Budynek główny pełnił wcześniej funkcję restauracji z przestrzenią dla gości, ale od dawna stoi nieużywany i wymaga gruntownego remontu. Składa się z trzech kondygnacji: parteru, pierwszego piętra i poddasza, co stwarza szerokie możliwości adaptacji na lokale gastronomiczne, apartamenty lub inne przedsięwzięcia komercyjne.
Oprócz budynku głównego, na terenie posesji znajdują się dwa małe drewniane domy, oba w złym stanie technicznym, wymagające gruntownego remontu lub wymiany. Na terenie posesji znajduje się również duży sad ze 150 różnymi gatunkami drzew owocowych, oferujący wyjątkowe i różnorodne zbiory.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy głównej drodze D1 w miejscowości Broćanac, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dojazd. Obiekt położony jest 9 km od miejscowości Slunj i malowniczych wodospadów Rastoke oraz 20 km od Parku Narodowego Jezior Plitwickich, jednej z najchętniej odwiedzanych atrakcji przyrodniczych Chorwacji. Ta strategiczna lokalizacja oferuje duże możliwości dla projektów turystycznych lub zabudowy mieszkaniowej w spokojnej, malowniczej okolicy.
Szczegóły
Kod nieruchomości: C032
Typ nieruchomości: Restauracja, Pensjonat, Działka budowlana, Działka rolna
Lokalizacja: Broćanac
Piętra: Parter, piętro i poddasze
Powierzchnia budynku głównego: 187 m²
Powierzchnia całkowita budynku głównego: 374 m² plus poddasze
Powierzchnia dodatkowych budynków: garaż o powierzchni 36 m², dom drewniany o powierzchni 30 m², drewniana szopa o powierzchni 24 m² (szacowana).
Grunt połączony z budynkiem głównym: 16235 m²
Pokoje: 8
Sypialnia: 6
Łazienki: 2, nieczynna
Toalety: 3, nieczynne
Kuchnia: 1, nie pełni funkcji
Balkony: 2
Taras: 1
Gaz: Nie
Elektryczność: Tak, sieć miejska
Woda: Zbiornik na wodę
Ciepła woda: Nie
Ogrzewanie: Nie, ale komin na miejscu
Klimatyzacja: Nie
Ścieki: szambo/szambo
Ściany: pustaki i elewacja
Dach: Azbest
Podłogi: płytki i beton
Okna: ramy drewniane i aluminiowe z szybą pojedynczą
Drzwi: Drzwi aluminiowe z pojedynczą szybą
Poddasze: niezabudowane z otworem na drabinę
Schody: wewnętrzne i betonowe
Piwnica: Brak
Meble: Brak
Dostęp: Asfalt
Transport publiczny: Autobus
Szkoła podstawowa: Rakovica
Szkoła średnia: Slunj
Ośrodek zdrowia: Slunj
Szpital: Karlovac
Sklep: Slunj
Supermarket: Centrum handlowe Plitvice
Dostępność Internetu: Dobra
Narysowany na mapie katastralnej: Nie
Przeznaczenie: Działka wraz z budynkami znajduje się w strefie zabudowy. Niektóre inne działki znajdują się w strefie rolnej.
Dostępna dokumentacja: Tytuł własności/lista vlasnički i Pozwolenie na użytkowanie/uporabna dozvola
Zagraniczni nabywcy: obywatele UE i określone inne narodowości mogą kupować tę nieruchomość.
Więcej informacji
Czy to brzmi jak nieruchomość, którą zawsze chciałeś posiadać? Wystarczy, że do mnie zadzwonisz lub napiszesz wiadomość na numer: +385976653117
Obserwuj nas w mediach społecznościowych:
Strona na Facebooku: @PlitvicePropertyChorwacja
Instagram: @PlitvicePropertyChorwacja
Youtube: @PlitvicePropertyChorwacja
Z poważaniem,
Chiela van der Voorta
