Familienhaus oder Ferienhaus in grüner Umgebung von Vinski Vrh

Die Immobilie
Dieses Familienhaus, das sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Feriendomizil eignet, befindet sich an einer ruhigen Dorfstraße in Netretić. Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von 284 m² und erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Abstellraum, während der Hauptwohnbereich einen Essbereich, der mit der Küche verbunden ist, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer umfasst.

Der erste Stock verfügt über ein zweites Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die umliegende Landschaft. Das Dachgeschoss ist derzeit unausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für eine zukünftige Gestaltung nach den Bedürfnigen des neuen Eigentümers.

Das Haus verfügt zudem über Terrassen mit angenehmem Blick ins Grüne und auf die Umgebung, die Außenbereiche zum Entspannen oder Genießen der Natur bieten.

Im Außenbereich befindet sich ein kleiner Garten mit mehreren Obstbäumen, der Charme und die Möglichkeit für leichte Gartenarbeit oder Freizeit im Freien bietet.

Die Lage
Das Anwesen befindet sich in Netretić, in ländlicher Gegend mit guter Anbindung an nahegelegene Städte und Einrichtungen. Es liegt etwa 14.4 km von Karlovac und 11.9 km von Duga Resa entfernt.

Mit seiner ländlichen Umgebung und dem funktionalen Grundriss bietet das Anwesen eine Kombination aus praktischem Wohnraum und dem Potenzial für eine Nutzung als Feriendomizil oder Familienhaus.

Details     

Objekt-ID: FH319

Objekttyp: Familienhaus, Ferienhaus  

Standort: Vinski Vrh 1B

Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss   

Grundfläche des Hauses: 48 m²    

Gesamtwohnfläche des Hauses: 60 m² zuzüglich Dachgeschoss und Abstellraum 

Grundstück verbunden mit dem Haus: 284 m²  

Zimmer: 4 

Schlafzimmer: 2 

Badezimmer: 2  

Küche: 1

Balkon: 1   

Terrassen: 2    

Gas: Nein     

Strom: Ja     

Wasser: Ja     

Heizung: Holzofen

Abwasser: Sickergrube/Klärgrube   

Wände: Hohlziegel, Fassade und 8 cm Styropor  

Dach: Metall, Holzschicht und wasserdichte Schicht

Warmwasser: Elektroboiler

Böden: Fliesen und Laminat 

Fenster: Kunststoffrahmen mit Öko-Doppelverglasung     

Türen: Kunststofftüren mit Doppelverglasung  

Dachgeschoss: Unaubau mit fester Treppe

Treppe: Zum Dachgeschoss innen aus Holz und außen aus Beton 

Keller: Nein 

Ausstattung: Jalousien, Tor und hundesicherer Zaun

Möbel: Inbegriffen     

Zugang: Asphalt     

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus    

Grundschule: Netretić

Sekundarschule: Duga Resa

Gesundheitszentrum: Netretić

Krankenhaus: Duga Resa, Karlovac     

Geschäft: Netretić

Supermarkt: Duga Resa, Karlovac  

Internetverfügbarkeit: Gut     

Verfügbare Dokumentation: Grundbuchauszug/Vlasnički list und Bescheid über den baulichen Zustand/rješenje o izvedenom stanju  

Auf Katasterkarte eingezeichnet: Ja   

Bebauungsplan: Das gesamte Grundstück liegt im Baugebiet.   

Baujahr: 1975

Letzte Renovierung: 2018, gesamtes Haus inklusive Elektroinstallation, Sanitär, Türen, Fenster, Fassade und Dach

Energieausweis: Keiner

Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie erwerben.     

Weitere Informationen     

Klingt das nach der Immobilie, die Sie sich schon immer gewünscht haben? Alles, was Sie tun müssen, ist mich anzurufen oder mir eine Nachricht zu senden an: +385976653117      

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Mit freundlichen Grüßen,     

Chiel van der Voort