Ten dom rodzinny z potencjałem na pensjonat znajduje się we wsi Grabovac, w gminie Rakovica. Dom ma trzy kondygnacje – parter, pierwsze piętro i drugie piętro – i doskonale nadaje się do łączenia funkcji mieszkalnych z wynajmem.
Na parterze znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią, duża łazienka oraz jedna sypialnia. Po przeciwnej stronie parteru znajduje się oddzielna kotłownia, zapewniająca funkcjonalną przestrzeń użytkową. Nad kotłownią, na piętrze, znajduje się dodatkowa, mała kuchnia, zlokalizowana w oddzielnym pomieszczeniu, co daje większą elastyczność układu.
Na pierwszym piętrze znajduje się apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, idealny na zakwaterowanie gościnne. Na drugim piętrze znajdują się dwa apartamenty typu studio. Łącznie, ponieważ nieruchomość była wykorzystywana jako dom gościnny, sklasyfikowano trzy lokale mieszkalne.
Za domem znajduje się niewielki dodatkowy budynek, obecnie wykorzystywany jako warsztat i skład drewna. Na tym terenie znajduje się również miejsce na grilla, oferujące praktyczne możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu, zarówno dla osób prywatnych, jak i gości.
Lokalizacja
Obiekt położony jest w miejscowości Grabovac, znanej okolicy w pobliżu głównych atrakcji przyrodniczych. Znajduje się około 8.4 km od Parku Narodowego Jezior Plitwickich, jednego z najchętniej odwiedzanych miejsc w Chorwacji, oraz 21.9 km od wodospadów Rastoke w pobliżu miejscowości Slunj.
Położenie w gminie Rakovica czyni ją atrakcyjną dla turystyki, oferując jednocześnie dostęp do lokalnej infrastruktury i usług. Ta lokalizacja, w połączeniu z istniejącymi, sklasyfikowanymi jednostkami noclegowymi, sprawia, że nieruchomość jest odpowiednia dla nabywców poszukujących domu rodzinnego z istniejącym potencjałem na pensjonat lub z możliwością dalszego wynajmu.
Szczegóły
Identyfikator nieruchomości: FH306
Typ nieruchomości: Dom rodzinny, Dom gościnny
Lokalizacja: Grabovac 264
Piętra: parter, pierwsze piętro i drugie piętro
Powierzchnia budynku głównego: 90 m²
Całkowita powierzchnia budynku głównego: 270 m²
Powierzchnia dodatkowych budynków: 27 m²
Działka połączona z domem: 542 m²
Pokoje: 7
Sypialnia: 5
Łazienki: 5
Kuchnie: 4
Balkon: 1
Taras: 1
Gaz: Nie
Elektryczne: Tak
Woda: Tak
Ogrzewanie: centralne ogrzewanie olejowe, piec opalany drewnem, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja i elektryczne ogrzewanie podłogowe
Klimatyzacja: Tak
Ścieki: szambo/szambo
Ściany: pustaki i elewacja
Dach: dachówka, wełna szklana/kamienna, warstwa drewna i warstwa wodoodporna
Ciepła woda: Kocioł elektryczny i centralne ogrzewanie
Podłogi: płytki, panele i parkiet z izolacją 5 cm
Okna: ramy z tworzywa sztucznego uPVC i ramy drewniane z podwójnymi szybami Eco
Drzwi: drzwi z tworzywa sztucznego uPVC i drzwi drewniane z podwójnymi szybami
Poddasze: Schody rozkładane
Schody: wewnętrzne i zewnętrzne, płytki i beton
Piwnica: Brak
Udogodnienia: TV i grill
Meble: w zestawie
Dostęp: Asfalt
Transport publiczny: Autobus
Szkoła podstawowa: Rakovica
Szkoła średnia: Slunj, Korenica
Ośrodek zdrowia: Rakovica
Szpital: Karlovac
Sklep: Grabovac
Supermarket: Centrum handlowe Plitvice
Dostępność Internetu: Dobra
Dostępna dokumentacja: Tytuł własności/lista vlasnički i pozwolenie na użytkowanie/uporabna dozvola oraz decyzja w sprawie warunku pochodnego/rješenje o izvedenom stanju
Narysowane na mapie katastralnej: Tak
E-certyfikat: Tak, D
Przeznaczenie: Cała nieruchomość znajduje się w strefie zabudowy.
Rok budowy: 1987
Ostatni remont: 2012 – apartamenty
Wartość komercyjna: Dom gościnny
Zagraniczni nabywcy: obywatele UE i określone inne narodowości mogą kupować tę nieruchomość.
Więcej informacji
Czy to brzmi jak nieruchomość, którą zawsze chciałeś posiadać? Wystarczy, że do mnie zadzwonisz lub napiszesz wiadomość na numer: +385976653117
Obserwuj nas w mediach społecznościowych:
Strona na Facebooku: @PlitvicePropertyChorwacja
Instagram: @PlitvicePropertyChorwacja
YouTube: @PlitvicePropertyChorwacja
Z poważaniem,
Chiela van der Voorta
