عقار واسع بمبانٍ متعددة وإمكانيات تطوير

العقار
يُعد هذا العقار الريفي المتنوع فرصة ممتازة لمن يبحث عن مشروع تجديد. يقع العقار على الطريق الرئيسي المعبد في قرية قريبة من فويينيتش، مما يضمن سهولة الوصول إليه، ويتميز بمساحة أرض كبيرة ومبانٍ متعددة، مما يجعله مناسبًا للاستخدامات السكنية أو الزراعية أو التجارية.

يتكون المنزل الرئيسي، الذي تبلغ مساحته 236 m²، من ثلاثة طوابق: الطابق الأرضي، والطابق الأول، والعلية. يضم شرفتين ويحمل إمكانيات كبيرة للتطوير، ولكنه يتطلب أعمال تجديد ليبلغ كامل إمكانياته.

بالإضافة إلى المنزل الرئيسي، يشتمل العقار على أربعة مبانٍ أخرى: مبنى كان يُستخدم سابقًا كمتجر ويضم ثلاث مساحات جراج، مما يتيح إمكانية استخدامه تجاريًا أو للتخزين؛ ومبنى آخر كان بمثابة حظيرة للحيوانات، مما يوفر أساسًا قويًا للأنشطة الزراعية؛ وهيكل ثالث عبارة عن مخزن للتبن، مثالي للزراعة أو التخزين الإضافي. يوجد أيضًا مبنى رابع يوفر مساحات إضافية.

الموقع
يقع هذا العقار في قرية هادئة بالقرب من فويينيتش، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق الرئيسي المعبد. يبعد العقار مسافة 2.8 km فقط عن بلدة فويينيتش، حيث تتوفر كافة الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمدارس والخدمات المحلية. تقع مدينة كارلوفاتش، المعروفة بسحرها التاريخي وأنهارها، على بعد 23 km، مما يوفر نطاقًا أوسع من المرافق.

من المعالم القريبة البارزة طاحونة شكرغيتشا (Škrgića mlin)، وهي طاحونة مياه تقليدية بُنيت عام 1938 لخدمة المجتمع المحلي. يقع هذا الموقع التاريخي على بعد حوالي 4.9 km من العقار، ويقدم لمحة عن التراث الثقافي للمنطقة، وهو نقطة جذب للزوار الذين يستكشفون المنطقة.

التفاصيل  

رقم العقار: FH282

نوع العقار: منزل عائلي 

الموقع: قرية قريبة من فويينيتش

الطوابق: الطابق الأرضي، والطابق الأول، والعلية

مساحة بناء المنزل: 113 m²  

إجمالي مساحة الطوابق للمنزل: 236m²

مساحة بناء المباني الإضافية: 303 m² (53 m²، 72 m²، 107 m²، 61 m²)

إجمالي مساحة الأرض: 11228 m²، منها حوالي 2959 m² مخصصة لمنطقة البناء

الغرف: 6 

غرف النوم: 4

الحمامات: 2، منها 1 عاملة

المطابخ: 1

الشرفات: 2 

الغاز: لا

الكهرباء: نعم، متصلة بشبكة المدينة   

المياه: نعم، متصلة بشبكة المدينة

المياه الساخنة: غلاية كهربائية

التدفئة: موقد حطب

تكييف الهواء: لا  

الصرف الصحي: حفرة امتصاص/خزان صرف صحي  

الجدران: طوب تقليدي وواجهة

السقف: أسبستوس

الأرضيات: بلاط وباركيه

النوافذ: إطارات خشبية بزجاج مزدوج تقليدي   

الأبواب: باب خشبي بزجاج مفرد  

العلية: غير مطورة مع سلالم ثابتة

السلالم: داخلية وخرسانية

المرافق: ستائر

الوصول: طريق معبد  

الأثاث: مشمول  

النقل العام: حافلة

المدرسة الابتدائية: فويينيتش

المدرسة الثانوية: كارلوفاتش

المركز الصحي: فويينيتش

المستشفى: كارلوفاتش

المتجر: فويينيتش

السوبر ماركت: كارلوفاتش  

توفر الإنترنت: جيد  

المستندات المتاحة: سند ملكية (vlasnički list)، قرار الحالة المشتقة (rješenje o izvedenom stanju)  

مرسوم على الخريطة المساحية: نعم   

التصنيف: المباني تقع ضمن منطقة البناء، ولكن نفس القطعة تضم أيضًا منطقة زراعية.

شهادة كفاءة الطاقة: نعم

سنة البناء: 1976

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي بشراء هذا العقار.

لمزيد من المعلومات  

هل يبدو هذا العقار هو ما كنت تحلم دائمًا بامتلاكه؟ كل ما عليك فعله هو الاتصال بي أو إرسال رسالة على: +385976653117  

تابعنا على وسائل التواصل الاجتماعي:  

صفحة فيسبوك: @PlitvicePropertyCroatia  

انستغرام: @PlitvicePropertyCroatia  

يوتيوب: @PlitvicePropertyCroatia  

مع خالص التقدير،  

Chiel van der Voort