Familiehuis met eindeloze mogelijkheden in Grabovac.

Het Object

Welkom in uw ruime oase in Grabovac, waar moderne voorzieningen en natuurlijke schoonheid samenkomen om de perfecte plek te creëren. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 6157 m² met gemakkelijke toegang via verharde wegen, biedt dit familiehuis een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Dit object is ontworpen voor zowel toerisme als gezinswonen en is strategisch gelegen nabij de Barać-grotten en in de buurt van het bekende Nationaal Park Plitvice Meren, wat eindeloze mogelijkheden biedt voor verkenning en avontuur.

Het huis heeft een royale oppervlakte van 154 m², met een geschatte totale vloeroppervlakte van 400 m² verdeeld over de begane grond, eerste, tweede en derde verdieping. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers en 1 keuken biedt het voldoende ruimte voor comfortabel wonen of om gasten te ontvangen.

Geniet van het buitenleven met 3 balkons en 1 terras, waar u kunt ontspannen terwijl u geniet van het adembenemende uitzicht op het omliggende landschap. De garage biedt meer dan alleen parkeerruimte – het is een multifunctionele ruimte die perfect is voor een werkplaats, opslag en toiletfaciliteiten.

De eerste verdieping verwelkomt u met een ruime woonkamer en een groot terras, ideaal om gasten te ontvangen of om rustig van het buitenleven te genieten. Bovendien beschikt deze verdieping over een badkamer en een ruimte die is bestemd voor de keuken, wat zorgt voor gemak op elk moment.

Op de tweede verdieping creëren grote ramen een prachtig uitzicht en zorgen ze voor een lichte en uitnodigende sfeer in de woonkamer. Hier vindt u ook een goed uitgeruste keuken, 2 slaapkamers en een badkamer, die comfort en elegantie combineren.

Ga naar de derde verdieping, waar mogelijkheden liggen. Twee slaapkamers en een badkamer zijn klaar voor uw persoonlijke touch en renovatieprojecten, zodat u de ruimte kunt aanpassen aan uw eigen wensen.

Er is zorgvuldig meubilair aanwezig voor uw gemak, waardoor u naadloos kunt inburgeren in uw nieuwe woning. Bovendien zorgt een waterreservoir voor een reservevoorraad, zodat u er zeker van kunt zijn dat comfort nooit in het geding komt.

Ervaar de magie van Grabovac met zijn prachtige uitzicht op het landschap van Rakovica. Of u nu op zoek bent naar een rustige plek om te ontspannen of een uitvalsbasis om Kroatië’s natuurlijke schoonheid te verkennen, deze woning biedt de perfecte combinatie van sereniteit en modern wonen.

De locatie

Gelegen nabij de Barać-grotten en in de buurt van het bekende Nationaal Park Plitvice Meren, biedt dit familiehuis in Grabovac een gemakkelijke toegang tot natuurlijke wonderen en buitensportactiviteiten. Of u nu op zoek bent naar een rustige plek om te ontspannen of een uitvalsbasis om de omgeving te verkennen, deze locatie biedt de perfecte setting. Geniet van het adembenemende uitzicht op het landschap van Rakovica, wat een serene achtergrond vormt voor het dagelijks leven of vakantieverblijven.

Details

Type object: Familiehuis, gastenverblijf

Locatie: Grabovac

Aantal verdiepingen: Kelder, begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping

Oppervlakte van het gebouw: 170 m²

Totale vloeroppervlakte van het gebouw: 480 m²

Aangelegen grond bij het hoofdgebouw: 6157 m²

Aantal kamers: 10

Aantal slaapkamers: 4

Aantal badkamers: 2

Aantal keukens: 1

Aantal balkons: 3

Aantal terrassen: 1

Gas: Nee

Elektriciteit: Ja, via het openbare net.

Water: Ja, via het openbare net.

Warm water: Elektrische boiler.

Verwarming: Houtkachel. Vloerverwarming aanwezig op de begane grond, eerste en tweede verdieping, maar niet in gebruik sinds 1990.

Airconditioning: Nee.

Afvoer: Rioolput/septictank.

Muren: Holle bakstenen met een gevel en 10 cm Styrofoam (isolatiemateriaal).

Dak: Dakpannen

Vloeren: Tegels, laminaat en beton

Ramen: Dubbel glas met houten en PVC kozijnen

Deuren: Houten en PVC deuren

Trappen: Buiten en beton

Kelder: Ja, met toegang tot buiten

Toegangsweg: Verhard (asfalt)

Meubilair: Inbegrepen

Openbaar vervoer: Geen

Basisschool: Rakovica

Middelbare school: Slunj

Medisch centrum: Rakovica

Ziekenhuis: Karlovac

Winkel: Rakovica

Supermarkt: Plitvice Mall

Internet beschikbaarheid: Goed

Beschikbare documenten: Eigendomsbewijs (vlasnički list) en Gebruikersvergunning (uporabna dozvola)

Bestemmingsplan: De gebouwen zijn gelegen in het bouwgebied, maar hetzelfde perceel bevat ook een landbouwzone.

Bouwjaar: 1986

Laatste renovatie: 2017 (gedeeltelijk) PVC ramen en gevel in 2014, dak.

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen deze woning kopen.