gospić, Karlovac

Shop: Korenica

Supermarket: Korenica

Internet availability: Good

Available documentation: Title deed/vlasnički list, Decision on derived condition/rješenje o izvedenom stanju , Usage permit/uporabna dozvola

Zoning: The entire property is in the building zone.

Building year: 1989 (house) and 1982 (wooden cottage)

Foreign buyers: EU citizens and certain other nationalities are allowed to buy this property.

More information 

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Kind regards, 

Chiel van der Voort