Casa immersa nella natura con grande potenziale a Saborsko

La proprietà
Situata in un contesto naturalistico e a pochi passi dal centro di Saborsko, questa abitazione, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, si affaccia su una tranquilla strada asfaltata. Posizionata su un terreno di 1,499 m² metri quadrati, la soluzione offre un perfetto equilibrio tra comodità e immersione nella natura.

L’immobile si sviluppa su tre livelli: un seminterrato, un piano terra e un sottotetto non abitabile. Il piano terra è composto da un disimpegno, una cucina, un bagno, due camere da letto e un ulteriore locale con accesso al seminterrato. Il sottotetto, attualmente al grezzo, offre un ampio potenziale per la creazione di ulteriori spazi abitativi o di deposito. L’intera abitazione necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.

Sul retro della proprietà è presente un edificio annesso che ne amplia la funzionalità. Esso comprende un locale adibito a deposito legna, un ambiente con potenziale di trasformazione in cucina estiva e un ulteriore vano adatto come magazzino o laboratorio.

La proprietà è dotata di un pozzo d’acqua, elemento che ne accresce la funzionalità e il fascino rurale. Grazie alla sua disposizione e alle strutture accessorie, l’immobile si presenta come soluzione ideale per chi desidera realizzare una confortevole dimora familiare o un rifugio per le vacanze, completo di spazi esterni pratici.

La Posizione
La proprietà gode di un’ottima posizione strategica, vicina al centro di Saborsko, dove negozio e scuola sono facilmente raggiungibili, garantendo comodità quotidiana. Nonostante la vicinanza ai servizi, l’ambiente circostante mantiene invece un carattere naturale e verdeggiante, offrendo una piacevole atmosfera di campagna.

Situata a circa 22.8 km dai famosi Laghi di Plitvice, la zona è perfettamente posizionata per accedere a una delle più rinomate attrazioni naturalistiche della Croazia. Ciò la rende particolarmente attraente sia per uso privato che per investimenti turistici.

Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per realizzare la propria abitazione o un luogo di villeggiatura in un villaggio ben collegato, vicino alla natura e ai principali servizi.

Dettagli

ID Proprietà: FH309

Tipologia immobile: Casa familiare, casa vacanze

Località: Saborsko

Livelli: Seminterrato, piano terra e sottotetto

Superficie coperta edificio principale: 78 m²

Superficie totale edificio principale: 78 m² (+ seminterrato e sottotetto)

Superficie coperta edificio annesso: 52m²

Terreno pertinenziale: 1499 m²

Locali: 3

Camere da letto: 2

Bagni: 1

Cucine: 1

Gas: Assente

Elettricità: Presente, allacciamento alla rete pubblica

Acqua: Presente, allacciamento alla rete pubblica e pozzo privato

Acqua calda: Scaldabagno elettrico

Riscaldamento: Stufa a legna

Aria condizionata: Assente

Fognature: Pozzo nero/fossa settica

Muri perimetrali: Mattoni forati e facciata

Copertura: Tegole

Pavimenti: Linoleum e piastrelle

Serramenti esterni: Infissi in legno con doppi vetri

Porte interne: Porte in legno con doppi vetri

Sottotetto: Non abitabile

Scale: Interne ed esterne, in cemento

Seminterrato: Presente

Dotazioni esterne: Tapparelle

Accesso alla proprietà: Asfaltato

Arredamento: Incluso

Trasporti pubblici: Autobus

Scuola primaria: Saborsko

Scuola secondaria: Ogulin, Korenica

Presidio sanitario: Saborsko

Ospedale: Ogulin

Negozi di prossimità: Saborsko

Supermercato: Ogulin

Connettività Internet: Buona

Documentazione&nbspdisponibile: Atto di proprietà/vlasnički list, Permesso di utilizzo/uporabna dozvola

Registrata su mappa catastale: Sì

Destinazione urbanistica: L’intera proprietà ricade in zona edificabile.

Anno di costruzione: 2000

Acquirenti stranieri: L’acquisto è consentito ai cittadini UE e a alcune altre nazionalità.

Maggiori informazioni

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Chiel van der Voort