Tenuta Familiare con Vigneto e Casa in Legno Vicino a Slunj

La Proprietà
Questa proprietà familiare si trova a Tatar Varoš ed è situata su un terreno di 10,918 m². Il complesso comprende tre edifici in totale: la casa principale, una casa in legno più piccola e un ulteriore edificio ausiliario, creando un immobile adatto alla vita familiare, all’uso in campagna o ad attività legate al turismo.

La casa principale si sviluppa su quattro livelli: cantina, piano terra, primo piano e sottotetto. Al piano terra, una parte della casa è organizzata come un appartamento dove in precedenza vivevano i proprietari, mentre la sezione rimanente della casa è al grezzo e necessita di ristrutturazione. Ciò offre al futuro proprietario l’opportunità di adattare e organizzare lo spazio abitativo aggiuntivo secondo le proprie esigenze.

La casa in legno più piccola è ben mantenuta e si distingue per il suo aspetto tradizionale e i dettagli interni di carattere. Consiste in un piano terra e un sottotetto abitabile. Il piano terra presenta un ingresso, un bagno, una cucina e un soggiorno con attraenti dettagli in legno e mattoni, inclusi elementi decorativi in pietra nell’ingresso. Il sottotetto comprende due camere da letto, offrendo ulteriore spazio abitativo.

Sulla proprietà è presente anche un ulteriore edificio composto da un garage, attualmente utilizzato come ricovero per galline, insieme a diversi spazi di deposito e di servizio. In una di queste stanze sono conservate attrezzature per la vinificazione, riflettendo il carattere agricolo della tenuta.

La proprietà include un proprio vigneto con diverse varietà di uva, tra cui Traminac, Rajnski Rizling e Crna Frankovka. Nel cortile posteriore sono presenti anche arnie, aggiungendo ulteriore potenziale per attività agricole su piccola scala o per hobby.

I dintorni offrono viste sul verde aperto e un contesto rurale naturale con spazio adatto per giardinaggio, agricoltura o uso all’aperto.

È inoltre possibile acquistare separatamente solo la casa in muratura, solo la casa in legno o solo il vigneto, a seconda degli interessi dell’acquirente e dell’accordo con il proprietario.

Posizione
La proprietà si trova a Tatar Varoš, a circa 11 km dal centro di Slunj e dalle cascate di Rastoke. La zona combina un contesto rurale con un comodo accesso ai servizi locali, alle attrazioni turistiche e alle strade principali.

Con molteplici edifici, vigneto, caratteristiche agricole e potenziale di ristrutturazione, questa proprietà offre una varietà di possibilità per la vita privata, l’uso turistico o una tenuta di campagna con potenziale di reddito aggiuntivo.

Dettagli

ID Proprietà: FH318

Tipo di proprietà: Casa familiare

Località: Tatar Varoš 159/1

Piani: Cantina, piano terra, primo piano e sottotetto

Superficie coperta della casa principale: 132 m²

Superficie totale della casa: 268 m² + 96 m² sottotetto

Superficie coperta degli edifici aggiuntivi: 56 m² casa in legno + 75 m² + 14 m² capanno legna

Superficie totale degli edifici aggiuntivi: 105 m² casa in legno + 75 m² + 14 m² capanno legna

Terreno connesso alla casa: 10918 m²

Locali: 11

Camere da letto: 5

Bagni: 3

Cucine: 2

Balconi: 2

Terrazzi: 3

Gas: No

Elettricità: Sì, rete cittadina

Acqua: Acqua potabile dalla rete cittadina e sorgente naturale sulla proprietà

Acqua calda: Scaldabagno elettrico

Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a legna e stufa a legna

Aria condizionata: Sì

Fognature: Fossa settica

Muri: Mattoni forati (casa in muratura) e legno (casa in legno)

Tetto: Tegole

Pavimenti: Piastrelle, legno e cemento

Finestre: Doppi vetri ecologici con infissi in legno

Porte: Porta in legno con vetro singolo

Sottotetto: Abitabile (casa in legno) e non abitabile con botola per scala (casa in muratura)

Scale: Interne, in cemento (casa in muratura) e in legno (casa in legno)

Cantina: Sì con accesso esterno (casa in muratura)

Dotazioni: Tapparelle

Accesso: Asfaltato

Arredamento: Da trattare

Trasporti pubblici: Autobus

Scuola primaria: Cetingrad, Slunj

Scuola secondaria: Slunj

Centro sanitario: Slunj

Ospedale: Karlovac

Negozio: Cetingrad

Supermercato: Karlovac

Disponibilità Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list, permesso di utilizzo/uporabna dozvola per la casa in muratura, permesso di utilizzo in corso per la casa in legno

Zonizzazione: Il terreno con gli edifici rientra nella zona agricola.

Anno di costruzione: 1984 casa in muratura e 2002 casa in legno

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati ad acquistare questa proprietà.

Maggiori informazioni

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Chiel van der Voort