Het Object

Ontsnap naar het rustige platteland van Ruševica, nabij Cetingrad, met dit charmante huis voor een gezin of vakantie, gelegen aan een rustige asfaltweg. Omarmd door de schoonheid van de natuur, biedt deze landelijke oase een serene ontsnapping aan de drukte van het stadsleven.

Met een oppervlakte van 160 m² en nog eens 60 m² aan bijgebouwen, biedt deze woning voldoende ruimte voor ontspanning en vermaak. Gelegen op een ruim perceel van 4998 m², zijn de mogelijkheden voor buitenactiviteiten en uitbreidingen eindeloos.

De begane grond omvat een appartement met één slaapkamer, een ruime woonkamer, een badkamer en voldoende ruimte voor een keuken en eetgedeelte. Op de eerste verdieping heeft het appartement een woonkamer, keuken, eetgedeelte, slaapkamer en badkamer. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht in de interieurs, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert.

Aanvullende gebouwen op het perceel omvatten een oude schuur uit vervlogen tijden, een garage, een rookoven voor vlees en opslagruimte, wat veelzijdigheid biedt en mogelijkheden voor verschillende doeleinden.

Voor huisdiereigenaren is het perceel omheind met een hondveilige omheining, wat veiligheid en gemoedsrust biedt. Het uitgestrekte landschap maakt het mogelijk om een prachtige, overvloedige tuin aan te leggen en biedt een pittoresk grasland voor buitensportactiviteiten en ontspanning.

Een permanente beek stroomt achter het huis, wat zorgt voor een rustgevend geluid van stromend water, terwijl een kleine bron op het land bijdraagt aan de natuurlijke charme van het perceel.

Of u nu een permanente woning op het platteland zoekt of een rustig vakantieverblijf, deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort, gemak en landelijke schoonheid. Mis niet de kans om dit idyllische stukje paradijs te bezitten, middenin de natuur.

Details

Type woning: Familiehuis, vakantiewoning

Locatie: Ruševica, nabij Cetingrad

Aantal verdiepingen: Begane grond en eerste verdieping.

Voetafdruk van het hoofdgebouw: 87 m²

Totale vloeroppervlakte van het hoofdgebouw: 160 m²

Voetafdruk van bijgebouwen: 60 m²

Grondstuk verbonden met het hoofdgebouw: 4.998 m², ongeveer 1650 m² in de bouwzone

Aantal kamers: 4

Aantal slaapkamers: 2

Aantal badkamers: 2

Aantal keukens: 2, waarvan 1 in gebruik

Aantal terrassen: 1

Gas: Nee

Elektriciteit: Ja, via het openbare netwerk

Water: Ja, via het dorpssysteem van een lokale bron

Warm water: Elektrische boiler

Verwarming: Houtkachel

Airconditioning: Nee

Afvalwater: Rioolput/septictank

Muren: Holle bakstenen met een gevel en 5 cm Styrofoam (isolatiemateriaal)

Dak: Dakpannen, glaswol/steenwol met houten constructie en waterdichte laag, inclusief binnenafwerking en bescherming tegen vogels.

Vloeren: Tegels en laminaat.

Ramen: Dubbel glas met houten kozijnen en uPVC-kozijnen.

Deuren: uPVC-deur met dubbel glas.

Trappen: Binnen, betegeld.

Kelder: Geen.

Omheining: Ja, hondenproof.

Toegang: Verharde weg (asfalt).

Meubilair: Inbegrepen.

Openbaar vervoer: Niet beschikbaar.

Basisschool: Cetingrad.

Middelbare school: Slunj.

Medisch centrum: Slunj.

Ziekenhuis: Karlovac.

Winkel: Cetingrad.

Supermarkt: Karlovac.

Internet beschikbaarheid: Goed.

Beschikbare documentatie: Akte/eigendomsregister, gebruikstoestemming.

Bestemmingsplan: De gebouwen bevinden zich in het bouwgebied, maar hetzelfde perceel bevat ook een landbouwzone.

Bouwjaar: ongeveer 2014.

Laatste renovatie: 2023.

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen deze woning kopen.