Casa Familiare con Infinite Possibilità a Grabovac

L’Immobile

Benvenuti nel vostro spazioso rifugio a Grabovac, dove comfort moderni e bellezza naturale si fondono per creare il perfetto nido. Situata su un ampio terreno di 6157 m² con comodo accesso asfaltato, questa casa familiare offre un connubio ideale tra tranquillità e accessibilità.

Progettata sia per il turismo che per la vita familiare, questa residenza è strategicamente posizionata vicino alle grotte di Barać e al rinomato Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice, offrendo infinite opportunità di esplorazione e avventura.

La casa vanta un’impronta generosa di 154 m², con una superficie utile totale stimata di 400 m² distribuita tra piano terra, primo, secondo e terzo piano. Con 4 camere da letto, 2 bagni e 1 cucina, offre ampio spazio per una vita confortevole o per ospitare amici e parenti.

Concedetevi la vita all’aria aperta con 3 balconi e 1 terrazza, dove potrete rilassarvi ammirando le viste mozzafiato sul paesaggio circostante. Il garage offre più di un semplice posto auto: è un’area multifunzionale perfetta per un laboratorio, un deposito e servizi igienici.

Il primo piano vi accoglie con un ampio soggiorno e una grande terrazza, ideale per intrattenere o godersi momenti di quiete all’aperto. Inoltre, dispone di un bagno e di uno spazio dedicato alla cucina, garantendo comodità in ogni momento.

Al secondo piano, ampie finestre incorniciano viste spettacolari, creando un’atmosfera luminosa e accogliente nel soggiorno. Qui troverete anche una cucina ben attrezzata, 2 camere da letto e un bagno, offrendo comfort ed eleganza in egual misura.

Salite al terzo piano, dove il potenziale attende. Due camere da letto e un bagno sono pronti per il vostro tocco personale e per progetti di ristrutturazione, permettendovi di personalizzare lo spazio secondo le vostre preferenze.

I mobili sono inclusi con cura per la vostra comodità, garantendo una transizione senza intoppi nella vostra nuova casa. Inoltre, con un serbatoio d’acqua che fornisce un approvvigionamento di riserva, potete stare certi che il comfort non sarà mai compromesso.

Sperimentate la magia di Grabovac con la sua incredibile vista sul paesaggio di Rakovica. Che siate alla ricerca di un rifugio tranquillo o di una base per esplorare le meraviglie naturali della Croazia, questa proprietà offre il perfetto connubio tra serenità e vita moderna.

La Posizione

Situata vicino alle grotte di Barać e al rinomato Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice, questa casa familiare a Grabovac offre un facile accesso alle meraviglie naturali e alle attività all’aperto. Che siate alla ricerca di un rifugio tranquillo o di una base per esplorare le attrazioni circostanti, questa posizione offre l’ambiente ideale. Godetevi le viste mozzafiato sul paesaggio di Rakovica, creando uno sfondo sereno per la vita quotidiana o per le vacanze.

Dettagli

Tipologia immobile: Casa familiare, casa vacanze

Località: Grabovac

Piani: Seminterrato, piano terra, primo piano e secondo piano

Impronta dell’edificio: 170 m²

Superficie utile totale dell’edificio: 480 m²

Terreno annesso all’edificio principale: 6157 m²

Locali: 10

Camere da letto: 4

Bagni: 2

Cucine: 1

Balconi: 3

Terrazze: 1

Gas: No

Elettricità: Sì, rete cittadina

Acqua: Sì, rete cittadina

Acqua calda: Scaldabagno elettrico

Riscaldamento: Stufa a legna, Riscaldamento a pavimento predisposto al piano terra, primo e secondo piano ma non utilizzato dal 1990

Aria condizionata: No

Fognature: Pozzo nero/fossa settica

Muri: Mattoni forati con facciata e 10 cm polistirolo

Tetto: Tegole

Pavimenti: Piastrelle, laminato e cemento

Finestre: Doppio vetro ecologico con telai in legno e PVC

Porte: Porte in legno e PVC

Scale: Esterne e in cemento

Seminterrato: Sì, con accesso esterno

Accesso: Asfaltato

Arredamento: Incluso

Trasporti pubblici: Nessuno

Scuola primaria: Rakovica

Scuola secondaria: Slunj

Centro sanitario: Rakovica

Ospedale: Karlovac

Negozio: Rakovica

Supermercato: Plitvice Mall

Disponibilità Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list e Permesso di utilizzo/uporabna dozvola

Zonizzazione: Gli edifici si trovano in zona edificabile, ma lo stesso terreno contiene anche zona agricola

Anno di costruzione: 1986

Ultima ristrutturazione: 2017 finestre in PVC (parzialmente) e facciata 2014 tetto

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati ad acquistare questa proprietà.