عقار يضم منزلين وبستانًا وموقفًا للسيارات بالقرب من بليتفيتش.

'D9B'1

يقع هذا العقار المتميز في بلدة كورنيتسا، وهو في حالة ممتازة ويوفر تصميمًا مرنًا يجعله مناسبًا للاستخدام الخاص أو للاستثمار السياحي. يتكون العقار من مبنيين منفصلين ويضم قطعة أرض بمساحة إجمالية قدرها 1,713 متر مربع، وكل ذلك يقع ضمن المنطقة المخصصة للبناء، مما يتيح فرصًا ممتازة للتطوير أو التوسع.

يتميز المبنى الرئيسي بثلاثة طوابق، مما يوفر مساحة واسعة لاستيعاب عائلة أو إمكانية تحويله إلى بيت ضيافة. يتميز التصميم الداخلي بمرونة عالية، حيث يحتوي على غرف متعددة ومستويات مختلفة، مما يجعله مناسبًا للاستخدام السكني المريح أو لأغراض التأجير.

بالإضافة إلى المبنى الرئيسي، يتوفر بيت ريفي ساحر مبني من الخشب، ويمتد على طابقين، ويُستخدم حاليًا كبيت لقضاء العطلات. تُضيف هذه الوحدة الإضافية قيمة كبيرة لأولئك الذين يتطلعون إلى استقبال الضيوف، أو إدارة أعمال تأجير، أو استضافة أفراد العائلة بشكل دائم.

يتمتع العقار من الخارج بمنطقة وقوف سيارات مُرتبة بشكل جيد، بالإضافة إلى بستان فواكه، وحديقة خضروات، ومساحات مُزروعة بالزهور، مما يخلق مساحة خارجية ممتعة وعملية للاسترخاء والاكتفاء الذاتي.

الموقع

يقع العقار في مدينة كورينيكا، وهي مدينة تتميز باتصالات جيدة وتوفر كافة الخدمات والمرافق الأساسية، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا سواء للسكن أو للسياحة. حيث يبعد مسافة 15 كيلومترًا فقط عن المدخل رقم 2 لمنتزه بحيرات بليتفيتش الوطني، مما يوفر سهولة الوصول إلى واحدة من أبرز الوجهات السياحية الطبيعية في كرواتيا.

يتميز الموقع بوقوعه في منطقة متميزة، حيث يبعد عن مدينة غوسبيتش 46 كيلومترًا وعن مدينة أودبينا 30 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إلى المدن والخدمات المحيطة. سواء كنت تبحث عن منزل يتميز بطابع فريد للاستقرار فيه أو عن فرصة استثمارية في عقار يضم وحدات إيواء للضيوف، فإن هذا العقار يمثل فرصة نادرة في منطقة مرغوبة.

'D*A'5JD

Property ID: FH066

Property type: Family house, holiday home

Location: Korenica

Floors: Ground floor, first floor and the attic

Total floor space of the house:160 m² divided over three floors

Footprint of additional buildings: 65 m² + terrace and balcony

Total land: 1,713 m² in the building zone

Bedrooms: 4

Bathrooms: 3

Toilets: 3

Gas: No

Electric: Yes, city mains

Water: Yes, city mains

Heating: Wood burning furnace in brick house, no heating in wooden house (chimney in place)

Air conditioning: No

Sewage: Cesspit/septic tank

Walls: Wood, hollow brick and facade

Roof: Metal (both renovated in 2014)

Hot water: Electric boiler

Floors: Laminate, linoleum and tiles

Windows: Wooden frames with double glazing and uPVC frames with double glazing

Doors: Wooden frames with double glazing and uPVC frames with double glazing

Staircases: Inside and wood, outside and yellow Benkovački stones

Facilities: Dog-proof fence

Access: Direct from the adjacent main road

Furniture: To be negotiated

Public transport: Bus

Primary school: Korenica

Secondary school: Korenica, Gospić

Health centre: Korenica

Hospital: Gospić, Karlovac

Shop: Korenica

Supermarket: Korenica

Internet availability: Good

Available documentation: Title deed/vlasnički list, Decision on derived condition/rješenje o izvedenom stanju , Usage permit/uporabna dozvola

Zoning: The entire property is in the building zone.

Building year: 1989 (house) and 1982 (wooden cottage)

Foreign buyers: EU citizens and certain other nationalities are allowed to buy this property.

More information 

Is this the property where you would want to buy, or do you want to explore more properties like this? Or do you want to check out apartments, guesthouses, or family houses in Croatia? I am just a call away.  

Give me a call at +385976653117. Or you can visit my website for more houses and properties in Croatia.  

Follow us on social media: 

Facebook page: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

Kind regards, 

Chiel van der Voort