Prostorná nemovitost s více budovami a potenciálem rozvoje

Nemovitost
Tato všestranná venkovská nemovitost představuje skvělou příležitost pro investici do renovačního projektu. Nachází se u hlavní asfaltové silnice v obci nedaleko Vojniće, nabízí snadný přístup, značné množství pozemků a více budov, což ji činí vhodnou pro různé účely, včetně bydlení, zemědělství nebo podnikání.

Hlavní dům o rozloze 236 m² je rozložen do tří úrovní – přízemí, první patro a podkroví. Má dva balkony a velký potenciál pro přestavbu, ale vyžaduje renovaci, aby dosáhl svého plného potenciálu.

Kromě hlavního domu nemovitost zahrnuje čtyři další budovy: jednu, která dříve sloužila jako obchod se třemi garážovými stáními, s potenciálem pro komerční využití nebo skladování; další, která fungovala jako přístřešek pro zvířata, poskytující základ pro zemědělské činnosti; a třetí stavbu, stodolu, ideální pro zemědělství nebo další skladování. K dispozici je také čtvrtá budova, která poskytuje další

Lokalita
Tato nemovitost se nachází v klidné obci nedaleko Vojniće s snadným přístupem po hlavní asfaltové silnici. Je výhodně situována pouhých 2.8 km od města Vojnić, kde najdete veškerou potřebnou vybavenost, jako jsou obchody, školy a místní služby. Město Karlovac, známé svým historickým kouzlem a řekami, je vzdáleno 23 km, což nabízí širší škálu zařízení.

Významnou blízkou atrakcí je Škrgića mlin, tradiční vodní mlýn postavený v 1938 pro potřeby místní komunity. Nachází se přibližně 4.9 km od nemovitosti a toto historické místo nabízí pohled do kulturního dědictví regionu a je zajímavé pro návštěvníky zkoumající oblast.

Detaily  

ID nemovitosti: FH282

Typ nemovitosti: Rodinný dům 

Lokalita: Obec nedaleko Vojniće

Podlaží: Přízemí, první patro a podkroví

Zastavěná plocha domu: 113 m²  

Celková užitná plocha domu: 236m²

Zastavěná plocha dalších budov: 303 m² (53 m², 72 m², 107 m², 61 m²)

Celková výměra pozemku: 11228 m², cca 2959 m² v zastavitelné zóně

Počet pokojů: 6 

Počet ložnic: 4

Počet koupelen: 2, 1 funkční 

Počet kuchyní: 1

Počet balkonů: 2 

Plyn: Ne 

Elektřina: Ano, veřejná síť   

Voda: Ano, veřejná síť

Teplá voda: Elektrický bojler

Vytápění: Kamna na dřevo

Klimatizace: Ne  

Kanalizace: Jímka/septik  

Zdi: Tradiční cihly a fasáda 

Střecha: Azbest

Podlahy: Dlažba a parkety

Okna: Dřevěné rámy s tradičním dvojitým zasklením   

Dveře: Dřevěné dveře s jednoduchým zasklením  

Podkroví: Nevyvinuté s pevnými schodišti 

Schodiště: Vnitřní a betonové 

Vybavení: Žaluzie

Příjezd: Asfaltový  

Nábytek: Zahrnut v ceně  

Veřejná doprava: Autobus

Základní škola: Vojnić

Střední škola: Karlovac 

Zdravotní středisko: Vojnić

Nemocnice: Karlovac 

Obchod: Vojnić

Supermarket: Karlovac  

Dostupnost internetu: Dobrá  

Dostupná dokumentace: Vlastnický list, rozhodnutí o stavu zkolaudované stavby/rješenje o izvedenom stanju  

Vyznačeno v katastrální mapě: Ano   

Územní plán: Budovy se nacházejí v zastavitelné zóně, ale stejný pozemek zahrnuje i zemědělskou zónu.

Energetický certifikát: Ano

Rok výstavby: 1976 

Zahraniční kupující: Občané EU mohou tuto nemovitost koupit. 

Další informace  

Zní to jako nemovitost, kterou jste vždy chtěli vlastnit? Stačí mi zavolat nebo mi poslat zprávu na: +385976653117  

Sledujte nás na sociálních sítích:  

Facebook stránka: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

S pozdravem,  

Chiel van der Voort