عقار عائلي مع مزرعة عنب ومنزل خشبي بالقرب من سلوين

العقار
يقع هذا العقار العائلي في تتار فاروش على قطعة أرض تبلغ مساحتها 10,918 m². يضم العقار ثلاثة مبانٍ إجمالاً: المنزل الرئيسي، ومنزل خشبي أصغر، ومبنى إضافي مساعد، مما يجعله مناسباً للمعيشة العائلية، أو الاستخدام الريفي، أو الأنشطة السياحية.

يتكون المنزل الرئيسي من أربعة مستويات: القبو، والطابق الأرضي، والطابق الأول، والعُلّية. في الطابق الأرضي، تم تجهيز جزء من المنزل كشقة كان يسكنها الملاك سابقاً، بينما الجزء المتبقي من المنزل غير مكتمل ويحتاج إلى تجديد. يتيح هذا للمالك المستقبلي فرصة لتكييف وترتيب مساحة المعيشة الإضافية حسب احتياجاته الخاصة.

المنزل الخشبي الأصغر مُصان جيداً ويتميز بمظهره التقليدي وتفاصيله الداخلية الجذابة. يتكون من طابق أرضي وعُلّية مُجهزة. يضم الطابق الأرضي ممراً، وحماماً، ومطبخاً، وغرفة معيشة بتفاصيل خشبية وآجر مميزة، بالإضافة إلى عناصر حجرية زخرفية في الممر. تضم العُلّية غرفتي نوم، مما يوفر مساحة إضافية للإقامة.

يوجد أيضاً مبنى إضافي في العقار يتكون من مرآب، يُستخدم حالياً كمأوى للدجاج، بالإضافة إلى عدة مساحات تخزين ومرافق. في إحدى هذه الغرف، تُخزن معدات صناعة النبيذ، مما يعكس الطابع الزراعي للعقار.

يشمل العقار مزرعة عنب خاصة به تضم عدة أصناف من العنب، منها تراميناتش، وراجنسكي ريزلينج، وكارنا فرانكوفكا. في الفناء الخلفي، توجد أيضاً خلايا نحل، مما يضيف إمكانية إضافية لأنشطة الزراعة الصغيرة أو الهوايات الزراعية.

توفر المناطق المحيطة إطلالات خضراء مفتوحة وبيئة ريفية طبيعية مع مساحة مناسبة للبستنة، أو الزراعة، أو الاستخدام الخارجي.

من الممكن أيضاً شراء المنزل المبني من الطوب فقط، أو المنزل الخشبي فقط، أو مزرعة العنب فقط بشكل منفصل، حسب اهتمامات المشتري واتفاقه مع المالك.

الموقع
يقع العقار في تتار فاروش، على بعد حوالي 11 km من وسط سلوين وشلالات راستوكي. تجمع المنطقة بين المحيط الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق المحلية والمعالم السياحية والطرق الرئيسية.

بفضل المباني المتعددة، ومزرعة العنب، والميزات الزراعية، وإمكانية التجديد، يقدم هذا العقار مجموعة متنوعة من الإمكانيات للمعيشة الخاصة، أو الاستخدام السياحي، أو كعقار ريفي مع إمكانية تحقيق دخل إضافي.

التفاصيل

معرف العقار: FH318

نوع العقار: منزل عائلي

الموقع: تتار فاروش 159/1

المستويات: قبو، طابق أرضي، طابق أول، وعُلّية

مساحة الطابق الأرضي للمنزل الرئيسي: 132 متر مربع

إجمالي مساحة الطوابق للمنزل: 268 m² + 96 m² عُلّية

مساحة الطوابق للمباني الإضافية: 56 m² منزل خشبي + 75 m² + 14 m² كوخ خشبي

إجمالي مساحة الطوابق للمباني الإضافية: 105 m² منزل خشبي + 75 m² + 14 m² كوخ خشبي

الأرض المتصلة بالمنزل: 10918 متر مربع

الغرف: 11

غرف النوم: 5

الحمامات: 3

المطابخ: 2

شرفات: 2

تراسات: 3

الغاز: لا

الكهرباء: نعم، شبكة المدينة

المياه: مياه المدينة ونبع طبيعي في العقار

المياه الساخنة: سخان كهربائي

التدفئة: تدفئة مركزية تعمل بالحطب وموقد حطب

تكييف الهواء: نعم

الصرف الصحي: خزان تجميع/خزان صرف صحي

الجدران: طوب مجوف (منزل طوب) وخشب (منزل خشبي)

السقف: بلاط سقف

الأرضيات: بلاط، خشب، وخرسانة

النوافذ: زجاج مزدوج اقتصادي بإطارات خشبية

الأبواب: باب خشبي بزجاج مفرد

العُلّية: مُجهزة (منزل خشبي) وغير مُجهزة مع فتحة سلم (منزل طوب)

السلالم: داخلية، خرسانية (منزل طوب) وخشبية (منزل خشبي)

القبو: نعم مع مدخل خارجي (منزل طوب)

المرافق: ستائر

الوصول: أسفلت

الأثاث: قابل للتفاوض

النقل العام: حافلة

مدرسة ابتدائية: سيتينغراد، سلوين

مدرسة ثانوية: سلوين

مركز صحي: سلوين

مستشفى: كارلوفاتش

متجر: سيتينغراد

سوبر ماركت: كارلوفاتش

توفر الإنترنت: جيد

المستندات المتاحة: سند ملكية/قائمة ملاك، تصريح استخدام/uporabna dozvola للمنزل الطوبي، تصريح استخدام قيد الإجراء للمنزل الخشبي

التصنيف: تقع قطعة الأرض مع المباني في المنطقة الزراعية.

سنة البناء: 1984 منزل طوب و 2002 منزل خشبي

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي بشراء هذا العقار.

مزيد من المعلومات

هل هذا هو العقار الذي ترغب في شرائه، أم ترغب في استكشاف المزيد من العقارات المشابهة؟ أو هل ترغب في الاطلاع على الشقق، أو بيوت الضيافة، أو المنازل العائلية في كرواتيا؟ أنا على بعد مكالمة واحدة.

اتصل بي على +385976653117. أو يمكنك زيارة موقعي الإلكتروني لمزيد من المنازل والعقارات في كرواتيا.

تابعنا على وسائل التواصل الاجتماعي:

صفحة فيسبوك: @PlitvicePropertyCroatia

انستغرام: @PlitvicePropertyCroatia

يوتيوب: @PlitvicePropertyCroatia

مع خالص التقدير،

Chiel van der Voort