Ruim object met meerdere gebouwen en ontwikkelingspotentieel

Het Object
Dit veelzijdige landelijke object biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject. Gelegen aan de doorgaande asfaltweg in een dorp nabij Vojnić, biedt het gemakkelijke toegang met behoud van een aanzienlijke hoeveelheid grond en meerdere gebouwen, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden, waaronder residentieel, agrarisch of zakelijk gebruik.

Het hoofdgebouw, met een afmeting van 236 m², is verdeeld over drie niveaus: begane grond, eerste verdieping en zolder. Het beschikt over twee balkons en biedt veel potentieel voor transformatie, maar vereist renovatie om zijn volledige potentieel te bereiken.

Naast het hoofdgebouw omvat het object vier andere gebouwen: één dat voorheen dienst deed als winkel met drie garageboxen, met potentieel voor commercieel gebruik of opslag; een ander dat fungeerde als dierenverblijf, wat een solide basis biedt voor agrarische activiteiten; en een derde constructie, een hooiberg, ideaal voor landbouw of extra opslag. Er is ook een vierde gebouw dat meer extra ruimte biedt.

Locatie
Dit object is gelegen in een rustig dorp nabij Vojnić, met gemakkelijke toegang via de doorgaande asfaltweg. Het ligt op slechts 2.8 km van het stadje Vojnić, waar u essentiële voorzieningen vindt zoals winkels, scholen en lokale diensten. De stad Karlovac, bekend om zijn historische charme en rivieren, ligt op 23 km afstand, wat een breder scala aan faciliteiten biedt.

Een opmerkelijke nabijgelegen attractie is Škrgića mlin, een traditionele watermolen gebouwd in 1938 om de lokale gemeenschap te dienen. Gelegen op ongeveer 4.9 km van het object, biedt deze historische plek een inkijkje in het cultureel erfgoed van de regio en is het een bezienswaardigheid voor bezoekers die het gebied verkennen.

Details  

Object ID: FH282

Type object: Woonhuis 

Locatie: Dorp nabij Vojnić

Verdiepingen: Begane grond, eerste verdieping en zolder

Perceeloppervlakte huis: 113 m²  

Totale woonoppervlakte huis: 236m²

Perceeloppervlakte bijgebouwen: 303 m² (53 m², 72 m², 107 m², 61 m²)

Totale grond: 11228 m², ca. 2959 m² in bouwzone

Kamers: 6 

Slaapkamers: 4

Badkamers: 2, 1 in gebruik 

Keukens: 1

Balkons: 2 

Gas: Nee 

Elektriciteit: Ja, stadsaansluiting   

Water: Ja, stadsaansluiting

Warm water: Elektrische boiler

Verwarming: Houtkachel

Airconditioning: Nee  

Afwatering: Put/septische tank  

Muren: Traditionele baksteen en gevel 

Dak: Asbest

Vloeren: Tegels en parket

Ramen: Houten kozijnen met traditioneel dubbel glas   

Deuren: Houten deur met enkel glas  

Zolder: Onafgewerkt met vaste trappen 

Trappen: Binnen en beton 

Voorzieningen: Zonwering

Toegang: Asfalt  

Meubilair: Inbegrepen  

Openbaar vervoer: Bus

Basisschool: Vojnić

Middelbare school: Karlovac 

Gezondheidscentrum: Vojnić

Ziekenhuis: Karlovac 

Winkel: Vojnić

Supermarkt: Karlovac  

Internet beschikbaarheid: Goed  

Beschikbare documentatie: Eigendomsbewijs/vlasnički list, Besluit inzake afgeleide toestand/rješenje o izvedenom stanju  

Inge tekend op kadasterkaart: Ja   

Bestemming: De gebouwen bevinden zich in de bouwzone, maar hetzelfde perceel bevat ook landbouwgrond.

Energiecertificaat: Ja

Bouwjaar: 1976 

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen dit object kopen. 

Meer informatie  

Klinkt dit als het object dat u altijd al wilde bezitten? Het enige wat u hoeft te doen is mij bellen of een bericht sturen naar: +385976653117  

Volg ons op social media:  

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

Met vriendelijke groet,  

Chiel van der Voort