Casa Famigliare con Ampio Terreno immersa nella Natura

L’Immobile

Benvenuti in questa incantevole casa famigliare, situata nel villaggio di Donji Vaganac. Insistente su oltre 5 ettari di splendido terreno, questa proprietà combina ampi prati, boschi tranquilli e viste mozzafiato, offrendo un rifugio idilliaco nella campagna incontaminata della Croazia.

La casa è ben progettata, con caratteristiche pratiche distribuite su due livelli. Al piano terra troverete una cucina estiva e un ampio spazio di stoccaggio con potenziale per ulteriori sviluppi. Il primo piano ospita il cuore della casa, con spazio per una cucina e zona pranzo, un accogliente soggiorno, due comode camere da letto e un bagno.

Il terreno circostante la proprietà è un paradiso per gli amanti della natura. Dietro la casa, un bellissimo frutteto con alberi di prugne, noci e vari altri alberi da frutto crea una piacevole atmosfera rurale. Troverete anche un orto ben curato, ideale per coltivare i propri prodotti biologici. Gli ampi prati e il bosco che circondano la proprietà offrono infinite opportunità per il godimento e l’esplorazione all’aria aperta.

La Posizione

Situata a breve distanza dal rinomato Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice, questa proprietà è perfettamente posizionata per coloro che apprezzano la bellezza della natura. Anche il confine croato-bosniaco è nelle vicinanze, rendendo gli spostamenti tra i due paesi semplici e convenienti. Nonostante l’ambiente rurale, non siete mai lontani da splendide attrazioni naturali e servizi essenziali.

Che siate alla ricerca di creare una casa famigliare, un rifugio in campagna, o semplicemente godere di uno stile di vita autosufficiente in un ambiente sereno, questa proprietà offre tutto ciò di cui avete bisogno. Con il suo vasto terreno, le splendide viste e la vicinanza sia alla natura che ai servizi, è una rara opportunità per abbracciare la vita nel pittoresco paesaggio della Croazia.

Dettagli

Codice immobile: FH249

Tipologia immobile: Casa famigliare

Località: Donji Vaganac

Piani: Seminterrato, piano terra e sottotetto

Superficie coperta: 80 m²

Superficie totale della casa: 160 m² più 80 m² sottotetto

Terreno annesso alla casa: 51904 m²

Superficie totale del terreno: 66071 m²

Locali: 5

Camere da letto: 2

Bagni: 1

Servizi igienici: 1

Cucine: 1

Gas: No

Elettricità: Sì

Acqua: Sì

Acqua calda: Scaldabagno elettrico

Riscaldamento: Stufa a legna

Aria condizionata: No

Fognatura: Pozzo nero/fossa settica

Muri: Mattoni forati

Tetto: Tegole

Pavimenti: Piastrelle, laminato e moquette

Finestre: Telai in legno con doppi vetri ecologici

Porte: Porte in legno

Sottotetto: Non sviluppato con apertura per scala

Scala: Nessuna

Seminterrato: Sì, con accesso esterno

Accesso: Asfalto

Arredamento: Da concordare

Trasporti pubblici: Nessuno

Scuola primaria: Vaganac

Scuola secondaria: Korenica

Centro sanitario: Korenica

Ospedale: Gospić, Karlovac

Negozio: Drežnik grad

Supermercato: Plitvice mall

Disponibilità Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list e Permesso d’uso/uporabna dozvola

Disegnato su mappa catastale: No

Zonizzazione: Il lotto con edifici è in zona edificabile. Alcuni altri lotti sono in zona agricola.

Anno di costruzione: 2002

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati ad acquistare questa proprietà.

Maggiori informazioni

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Cordiali saluti,

Chiel van der Voort