Casa per famiglie dalle infinite possibilità a Grabovac

La proprietà

Benvenuti nella vostra ampia oasi a Grabovac, dove i comfort moderni si fondono con la bellezza della natura per creare il rifugio perfetto. Situata su un vasto terreno di 6157 m², comodamente raggiungibile tramite una strada asfaltata, questa casa indipendente offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.

Pensata sia per il turismo sia per la vita familiare, questa residenza gode di una posizione strategica, a breve distanza dalle grotte di Barać e vicino al rinomato NP Plitvice Lakes, offrendo infinite opportunità di esplorazione e avventura.

La casa dispone di una generosa superficie di 154 m² e di una superficie totale stimata di 400 m², distribuita tra il piano terra, il primo, il secondo e il terzo piano. Con 4 camere da letto, 2 bagni e 1 cucina, offre ampi spazi per vivere comodamente o accogliere ospiti.

Goditi gli spazi esterni con 3 balconi e 1 terrazza, dove rilassarti ammirando gli splendidi panorami sul paesaggio circostante. Il garage offre molto più di un semplice posto auto: è uno spazio multifunzionale, ideale come laboratorio e deposito, dotato anche di servizi igienici.

Al primo piano si accede a un ampio soggiorno con una grande terrazza, ideale per ricevere ospiti o trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Completano il piano un bagno e uno spazio predisposto per la cucina, per il massimo della praticità.

Al secondo piano, ampie finestre incorniciano splendide vedute e rendono il soggiorno luminoso e accogliente. Il piano ospita anche una cucina ben attrezzata, 2 camere da letto e un bagno, in un perfetto equilibrio tra comfort ed eleganza.

Salendo al terzo piano, si apre una soluzione dalle grandi potenzialità. Due camere da letto e un bagno sono pronti per essere personalizzati e ristrutturati secondo i propri gusti.

Gli arredi, scelti con cura, sono inclusi per offrirti la massima comodità e permetterti di ambientarti senza pensieri nella tua nuova casa. Inoltre, grazie a un serbatoio che assicura una riserva d’acqua, potrai contare sul massimo comfort in ogni momento.

Lasciati conquistare dal fascino di Grabovac e dalla sua splendida vista sul paesaggio di Rakovica. Che tu sia alla ricerca di un rifugio tranquillo o di una base da cui esplorare le meraviglie naturali della Croazia, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comfort moderno.

La posizione

Situata vicino alle grotte di Barać e nei pressi del rinomato NP Plitvice Lakes, questa casa di famiglia a Grabovac offre un facile accesso a meraviglie naturali e attività all’aria aperta. Che cerchiate un rifugio tranquillo o un punto di partenza per esplorare le attrazioni dei dintorni, questa posizione offre la cornice ideale. Godetevi gli spettacolari panorami sul paesaggio di Rakovica, che fanno da sfondo sereno alla vita quotidiana o alle vacanze.

Dettagli

ID proprietà: FH227

Tipologia di proprietà: casa indipendente, affittacamere

Località: Grabovac

Piani: cantina, piano terra, primo piano e secondo piano

Superficie coperta dell’edificio: 170 m²

Superficie totale dell’edificio: 480 m²

Terreno collegato all’edificio principale: 6157 m²

Locali: 10

Camere da letto: 4

Bagni: 2

Cucine: 1

Balconi: 3

Terrazze: 1

Gas: No

Elettricità: Sì, rete elettrica comunale

Acqua: Sì, rete idrica comunale

Acqua calda: boiler elettrico

Riscaldamento: stufa a legna; riscaldamento a pavimento presente al piano terra, al primo e al secondo piano, ma non utilizzato dal 1990.

Aria condizionata: No

Fognatura: pozzo nero/fossa settica

Pareti: mattoni forati con facciata e 10 cm di polistirene

Tetto: tegole

Pavimenti: piastrelle, laminato e cemento

Finestre: doppi vetri ecologici con telai in legno e PVC

Porte: porte in legno e PVC

Scale: esterne e in cemento

Cantina: Sì, con accesso dall’esterno

Accesso: strada asfaltata

Arredamento: incluso

Trasporto pubblico: assente

Scuola primaria: Rakovica

Scuola secondaria: Slunj

Centro sanitario: Rakovica

Ospedale: Karlovac

Negozio: Rakovica

Supermercato: Plitvice Mall

Disponibilità di Internet: buona

Documentazione disponibile: titolo di proprietà/vlasnički list e permesso di agibilità/uporabna dozvola

Zonizzazione: gli edifici ricadono in zona edificabile, ma la stessa particella comprende anche una zona agricola.

Anno di costruzione: 1986

Ultima ristrutturazione: finestre in PVC (in parte) nel 2017; facciata e tetto nel 2014

Acquirenti stranieri: i cittadini dell’UE possono acquistare questa proprietà.

Maggiori informazioni 

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Chiel van der Voort