Una oportunidad rara y excepcional en Veljun.

La propiedad

Ubicada en el tranquilo entorno de Veljun, esta excepcional propiedad ofrece una combinación única de hogar familiar, lugar de vacaciones y casa de huéspedes, todo ello dentro de un extenso terreno que incluye edificios y zonas agrícolas. Con tres construcciones, incluyendo la casa principal y estructuras adicionales, esta finca proporciona una versatilidad y oportunidad incomparables.

El edificio principal, que abarca 199 m², comprende tres apartamentos, cada uno diseñado para alquileres turísticos y con una calificación de tres estrellas. Distribuidos en la planta baja y el primer piso, estos apartamentos cuentan con baños modernos, áreas de estar abiertas con cocinas integradas, terrazas privadas y dormitorios en la parte superior. Además, un cuarto apartamento espera tu toque personal, ofreciendo 50 m² de espacio sin terminar para que des rienda suelta a tu creatividad.

Adyacente a la casa principal, un edificio independiente de 50 m² con entrada privada invita a sus huéspedes, y cuenta con una habitación amplia que se calienta con una estufa de leña. Un dormitorio espacioso y un baño bien equipado completan este acogedor refugio.

Ubicada en una extensa parcela de tierra que abarca un total de 75.567 m², incluyendo más de 16.800 m² de zona edificable, esta propiedad ofrece un potencial ilimitado. Con su ubicación privilegiada a solo media hora en coche de Karlovac y a 20 minutos de la emblemática Rastoke en Slunj, presenta una oportunidad ideal para el turismo, el ecoturismo o como hogar familiar.

Ya sea que aspire a cultivar agricultura, recibir invitados o simplemente disfrutar de la tranquilidad de la vida rural, esta propiedad satisface todas sus necesidades. Imagine las posibilidades de construir y crear en el extenso paisaje, mientras que el exuberante jardín, adornado con numerosos árboles, proporciona un refugio para los amantes de la naturaleza y los animales.

Detalles

Código de propiedad: FH217

Tipo de propiedad: Casa familiar, casa de vacaciones, casa de huéspedes, terreno edificable.

Ubicación: Veljun 27, Slunj.

Plantas: Sótano, planta baja y primer piso.

Superficie del edificio principal: 199 m².

Superficie total del edificio principal: 398 m² más sótano.

Superficie de edificios adicionales: 54 m² y 50 m².

Terreno adyacente al edificio principal: 60.098 m², incluyendo una zona edificable de aproximadamente 16.800 m².

Superficie total del terreno: 75.567 m².

Habitaciones: 11

Dormitorios: 5

Baños: 5

Cocinas: 2

Balcones: 4

Terrazas: 1

Gas: No.

Electricidad: Sí, conexión a la red eléctrica municipal.

Agua: Sí, conexión a la red de agua municipal.

Agua caliente: Calentador eléctrico.

Calefacción: Estufa de leña.

Aire acondicionado: No.

Alcantarillado: Fosa séptica/tanque séptico.

Paredes: Ladrillos huecos con fachada y parcialmente aisladas.

Techo: Metal, madera y capa impermeable con acabado interior.

Suelos: Azulejos y madera, parcialmente aislados.

Ventanas: Doble acristalamiento ecológico con marcos de madera.

Puertas: Puerta de madera.

Ático: Desarrollado, buen estado con escalera fija.

Escalera: Interior, de hormigón y madera.

Sótano: Sí, acceso interior.

TV: Sí.

Persianas: Sí.

Barbacoa: Sí.

Acceso: Grava, a 1200 metros de una carretera asfaltada (D1).

Mobiliario: Incluido parcialmente.

Transporte público: Ninguno.

Escuela primaria: Slunj.

Escuela secundaria: Slunj.

Centro de salud: Slunj.

Hospital: Karlovac.

Tienda: Slunj.

Supermercado: Karlovac.

Disponibilidad de internet: Buena.

Documentación disponible: Escritura/título de propiedad, Decisión sobre la situación legal/rješenje o izvedenom stanju.

Certificado energético: E.

Año de construcción: 1980

Última renovación: 2023, apartamento en la planta superior, granero

Zonificación: La parcela con edificios se encuentra en la zona edificable. Algunas otras parcelas están ubicadas en la zona agrícola.

Compradores extranjeros: Los ciudadanos de la UE pueden comprar esta propiedad. Nacionalidades específicas, además de las de la UE, también pueden adquirir las parcelas de esta propiedad que se encuentran en la zona edificable.