Finca familiar con viñedo y casa de madera cerca de Slunj.

La propiedad.
Esta propiedad familiar se encuentra en Tatar Varoš y está ubicada en un terreno de 10,918 m². La finca incluye tres edificios en total: la casa principal, una casa de madera más pequeña y un edificio auxiliar adicional, lo que la convierte en una propiedad adecuada para la vida familiar, el uso recreativo o actividades relacionadas con el turismo.

La casa principal se distribuye en cuatro niveles: sótano, planta baja, primer piso y ático. En la planta baja, una parte de la casa está acondicionada como un apartamento donde los propietarios vivían anteriormente, mientras que el resto de la casa está sin terminar y necesita reformas. Esto le brinda al futuro propietario la oportunidad de adaptar y organizar el espacio habitable adicional según sus propias necesidades.

La casa de madera más pequeña está bien conservada y destaca por su aspecto tradicional y los encantadores detalles de su interior. Consta de una planta baja y un ático acondicionado. La planta baja cuenta con un pasillo, un baño, una cocina y un salón con atractivos detalles de madera y ladrillo, que incluyen elementos decorativos de piedra en el pasillo. El ático incluye dos dormitorios, lo que proporciona espacio adicional.

También hay un edificio adicional en la propiedad que consta de un garaje, que actualmente se utiliza como refugio para las gallinas, junto con varias áreas de almacenamiento y espacios de servicio. En una de estas habitaciones se guarda el equipo para la elaboración de vino, lo que refleja el carácter agrícola de la finca.

La propiedad incluye su propio viñedo con varias variedades de uva, entre ellas Traminac, Rajnski Rizling y Crna Frankovka. En el patio trasero, también hay colmenas, lo que ofrece aún más posibilidades para actividades agrícolas a pequeña escala o como afición.

El entorno ofrece vistas abiertas y verdes, y un paisaje natural con espacio adecuado para la jardinería, la agricultura o actividades al aire libre.

También es posible adquirir solo la casa de ladrillo, solo la casa de madera o solo el viñedo por separado, según los intereses del comprador y el acuerdo con el propietario.

Ubicación
La propiedad está ubicada en Tatar Varoš, a aproximadamente 11 km del centro de Slunj y de las cascadas de Rastoke. La zona combina un entorno rural con fácil acceso a los servicios locales, las atracciones turísticas y las carreteras principales.

Con varios edificios, un viñedo, elementos agrícolas y potencial de renovación, esta propiedad ofrece una variedad de posibilidades para la vivienda privada, el turismo o una finca rural con potencial de ingresos adicionales.

Detalles.

Identificador de la propiedad: FH318

Tipo de propiedad: Casa familiar.

Dirección: Tatar Varoš 159/1

Plantas: sótano, planta baja, primer piso y ático.

Superficie de la casa principal: 132 m²

Superficie total del inmueble: 268 m² + 96 m² (ático).

Superficie ocupada por las construcciones adicionales: 56 m² casa de madera + 75 m² + 14 m² cobertizo de madera.

Superficie total de los edificios adicionales: 105 m² casa de madera + 75 m² + 14 m² cobertizo de madera.

Terreno adyacente a la casa: 10918 m²

Habitaciones: 11

Dormitorios: 5

Baños: 3

Cocinas: 2

Balcones: 2

Terrazas: 3

Gas: No.

Electricidad: Sí, red eléctrica de la ciudad.

Agua: suministro de agua municipal y manantial natural en la propiedad.

Agua caliente: Caldera eléctrica.

Calefacción: sistema de calefacción central a leña y estufa de leña.

Aire acondicionado: Sí.

Aguas residuales: fosa séptica / tanque séptico

Paredes: Ladrillos huecos (casa de ladrillo) y madera (casa de madera).

Techo: tejas

Tipos de suelos: baldosas, madera y hormigón.

Ventanas: doble acristalamiento ecológico con marcos de madera.

Puertas: Puerta de madera con doble acristalamiento.

Buhardilla: Desarrollada (casa de madera) y sin desarrollar, con un hueco para la escalera (casa de ladrillo).

Escaleras: en interiores, de hormigón (casa de ladrillo) y de madera (casa de madera).

Sótano: Sí, con acceso al exterior (casa de ladrillo).

Instalaciones: Persianas.

Acceso: Asfalto

Muebles: precio a negociar.

Transporte público: autobús

Escuela primaria: Cetingrad, Slunj

Educación secundaria: Slunj

Centro de salud: Slunj

Hospital: Karlovac

Tienda: Cetingrad

Supermercado: Karlovac

Disponibilidad de Internet: Buena.

Documentación disponible: título de propiedad/lista de propiedad, permiso de uso para la casa de ladrillo, permiso de uso en trámite para la casa de madera.

Zonificación: La parcela con edificios se encuentra en la zona agrícola.

Año de construcción: casa de ladrillo de 1984 y casa de madera de 2002.

Compradores extranjeros: los ciudadanos de la Unión Europea pueden adquirir esta propiedad.

Más información.

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