Mrkići Estate: Un’opportunità di investimento panoramica e strategica in Croazia

L’Immobile

Situato nel tranquillo villaggio di Brebornica, nel comune di Krnjak, questo straordinario immobile offre oltre 281,258 m² di terreno diversificato, inclusi 17,538 m² di zona edificabile. Con un mix unico di edifici residenziali e commerciali, campi fertili e foreste incontaminate, l’Estate Mrkići rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio, tranquillità e un potenziale illimitato.

La tenuta dispone di diverse abitazioni residenziali, ognuna con il proprio fascino e potenziale. Vi è una casa in legno di quercia a un piano con fondamenta in pietra, pronta per essere abitata; una casa a tre piani interamente in mattoni in attesa di finiture interne che rispecchino la vostra visione; una casa in pietra a un piano che necessita di restauro per essere riportata al suo antico splendore; una casa a due piani interamente in mattoni abitabile con piccoli interventi; e una casa a un piano in mattoni di cemento pronta per ristrutturazioni.

Per chi ha uno spirito imprenditoriale, la proprietà include anche una varietà di strutture commerciali. Queste comprendono un edificio a un piano interamente in mattoni, funzionale e pronto per l’uso immediato; un edificio in pietra a un piano ideale per un progetto di ristrutturazione; un altro edificio interamente in mattoni a un piano con potenziale di restauro; un edificio a due piani in blocchi di cemento, operativo e versatile; e quattro fienili in legno perfetti per stoccaggio o uso agricolo.

Il vasto e pittoresco terreno della tenuta comprende fertili campi arabili, rigogliosi prati e frutteti con alberi da frutto. Dense foreste di quercia e faggio aggiungono ulteriore bellezza naturale. L’acqua è abbondante, con tre sorgenti di acqua potabile di alta qualità, tra cui due pozzi tradizionali e una sorgente che offre un’eccezionale purezza dell’acqua. Per una maggiore comodità, la tenuta è collegata al sistema idrico comunale.

Il fascino unico della tenuta è ulteriormente esaltato dalle sue caratteristiche idriche naturali. Sette particelle sono splendidamente situate lungo il tranquillo fiume Radonja, offrendo viste pittoresche e opportunità per godersi il sereno ambiente fluviale. Inoltre, il confine settentrionale della tenuta è quasi interamente definito da un ruscello tortuoso che scorre con grazia da ovest a est, aggiungendo fascino e biodiversità alla proprietà. Questi elementi acquatici rendono la tenuta una scelta ideale per gli amanti della natura e per coloro che cercano un rifugio pacifico.

Con la sua combinazione unica di strutture, bellezza naturale e posizione, l’Estate Mrkići è perfetta per essere trasformata in un villaggio turistico o un ritiro rurale, per sviluppare un eco-villaggio per una vita sostenibile, o per stabilire un centro benessere e salute con case di riposo o case vacanza. Che siate alla ricerca di un tranquillo rifugio personale o di un’entusiasmante avventura imprenditoriale, l’Estate Mrkići ha tutto ciò che serve per realizzare la vostra visione.

La Posizione

L’Estate Mrkići offre un ambiente idilliaco immerso in una bellezza naturale incontaminata. La proprietà gode di una posizione privilegiata appena fuori dall’autostrada D1, garantendo un facile accesso pur mantenendo la sua atmosfera pacifica e appartata.

Situata a soli 20 km dalla storica città di Karlovac, la tenuta è vicina ai servizi urbani, ai monumenti culturali e ai centri di trasporto. Per coloro che desiderano assaporare la bellezza naturale della Croazia, il pittoresco villaggio di Rastoke, rinomato per le sue splendide cascate e gli autentici mulini ad acqua, si trova a soli 25 km di distanza.

Dettagli

ID Immobile: L111

Tipologia immobile: Casa familiare, casa vacanze, terreno edificabile, terreno agricolo, terreno boschivo

Località: Brebornica, Krnjak

Piani: Piano terra, primo piano e secondo piano

Terreno annesso alla casa: 242,075 m², inclusi 17,538 m² di zona edificabile

Terreno totale: 281,258 m²

Elettricità: Sì

Acqua: Sì

Fognature: Pozzo nero/fossa settica

Accesso: Ghiaia, 600 m dalla strada asfaltata

Trasporto pubblico: Autobus

Disponibilità Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list

Informazioni aggiuntive sui documenti: La Uporabna dozvola è in corso per gli edifici costruiti prima del 1968.

Disegnato su mappa catastale: No

Zonizzazione: Zona edificabile e agricola.

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati ad acquistare questa proprietà.

Maggiori Informazioni

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Chiel van der Voort