Ferienhaus an den Plitvicer Seen mit Grill und Terrasse.

Das Anwesen

Nur wenige Minuten vom Nationalpark Plitvicer Seen entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen ein geräumiges Backsteinhaus auf einem weitläufigen Grundstück von 9659 m², das mit einem Tal, einem blühenden Gemüsegarten und einem üppigen Obstgarten ausgestattet ist. Dies macht es sowohl für Investoren als auch für Naturliebhaber attraktiv.

Das Ziegelhaus mit einer Fläche von 190 m² und drei Etagen bietet unbegrenzte Möglichkeiten für die touristische Entwicklung. Das Erdgeschoss, eine leere Leinwand, erwartet Ihre kreative Note und kann zu einer Studio-Wohnung umgestaltet werden. Die erste Etage, vollständig für den Tourismus zugelassen, verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, eine offene Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer. Der großzügige Dachboden verspricht zusätzliche Räume oder eine weitere attraktive Wohnung.

Das Leben im Freien ist hier auf höchstem Niveau, mit einem Grillbereich und einer Terrasse, die von üppigen Weinreben beschattet wird. Ein Betonwassertank sorgt für eine konstante Wasserversorgung des Hauses. Dies ist Ihre Gelegenheit, natürliche Schönheit mit unternehmerischem Weitblick im Nationalpark Plitvicer Seen zu verbinden. Investieren Sie jetzt und begeben Sie sich auf eine Reise voller ruhiger Pracht und grenzenlosem Potenzial.

Lage

Eingebettet in die bezaubernde Umgebung des Nationalparks Plitvicer Seen bietet Poljanak eine friedliche Auszeit wie keine andere. Dieses idyllische kroatische Dorf ist Ihr Tor zu einer Welt voller Naturwunder. Umgeben von üppigen Wäldern und kristallklaren Seen, lockt Poljanak Naturliebhaber, Wanderer und alle, die Ruhe suchen.

Entdecken Sie den Charme einer eng verbundenen Gemeinschaft und die Anziehungskraft unberührter Landschaften. Poljanak bietet einfachen Zugang zu Wanderwegen, tosenden Wasserfällen und dem beeindruckenden Plitvicer Seen, was es zu einem Paradies für Naturliebhaber macht. Tauchen Sie ein in die Schönheit von Poljanak und lassen Sie dieses friedliche Dorf Ihr Zuhause inmitten der Natur sein.

Details

Die Grundfläche des Hauses: 81 m²

Gesamte Wohnfläche des Hauses: 190 m²

Grundfläche der Nebengebäude: 25 m² (Holzhaus)

Gesamte Wohnfläche der Nebengebäude: 50 m² (Holzhaus)

Grundstücksgröße, das mit dem Hauptgebäude verbunden ist: 9659 m²

Lage: Poljanak

Etagen: Keller, Erdgeschoss und Dachboden

Anzahl der Zimmer: 5

Anzahl der Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Küchen: 2

Balkone: 2

Terrassen: 1

Gas: Nein

Strom: Öffentliche Stromversorgung

Wasser: Betonuntergrundwassertank mit Wasserpumpe

Warmwasser: Elektroboiler

Heizung: Holzofen

Klimaanlage: Nein

Abwasser: Abwassergrube / Kläranlage

Wände: Hohlziegel mit Fassade und 5 cm Styropor

Dach: Dachziegel mit Holzkonstruktion und wasserdichter Schicht.

Böden: Fliesen, Laminat

Fenster: Doppelverglasung mit Holz- und Kunststoffrahmen (uPVC)

Türen: Holztür

Dachboden: Unbehaust, mit einer Innentreppe.

Treppen: Innenbereich, Beton.

Keller: Ja, mit Zugang von außen.

Grillmöglichkeit: Ja.

Jalousien: Ja.

Zufahrt: Asphalt.

Möbel: Teilweise inklusive.

Öffentliche Verkehrsmittel: Keine.

Grundschule: Mukinje (mit Schulbus).

Sekundarschule: Korenica, Slunj.

Gesundheitszentrum: Mukinje

Krankenhäuser: Gospić, Karlovac, Ogulin

Lebensmittelgeschäft: Plitvice Mall

Supermarkt: Plitvice Mall

Internetverfügbarkeit: Gut

Verfügbare Dokumente: Grundbuchauszug/vlasnički list, Nutzungsgenehmigung/uporabna dozvola

Zusätzliche Informationen zu den Dokumenten: Das Holzhaus hat keine Genehmigungen.

Zonierung: Ein Grundstück befindet sich in der Bauzone (934 m²), das andere in der landwirtschaftlichen Zone.

Baujahr: 2015

Kauf durch ausländische Käufer: EU-Bürgern ist es erlaubt, dieses Grundstück zu kaufen.