Een zeldelijke en uitzonderlijke kans in Veljun.

Het object

Gelegen in het rustige landschap van Veljun, biedt dit uitzonderlijke pand een unieke combinatie van gezinswoning, vakantieverblijf en pension, allemaal gevestigd op een uitgestrekt perceel met gebouwen en landbouwgrond. Met drie gebouwen, waaronder de hoofdgebouw en bijgebouwen, biedt dit landgoed ongeëvenaarde veelzijdigheid en mogelijkheden.

Het hoofdgebouw, met een oppervlakte van 199 m², omvat drie appartementen, elk ontworpen voor toeristische verhuur en beoordeeld met drie sterren. Deze appartementen zijn verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en beschikken over moderne badkamers, open woonruimtes met keukens, privéterrassen en slaapkamers op de bovenverdieping. Bovendien wacht een vierde appartement op uw persoonlijke inrichting, met 50 m² aan onafgewerkte ruimte voor uw creatieve ideeën.

Aan de hoofdwoning grenzend bevindt zich een apart gebouw van 50 m², met een eigen ingang, dat u uitnodigt om binnen te komen. Het beschikt over een ruime kamer die wordt verwarmd door een houtkachel. Een ruim slaapkamer en een goed uitgeruste badkamer maken dit aantrekkelijke verblijf compleet.

Gelegen op een uitgestrekt perceel van in totaal 75.567 m², inclusief meer dan 16.800 m² bestemd voor bebouwing, biedt dit object grenzeloze mogelijkheden. Met zijn ideale ligging, slechts een half uur rijden van Karlovac en 20 minuten van het iconische Rastoke in Slunj, presenteert het een uitstekende kans voor toerisme, ecotoerisme of als gezinswoning.

Of u nu ambieert om landbouw te bedrijven, gasten te ontvangen of gewoon van de rust van het plattelandsleven te genieten, dit landgoed voorziet in al uw behoeften. Stel uzelf voor hoe u kunt bouwen en creëren in het uitgestrekte landschap, terwijl de weelderige tuin, versierd met talloze bomen, een toevluchtsoord biedt voor natuurliefhebbers en dierenliefhebbers.

Details

Objectcode: FH217

Type object: Familiehuis, vakantiehuis, gastenverblijf, bouwperceel

Locatie: Veljun 27, Slunj

Aantal verdiepingen: Kelder, begane grond en eerste verdieping

Oppervlakte van het hoofdgebouw: 199 m²

Totale vloeroppervlakte van het hoofdgebouw: 398 m² plus kelder

Oppervlakte van bijgebouwen: 54 m² en 50 m²

Grondstuk verbonden aan het hoofdgebouw: 60.098 m², inclusief een bouwzone van ongeveer 16.800 m².

Totale oppervlakte van het land: 75.567 m²

Aantal kamers: 11

Slaapkamers: 5

Badkamers: 5

Keukens: 2

Balkons: 4

Terrassen: 1

Gas: Nee

Elektriciteit: Ja, via het openbare netwerk

Water: Ja, via het openbare netwerk

Warm water: Elektrische boiler

Verwarming: Houtkachel

Airconditioning: Nee

Riool: Vuilwaterput/septictank

Muren: Holle bakstenen met een gevel en gedeeltelijk geïsoleerd

Dak: Metaal, hout en waterdichte laag met binnenafwerking

Vloeren: Tegels en hout, gedeeltelijk geïsoleerd

Ramen: Dubbel glas met een eco-coating in houten kozijnen

Deuren: Houten deur

Zolder: Geïnstalleerd, goede staat met vaste trap.

Trap: Binnen, beton en hout.

Kelder: Ja, toegang vanuit de woning.

TV: Ja.

Jaloezieën: Ja.

Barbecue: Ja.

Toegang: Via een grindpad, 1200 meter naar de verharde weg (D1).

Meubilair: Deels inbegrepen.

Openbaar vervoer: Niet aanwezig.

Basisschool: Slunj.

Middelbare school: Slunj.

Medisch centrum: Slunj.

Ziekenhuis: Karlovac.

Winkel: Slunj.

Supermarkt: Karlovac.

Internet beschikbaarheid: Goed.

Beschikbare documenten: Akte/vlasnički list, Besluit over de huidige situatie/rješenje o izvedenom stanju.

Energiecertificaat: E.

Bouwjaar: 1980

Laatste renovatie: 2023, appartement boven, schuur

Bestemmingsplan: Het perceel met gebouwen bevindt zich in het bestemmingsgebied voor wonen. Sommige andere percelen bevinden zich in het landbouwgebied.

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen deze woning kopen. Specifieke andere nationaliteiten zijn toegestaan om de percelen van deze woning te kopen, die zich bevinden in het bestemmingsgebied voor wonen.