Ruim familiehuis met 6 slaapkamers, gelegen in een rustig dorp.

Het object

Welkom bij dit charmante pand te koop in een rustig dorpje nabij Karlovac, Kroatië. Gelegen middenin de betoverende schoonheid van de natuur, beslaat dit uitgestrekte stuk land meer dan 7000 m², en biedt het eindeloze mogelijkheden voor uw landelijke dromen.

Het object beschikt over een ruim huis van 330 m², inclusief een kelder, en een schuur van 100 m² met een grote garage. Het recentelijk vernieuwde metalen dak zorgt voor duurzaamheid en levensduur, en biedt een solide basis voor uw renovatieprojecten.

Stap binnen en ontdek het potentieel dat zich verbergt in dit huis met 7 kamers. Met een keuken/eetkamer, een oude winkel en 5 slaapkamers, is er voldoende ruimte voor aanpassingen en creativiteit. De begane grond en de eerste verdieping hebben elk een badkamer, wat het comfort ten goede komt.

Tijdens uw bezichtiging zult u een ruime zolder vinden, perfect om te verbouwen tot een gezellige loft of een atelier voor kunstenaars. De omgeving straalt rust uit en wordt omgeven door weiden en bossen, waardoor het een idyllische plek is, weg van de drukte van het stadsleven.

De ligging van het object aan een verharde weg zorgt voor gemakkelijke toegang, terwijl tegelijkertijd de rust en stilte van het platteland behouden blijven. Op slechts 2,5 km afstand ligt de rivier Kupa, die een verfrissende ontsnapping biedt voor natuurliefhebbers en avonturiers.

Als je altijd al gedroomd hebt van het omarmen van de rustieke charme van Kroatië en een huis te transformeren in je eigen idyllische oase, dan biedt dit pand een uitstekende basis voor het realiseren van jouw visie. Of je nu op zoek bent naar een vredige plek om met je gezin te ontspannen of een investeringsmogelijkheid, dit betoverende pand is de perfecte plek om herinneringen te creëren en een betere toekomst op te bouwen. Mis niet de kans om jouw stukje landelijk paradijs in bezit te krijgen.

Locatie

Gelegen in het hart van Kroatië, is Karlovac een fascinerende stad die gezegend is met natuurlijke schoonheid en historische charme. Omringd door de samenvloeiing van vier pittoreske rivieren – de Kupa, Korana, Mrežnica en Dobra – biedt de stad een uniek en adembenemend landschap. Karlovac, bekend als de “Stad van Vier Rivieren”, nodigt zowel inwoners als bezoekers uit om haar weelderige groene omgeving, rustgevende wateren en talrijke parken en promenades te verkennen. De stad is rijk aan geschiedenis en beschikt over oude forten, musea en architectonische juwelen, terwijl de warme en gastvrije sfeer het een ideale bestemming maakt voor mensen die op zoek zijn naar een rustige retraite in de natuurlijke schoonheid van Kroatië.

Details

Aantal verdiepingen: Kelder, begane grond, eerste verdieping en zolder.

Oppervlakte van het hoofdgebouw: 106 m²

Totale vloeroppervlakte van het hoofdgebouw: 330 m²

Oppervlakte van bijgebouwen: 100 m²

Aangelegen grond bij het hoofdgebouw: 7.088 m²

Aantal kamers: 7

Aantal slaapkamers: 6

Aantal badkamers: 2

Keukens: 1

Balkons: 1

Terrassen: 1

Gas: Nee

Elektriciteit: Aansluiting op het openbare net

Water: Aansluiting op het openbare net

Warm water: Elektrische boiler

Verwarming: Centrale verwarming op hout, houtkachel

Airconditioning: Nee

Muren: Holle bakstenen met een gevelbekleding

Dak: Metaal

Vloer: Tegels en parket

Ramen: Traditioneel dubbel glas

Deuren: Aluminiumdeur met enkel glas

Zolder: Niet afgewerkt, met een binnentrap

Trappen: Binnen, hout

Kelder: Ja, met toegang van buitenaf

Poort: Ja

Toegangsweg: Verhard (asfalt)

Meubilair: Nog te bespreken.

Openbaar vervoer: Beperkt.

Basisschool: Karlovac.

Middelbare school: Karlovac.

Medisch centrum: Karlovac.

Ziekenhuis: Karlovac.

Boodschappen: Karlovac.

Supermarkt: Karlovac.

Beschikbaarheid van internet: Slecht.

Beschikbare documentatie: Akte van eigendom/vlasnički list, gebruikstoestemming/uporabna dozvola, besluit over de huidige situatie/rješenje o izvedenom stanju

Aanvullende informatie over de documenten: Het huis is opgenomen op de kadastrale kaart. De bijbouw staat er niet op.

Bestemmingsplan: De gebouwen bevinden zich in het bouwgebied, maar hetzelfde perceel bevat ook een landbouwgebied.

Bouwjaar: 1975

Laatste renovatie: 2023, dak.

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen deze woning kopen.