Proprietà con due abitazioni, frutteto e parcheggio vicino a Plitvice

La Proprietà

Situata nel comune di Korenica, questa proprietà ben tenuta offre una configurazione versatile, ideale sia per uso abitativo privato che per scopi turistici. Si compone di due edifici separati e si estende su due particelle per un totale di 1,713 m² di terreno, il tutto all’interno della zona edificabile, offrendo eccellenti potenzialità di sviluppo o ampliamento.

La casa principale si sviluppa su tre livelli, offrendo ampio spazio per una residenza familiare o la possibilità di trasformarla in una pensione. La disposizione consente un uso flessibile, con molteplici stanze e piani adatti per una vita confortevole o per scopi di locazione.

Oltre alla casa principale, è presente un grazioso cottage in legno, distribuito su due livelli, attualmente utilizzato come casa vacanze. Questa unità secondaria aggiunge un grande valore per chi desidera ospitare ospiti, gestire un’attività di affitto o accogliere familiari allargati.

All’esterno, la proprietà dispone di un’area parcheggio ben organizzata, un frutteto, un orto e aiuole fiorite, creando uno spazio esterno piacevole e funzionale per il tempo libero e l’autosufficienza.

Posizione

La proprietà si trova a Korenica, un comune ben collegato con servizi e infrastrutture, che lo rendono una base strategica sia per la vita che per il turismo. A soli 15 km dall’Ingresso 2 del Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice, questa posizione offre un eccellente accesso a una delle attrazioni naturali più visitate della Croazia.

Per collegamenti più ampi, la proprietà si trova a 46 km da Gospić e a 30 km da Udbina, rendendola comoda per spostarsi verso le città e i servizi circostanti. Sia che siate alla ricerca di una casa con carattere o di un investimento con potenziale ricettivo, questa offerta rappresenta una rara opportunità in una regione ambita.

Dettagli

Tipologia: Casa familiare, casa vacanze

Località: Korenica

Piani: Piano terra, primo piano e sottotetto

Superficie totale della casa: 160 m^{2 distribuita su tre livelli}

Superficie occupata da edifici aggiuntivi: 65 m² + terrazzo e balcone

Terreno totale: 1,713 m^{2 in zona edificabile}

Camere da letto: 4

Bagni: 3

WC: 3

Gas: No

Elettricità: Sì, rete cittadina

Acqua: Sì, rete cittadina

Riscaldamento: Stufa a legna nella casa in muratura, nessuna stufa nella casa in legno (camino presente)

Aria condizionata: No

Fognature: Pozzo nero/fossa settica

Muri: Legno, laterizio forato e facciata

Tetto: Lamiera (entrambi rinnovati nel 2014)

Acqua calda: Scaldabagno elettrico

Pavimenti: Laminato, linoleum e piastrelle

Finestre: Telai in legno con doppi vetri e telai in PVC con doppi vetri

Porte: Telai in legno con doppi vetri e telai in PVC con doppi vetri

Scale: Interne in legno, esterne in pietra di Benkovac gialla

Servizi: Recinzione a prova di cane

Accesso: Diretto dalla strada principale adiacente

Arredamento: Da concordare

Trasporti pubblici: Autobus

Scuola primaria: Korenica

Scuola secondaria: Korenica, Gospić

Centro sanitario: Korenica

Ospedale: Gospić, Karlovac

Negozio: Korenica

Supermercato: Korenica

Disponibilità Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list, Decisione sullo stato derivato/rješenje o izvedenom stanju, Permesso d’uso/uporabna dozvola

Zonizzazione: L’intera proprietà si trova nella zona edificabile.

Anno di costruzione: 1989 (casa) e 1982 (cottage in legno)

Acquirenti stranieri: I cittadini UE e alcune altre nazionalità sono autorizzati ad acquistare questa proprietà.