Vzácná a výjimečná příležitost ve Veljunu.

Nemovitost

Tato výjimečná nemovitost se nachází v klidné krajině Veljun a nabízí jedinečnou kombinaci rodinného domu, rekreačního objektu a penzionu, vše zasazeno do rozsáhlé budovy a zemědělské oblasti. Tato rezidence se skládá ze tří budov, včetně hlavní budovy a dalších staveb, a poskytuje tak bezkonkurenční všestrannost a možnosti.

Hlavní budova, která má rozlohu 199 m², zahrnuje tři apartmány, každý z nich je navržen pro krátkodobé pronájmy a má tříhvězdičkové hodnocení. Tyto apartmány se nacházejí v přízemí a prvním patře a nabízejí moderní koupelny, otevřené obývací pokoje s kuchyňkou, soukromé terasy a ložnice ve zvýšeném podlaží. Kromě toho je k dispozici čtvrtý apartmán, který čeká na vaši osobní úpravu a nabízí 50 m² nevyužitého prostoru pro vaše kreativní nápady.

Vedle hlavní budovy se nachází samostatná stavba o rozloze 50 m², která má vlastní vchod a láká prostornou místností vyhřívanou krbem. Prostorná ložnice a dobře vybavená koupelna doplňují tento útulný prostor.

Tato nemovitost se nachází na rozlehlém pozemku o celkové výměře 75 567 m², z toho přes 16 800 m² je určeno pro výstavbu. Nabízí neomezené možnosti využití. Díky své vynikající poloze, pouhých 30 minut jízdy od Karlovace a 20 minut od ikonické lokality Rastoke ve Slunji, představuje ideální příležitost pro rozvoj turistiky, ekoturistiky nebo jako rodinný dům.

Ať už usilujete o rozvoj zemědělství, hostíte návštěvníky nebo si jednoduše chcete vychutnat klid venkovského života, tato nemovitost splní všechny vaše potřeby. Představte si možnosti stavby a tvorby v tomto rozlehlém prostředí, zatímco bujná zahrada, zdobená mnoha stromy, poskytuje útočiště pro milovníky přírody i zvířat.

Detaily

Kód nemovitosti: FH217

Typ nemovitosti: Rodinný dům, rekreační dům, penzion, stavební pozemek.

Umístění: Veljun 27, Slunj

Počet podlaží: Suterén, přízemí a první patro

Plocha hlavní budovy: 199 m²

Celková užitná plocha hlavní budovy: 398 m² plus suterén

Plochy přilehlých staveb: 54 m² a 50 m²

Pozemek spojený s hlavní budovou: 60 098 m², včetně zastavitelné plochy (odhadem) 16 800 m²

Celková plocha pozemku: 75 567 m²

Pokoje: 11

Ložnice: 5

Koupelny: 5

Kuchyně: 2

Balkóny: 4

Terasy: 1

Plyn: Ne

Elektřina: Ano, městská síť

Voda: Ano, městská síť

Teplá voda: Elektrický ohřívač

Topení: Krbová kamna

Klimatizace: Ne

Odpad: Jímka/septik

Zdi: Duté cihly s fasádou a částečně izolované

Střecha: Kov, dřevo a vodotěsná vrstva s vnitřní úpravou.

Podlahy: Dlažba a dřevo, částečně izolované

Okna: Energeticky úsporná dvojskla se dřevěnými rámy.

Dveře: Dřevěné dveře.

Půda: Vytápěná, v dobrém stavu s vestavěným schodištěm.

Schodiště: Uvnitř, betonové a dřevěné.

Suterén: Ano, přístup z interiéru.

Televize: Ano.

Žaluzie: Ano.

Gril: Ano.

Přístupová cesta: Zpevněná štěrkem, 1200 metrů k asfaltové silnici (D1).

Nábytek: Částečně v ceně.

Veřejná doprava: Žádná.

Základní škola: Slunj.

Střední škola: Slunj.

Zdravotnické středisko: Slunj.

Nemocnice: Karlovac.

Obchod: Slunj.

Supermarket: Karlovac.

Dostupnost internetu: Dobrá.

Dostupné dokumenty: Vlastnický list, Rozhodnutí o stavu nemovitosti.

Energetický štítek: E.

Rok výstavby: 1980

Poslední rekonstrukce: 2023, byt v horním patře, stodola

Zonální zařazení: Pozemek s budovami se nachází ve zóně zastavitelnosti. Některé další pozemky jsou umístěny v zemědělské zóně.

Kupující ze zahraničí: Občané EU mají možnost zakoupit tuto nemovitost. Konkrétní další národnosti mohou zakoupit pozemky této nemovitosti, které se nacházejí ve zóně zastavitelnosti.