Amplia Propiedad con Múltiples Edificaciones y Potencial de Desarrollo

La Propiedad
Esta versátil propiedad rural ofrece una gran oportunidad para quienes buscan invertir en un proyecto de reforma. Ubicada junto a la carretera principal asfaltada en un pueblo cercano a Vojnić, proporciona fácil acceso a la vez que ofrece una cantidad sustancial de terreno y múltiples edificaciones, lo que la hace adecuada para diversos fines, incluyendo uso residencial, agrícola o comercial.

La casa principal, con una superficie de 236 m², se distribuye en tres niveles: planta baja, primera planta y ático. Cuenta con dos balcones y tiene un gran potencial de transformación, pero requiere reforma para alcanzar su máximo potencial.

Además de la casa principal, la propiedad incluye cuatro edificaciones más: una que anteriormente funcionó como tienda con tres plazas de garaje, ofreciendo potencial para uso comercial o almacenamiento; otra que funcionó como refugio para animales, proporcionando una base sólida para actividades agrícolas; y una tercera estructura, un pajar, ideal para agricultura o almacenamiento adicional. También hay una cuarta edificación que proporciona más espacio adicional.

Ubicación
Esta propiedad está situada en un pueblo tranquilo cerca de Vojnić, con fácil acceso a través de la carretera principal asfaltada. Está convenientemente ubicada a solo 2.8 km de la localidad de Vojnić, donde se pueden encontrar servicios esenciales como tiendas, escuelas y servicios locales. La ciudad de Karlovac, conocida por su encanto histórico y sus ríos, se encuentra a 23 km de distancia, ofreciendo una gama más amplia de instalaciones.

Una atracción cercana notable es Škrgića mlin, un molino de agua tradicional construido en 1938 para servir a la comunidad local. Ubicado aproximadamente a 4.9 km de la propiedad, este sitio histórico ofrece una visión del patrimonio cultural de la región y es un punto de interés para los visitantes que exploran la zona.

Detalles  

ID de la propiedad: FH282

Tipo de propiedad: Casa familiar 

Ubicación: Pueblo cerca de Vojnić

Plantas: Planta baja, primera planta y ático

Superficie de la casa: 113 m²  

Superficie total construida de la casa: 236m²

Superficie de edificaciones adicionales: 303 m² (53 m², 72 m², 107 m², 61 m²)

Terreno total: 11228 m², aprox. 2959 m² en zona edificable

Habitaciones: 6 

Dormitorios: 4

Baños: 2, 1 en funcionamiento 

Cocinas: 1

Balcones: 2 

Gas: No 

Electricidad: Sí, red municipal   

Agua: Sí, red municipal

Agua caliente: Caldera eléctrica

Calefacción: Estufa de leña

Aire acondicionado: No  

Saneamiento: Pozo negro/fosa séptica  

Paredes: Ladrillo tradicional y fachada 

Tejado: Amianto

Suelos: Baldosas y parquet

Ventanas: Marcos de madera con doble acristalamiento tradicional   

Puertas: Puerta de madera con acristalamiento simple  

Ático: Sin desarrollar con escaleras fijas 

Escaleras: Interiores y de hormigón 

Instalaciones: Persianas

Acceso: Asfalto  

Mobiliario: Incluido  

Transporte público: Autobús

Escuela primaria: Vojnić

Escuela secundaria: Karlovac 

Centro de salud: Vojnić

Hospital: Karlovac 

Tienda: Vojnić

Supermercado: Karlovac  

Disponibilidad de Internet: Buena  

Documentación disponible: Título de propiedad/vlasnički list, Resolución sobre estado derivado/rješenje o izvedenom stanju  

Trazado en mapa catastral: Sí   

Zonificación: Las edificaciones se encuentran en zona edificable, pero la misma parcela también contiene zona agrícola.

Certificado energético: Sí

Año de construcción: 1976 

Compradores extranjeros: Los ciudadanos de la UE pueden comprar esta propiedad. 

Más información  

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Chiel van der Voort