Casa indipendente con potenziale di ristrutturazione vicino ai Laghi di Plitvice

L’Immobile
Situata nel villaggio di Grabovac, questa casa indipendente offre un grande potenziale per ristrutturazione e finiture secondo il proprio gusto. L’abitazione si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e secondo piano, offrendo ampio spazio e flessibilità.

Il piano terra è composto da un disimpegno, una cucina con soggiorno, un bagno e due camere da letto. Una scala interna conduce al primo piano, che presenta la stessa disposizione del piano terra ma rimane al grezzo. Il secondo piano è sottotetto, offrendo ulteriore potenziale di ampliamento. Una delle stanze a questo livello dispone di una piccola loggia con una piacevole vista sul quartiere. Grazie al disimpegno separato con scale, l’immobile potrebbe anche essere suddiviso in tre appartamenti indipendenti, rendendolo molto adatto per scopi di locazione o come affittacamere.

All’esterno, la proprietà comprende un edificio aggiuntivo, un capanno in legno, nonché un orto e diversi alberi da frutto che circondano la casa. La superficie totale del terreno misura 956 m².

La Posizione
Grabovac è idealmente situato a soli 9.5 km dal rinomato Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice e a 22 km dalle incantevoli cascate di Rastoke a Slunj. La casa si trova in un quartiere dove molte proprietà sono state trasformate in affittacamere e case vacanza, rappresentando un’eccellente opportunità di investimento per chi considera un’attività di locazione o un rifugio in campagna.

Dettagli  

ID Immobile: FH297

Tipologia immobile: Casa indipendente, casa vacanza

Località: Grabovac

Piani: Piano terra, primo piano e secondo piano

Superficie coperta dell’edificio principale: 83 m²

Superficie totale dell’edificio principale: 252 m²

Superficie coperta degli edifici aggiuntivi: 28 m²

Terreno annesso alla casa: 956 m²  

Locali: 6

Camere da letto: 5

Bagni: 2, 1 in funzione

Cucina: 1 

Balconi: 3 

Gas: No  

Elettricità: Sì  

Acqua: Sì  

Acqua calda: Scaldabagno elettrico 

Riscaldamento: Stufa a legna

Aria condizionata: No

Fognatura: Pozzo nero/fossa settica

Muri: Mattoni forati e facciata

Tetto: Tegole

Pavimenti: Piastrelle e legno

Finestre: Telai in legno con doppi vetri tradizionali (Nuovi serramenti in legno con doppi vetri e porta pronti per l’installazione)

Porte: Porta in legno con vetro singolo (Nuovi serramenti in legno con doppi vetri e porta pronti per l’installazione)

Sottotetto: Non sviluppato con scala fissa   

Scala: Interna, in cemento

Cantina: Nessuna

Arredamento: Incluso  

Accesso: Asfaltato  

Trasporto pubblico: Autobus 

Scuola primaria: Rakovica

Scuola secondaria: Slunj

Centro sanitario: Rakovica

Ospedale: Karlovac

Negozio: Grabovac

Supermercato: Plitvice mall

Disponibilità Internet: Buona  

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list e Decisione sullo stato derivato/rješenje o izvedenom stanju 

Registrato sulla mappa catastale: Sì  

Zonizzazione: L’intera proprietà si trova in zona edificabile.

Certificato energetico: Nessuno, ottenibile entro due settimane

Anno di costruzione: 1983

Acquirenti stranieri: Cittadini UE e alcune altre nazionalità sono autorizzati ad acquistare questa proprietà.  

Maggiori informazioni  

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Cordiali saluti,  

Chiel van der Voort