Produktionsbetrieb mit L-förmigem Gebäude und gemischtem Anbau in Razljev

Die Immobilie
Dieses vielseitige Hofanwesen in Razljev verfügt über ein L-förmiges Hauptgebäude mit einer Fläche von 390 m², gelegen auf einem 11,322 m² großen Grundstück. Das Gebäude umfasst einen Produktionsbereich mit Kühlhaus und Lagerräumen für Gemüse. Zusätzlich sind auf dem Anwesen zwei weitere Lagerräume vorhanden. Ein Teil des Produktionsbereichs wurde durch einen Blitzeinschlag beschädigt und erfordert eine vollständige Sanierung oder den Abriss.

Ein einladender Grillbereich wurde in traditioneller Ziegelbauweise aus alten, auf dem Grundstück gefundenen Ziegeln errichtet und mit Holztischen für gesellige Zusammenkünfte und Veranstaltungen ausgestattet.

Der Hof umfasst sechs Gewächshäuser mit Bewässerungssystem, in denen derzeit eine Vielzahl von Gemüsesorten angebaut wird und Erträge erzielt werden. Dazu gehören Gurken, Tomaten, Auberginen, Zwiebeln, Paprika, Zucchini und Mangold.

Das Grundstück beinhaltet auch einen gemischten Obstgarten mit Obstbäumen, die Äpfel, Birnen, Haselnüsse, Pfirsiche, Nektarinen, Kirschen, Pflaumen, Himbeeren, Brombeeren und Johannisbeeren tragen und ein vielfältiges landwirtschaftliches Potenzial bieten.

Die Lage
An der Hauptstraße gelegen, ist dieser Hof verkehrsgünstig nur knapp 40 Minuten von Zagreb entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Stadt, während man gleichzeitig einen ländlichen landwirtschaftlichen Lebensstil genießt. Die Lage macht ihn ideal für alle, die an Gemüseproduktion, Obstbau oder der Entwicklung von Agrotourismus interessiert sind.

Details

Objekt-ID: C031

Objekttyp: Hofstelle

Ort: Razljev

Etagen: Erdgeschoss

Grundfläche des Hauptgebäudes: 125 m²

Gesamte Nutzfläche des Hauptgebäudes: 230 m²

Gesamtgrundstück: 11322 m², davon 4899 m² im Bauland

Badezimmer: 2

Toilette: 1

Küchen: 1

Gas: Nein, aber Anschluss verfügbar

Strom: Stadtnetz

Wasser: Stadtnetz

Abwasser: Sickergrube/Klärgrube

Wände: Gipskarton, Styropor und Metall

Dach: Metall

Boden: Beton

Fenster: Kunststoffrahmen mit Öko-Doppelverglasung

Tür: Kunststofftür mit Doppelverglasung

Keller: Keiner

Ausstattung: Hundesicherer Zaun und Grill

Zufahrt: Asphaltiert

Bebauungsplan: Die Gebäude befinden sich im Bauland, aber auf demselben Grundstück befindet sich auch landwirtschaftliche Nutzfläche.

Internetverfügbarkeit: Gut

Verfügbare Dokumentation: Grundbuchauszug/Vlasnički list, Nutzungsgenehmigung/Uporabna dozvola

Letzte Renovierung: 2024

Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie erwerben.

Weitere Informationen

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Mit freundlichen Grüßen,

Chiel van der Voort