Casa familiar con potencial de reforma cerca de los Lagos de Plitvice

La Propiedad
Ubicada en el pueblo de Grabovac, esta casa familiar ofrece un gran potencial para reformar y acabar a su gusto. La vivienda se distribuye en tres niveles —planta baja, primera planta y segunda planta—, proporcionando amplitud y flexibilidad.

La planta baja consta de un recibidor, una cocina con salón, un baño y dos dormitorios. Una escalera interior conduce a la primera planta, que tiene la misma distribución que la planta baja pero permanece sin terminar. La segunda planta está diáfana, ofreciendo un potencial adicional para ampliación. Una de las estancias de este nivel cuenta con una pequeña logia con vistas agradables al vecindario. Gracias al recibidor independiente con escaleras, la casa también podría dividirse en tres apartamentos independientes, lo que la hace muy adecuada para fines de alquiler o como casa de huéspedes.

En el exterior, la propiedad incluye una edificación adicional, un cobertizo de madera, así como un huerto y varios árboles frutales que rodean la casa. La superficie total del terreno mide 956 m².

La Ubicación
Grabovac está idealmente situado a solo 9.5 km del reconocido Parque Nacional de los Lagos de Plitvice y a 22 km de las encantadoras cascadas de Rastoke en Slunj. La casa se encuentra en un vecindario donde muchas propiedades se han transformado en casas de huéspedes y casas de vacaciones, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión para quienes consideren un negocio de alquiler o un retiro en el campo.

Detalles  

ID de la propiedad: FH297

Tipo de propiedad: Casa familiar, casa de vacaciones

Ubicación: Grabovac

Plantas: Planta baja, primera planta y segunda planta

Superficie de la edificación principal: 83 m²

Superficie total construida de la edificación principal: 252 m²

Superficie de las edificaciones adicionales: 28 m²

Terreno anexo a la casa: 956 m²  

Habitaciones: 6

Dormitorios: 5

Baños: 2, 1 en funcionamiento

Cocina: 1 

Balcones: 3 

Gas: No  

Electricidad: Sí  

Agua: Sí  

Agua caliente: Caldera eléctrica 

Calefacción: Estufa de leña

Aire acondicionado: No

Saneamiento: Pozo negro/fosa séptica

Paredes: Ladrillo hueco y fachada

Tejado: Tejas

Suelos: Baldosas y madera

Ventanas: Marcos de madera con doble acristalamiento tradicional (Ventanas y puerta de doble acristalamiento de madera nuevas listas para instalar)

Puertas: Puerta de madera con acristalamiento simple (Ventanas y puerta de doble acristalamiento de madera nuevas listas para instalar)

Ático: Diáfano con escalera fija   

Escalera: Interior, de hormigón

Bodega: Ninguna

Mobiliario: Incluido  

Acceso: Asfalto  

Transporte público: Autobús 

Escuela primaria: Rakovica

Escuela secundaria: Slunj

Centro de salud: Rakovica

Hospital: Karlovac

Tienda: Grabovac

Supermercado: Centro comercial Plitvice

Disponibilidad de Internet: Buena  

Documentación disponible: Título de propiedad/vlasnički list y Resolución de estado derivado/rješenje o izvedenom stanju 

Trazado en mapa catastral: Sí  

Zonificación: Toda la propiedad se encuentra en zona edificable.

Certificado energético: Ninguno, se puede obtener en dos semanas

Año de construcción: 1983

Compradores extranjeros: Ciudadanos de la UE y ciertas otras nacionalidades pueden comprar esta propiedad.  

Más información  

¿Suena esta la propiedad que siempre ha deseado tener? Solo tiene que llamarme o enviarme un mensaje a: +385976653117   

Síguenos en redes sociales:  

Página de Facebook: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

Saludos cordiales,  

Chiel van der Voort