Rodinné sídlo s vinicí a dřevěným domem u Slunje

Nemovitost
Tato rodinná nemovitost se nachází v Tatar Varoši a je situována na pozemku o rozloze 10,918 m². Areál zahrnuje celkem tři objekty: hlavní dům, menší dřevěný dům a další pomocnou stavbu, což z něj činí ideální místo pro rodinné bydlení, venkovské využití nebo turistické aktivity.

Hlavní dům je členěn do čtyř úrovní: sklep, přízemí, první patro a podkroví. V přízemí je jedna část domu upravena jako byt, kde dříve bydleli majitelé, zatímco zbývající část domu je nedokončená a vyžaduje rekonstrukci. Budoucímu majiteli to tak poskytuje možnost přizpůsobit a uspořádat další obytný prostor podle vlastních potřeb.

Menší dřevěný dům je dobře udržovaný a vyniká svým tradičním vzhledem a půvabnými interiérovými detaily. Skládá se z přízemí a obytného podkroví. V přízemí se nachází chodba, koupelna, kuchyň a obývací pokoj s atraktivními dřevěnými a cihlovými prvky, včetně dekorativních kamenných prvků v chodbě. Podkroví zahrnuje dvě ložnice, které poskytují další ubytovací prostor.

Na pozemku se nachází také další budova, která zahrnuje garáž, momentálně využívanou jako kurník, spolu s několika skladovacími a technickými prostory. V jedné z těchto místností jsou uskladněny vinařské potřeby, což odráží zemědělský charakter sídla.

Součástí nemovitosti je vlastní vinice s několika odrůdami hroznů, včetně Tramínu červeného, Ryzlinku rýnského a Frankovky. Na zadním dvoře se nacházejí také včelí úly, což přidává další potenciál pro drobné zemědělské nebo hobby farmářské aktivity.

Okolí nabízí otevřené zelené výhledy a přírodní venkovské prostředí s prostorem vhodným pro zahradničení, zemědělství nebo venkovní aktivity.

Je také možné zakoupit pouze zděný dům, pouze dřevěný dům nebo pouze vinici samostatně, v závislosti na zájmech kupujícího a dohodě s majitelem.

Lokalita
Nemovitost se nachází v Tatar Varoši, přibližně 11 km od centra Slunje a vodopádů Rastoke. Tato oblast kombinuje venkovské prostředí s pohodlným přístupem k místní občanské vybavenosti, turistickým atrakcím a hlavním silnicím.

S několika budovami, vinicí, zemědělskými prvky a potenciálem pro rekonstrukci nabízí tato nemovitost řadu možností pro soukromé bydlení, turistické využití nebo venkovské sídlo s potenciálem dodatečného příjmu.

Detaily

ID nemovitosti: FH318

Typ nemovitosti: Rodinný dům

Lokalita: Tatar Varoš 159/1

Podlaží: Sklep, přízemí, první patro a podkroví

Zastavěná plocha hlavní budovy: 132 m²

Celková užitná plocha domu: 268 m² + 96 m² podkroví

Zastavěná plocha dalších budov: 56 m² dřevěný dům + 75 m² + 14 m² dřevník

Celková užitná plocha dalších budov: 105 m² dřevěný dům + 75 m² + 14 m² dřevník

Pozemek spojený s domem: 10918 m²

Počet pokojů: 11

Počet ložnic: 5

Počet koupelen: 3

Počet kuchyní: 2

Balkony: 2

Terasy: 3

Plyn: Ne

Elektřina: Ano, městská síť

Voda: Městská voda a přírodní pramen na pozemku

Teplá voda: Elektrický bojler

Topení: Ústřední topení na dřevo a kamna na dřevo

Klimatizace: Ano

Kanalizace: Jímka/septik

Zdi: Duté cihly (zděný dům) a dřevo (dřevěný dům)

Střecha: Střešní tašky

Podlahy: Dlažba, dřevo a beton

Okna: Dvojskla s dřevěnými rámy

Dveře: Dřevěné dveře s jednoduchým zasklením

Podkroví: Obytné (dřevěný dům) a neobytné s otvorem pro žebřík (zděný dům)

Schodiště: Vnitřní, betonové (zděný dům) a dřevěné (dřevěný dům)

Sklep: Ano s venkovním přístupem (zděný dům)

Vybavení: Žaluzie

Příjezd: Asfalt

Nábytek: K jednání

Veřejná doprava: Autobus

Základní škola: Cetingrad, Slunj

Střední škola: Slunj

Zdravotní středisko: Slunj

Nemocnice: Karlovac

Obchod: Cetingrad

Supermarket: Karlovac

Dostupnost internetu: Dobrá

Dostupná dokumentace: Vlastnický list, kolaudační povolení pro zděný dům, kolaudační povolení pro dřevěný dům v procesu

Zónování: Pozemek s budovami se nachází v zemědělské zóně.

Rok výstavby: 1984 zděný dům a 2002 dřevěný dům

Zahraniční kupující: Občané EU mohou tuto nemovitost koupit.

Další informace

Je toto nemovitost, kterou byste si chtěli koupit, nebo chcete prozkoumat další podobné nemovitosti? Nebo chcete zkontrolovat byty, penziony nebo rodinné domy v Chorvatsku? Jsem jen telefonát daleko.

Zavolejte mi na +385976653117. Nebo můžete navštívit mou webovou stránku pro více domů a nemovitostí v Chorvatsku.

Sledujte nás na sociálních sítích:

Facebook stránka: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

S pozdravem,

Chiel van der Voort