منزل كبير في قرية مع إمكانيات تطوير بالقرب من نهر كورانا

العقار
يقع هذا المنزل العائلي الواسع في قرية لادفنياك، على بعد 600 متر فقط من نهر كورانا الجميل، ويوفر مساحة معيشة واسعة وإمكانيات تطوير ممتازة. يقع العقار على ثلاث قطع متصلة بمساحة إجمالية تبلغ 3,905 m²، منها حوالي 3,000 m² في منطقة البناء.

تبلغ مساحة المنزل الرئيسي 181 m² ويمتد على ثلاثة مستويات: الطابق الأرضي، والطابق الأول، وعُلّية غير مكتملة مع شرفتين. يضم الطابق الأرضي مدخلاً، وغرفة معيشة واسعة مع مطبخ مفتوح، وغرفة نوم كبيرة مع مدخل مباشر إلى حمام كبير. على الجانب المقابل للمدخل، توجد مطبخين إضافيين، وغرفة تخزين، وغرفة مجهزة لنظام التدفئة المركزية.

في الطابق العلوي، يوفر الطابق الأول مدخلاً، وحماماً، وخمس غرف نوم – أربعة منها لها مدخل مباشر إلى الشرفة على شكل حرف L، وهي مثالية للاستمتاع بالمناظر المحيطة. تظل العُلّية غير مكتملة، مما يوفر مرونة للتوسع المستقبلي. يمتلك العقار أيضاً شرفتين للاسترخاء في الهواء الطلق.

يوجد مبنيان إضافيان متصلان بالمنزل، بإجمالي مساحة 112 m². يشمل أحدهما مرآباً، بينما يمكن تحويل المبنى الآخر، الذي هو حالياً في حالة هيكلية غير مكتملة (roh-bau)، إلى ورشة عمل. هذه المساحة بها أيضاً درج يؤدي إلى قبو.

تزين الأرض أشجار فاكهة بما في ذلك التين والكرز والتفاح وكروم العنب. خلف المنزل توجد قطعة أرض منفصلة مع مرج جميل – جزء منها في منطقة البناء وجزء منها في المنطقة الزراعية – مما يوفر المزيد من الإمكانيات للاستخدام أو التطوير.

المالك مرن فيما يتعلق بالسعر ومستعد للتفاوض.

الموقع
يقع العقار بشكل مثالي على طريق أسفلتي، مما يوفر سهولة الوصول على مدار العام. يقع على بعد 12 km فقط من مدينة كارلوفاتش وعلى بعد 600 متر فقط من نهر كورانا الخلاب، مما يجعله مثالياً لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالسحر الريفي والقرب من المرافق الحضرية.

سواء كنت تبحث عن منزل عائلي واسع، أو عقار به مساحة للتوسع، أو قاعدة لمشروع نمط حياة، فإن هذا المنزل في لادفنياك يقدم فرصة استثنائية.

التفاصيل 

معرف العقار: FH293

نوع العقار: منزل عائلي

الموقع: لادفنياك 46ب

الطوابق: قبو، طابق أرضي، طابق أول، عُلّية

مساحة الطابق الأرضي للمبنى الرئيسي: 181 m² 

إجمالي مساحة الطوابق للمبنى الرئيسي: 390 m² (تقديري) 

مساحة الطابق الأرضي للمباني الإضافية: 112 m²

إجمالي مساحة الطوابق للمباني الإضافية: 132 m²

الأرض المتصلة بالمنزل: 3905 m² 

الغرف: 10