Casa Vacanze Rurale con Vista Aperta sul Verde

L’Immobile
Questa casa vacanze si trova in un villaggio vicino a Krnjak, affacciata su una strada di campagna e immersa nel verde, con una vista aperta sul paesaggio circostante. L’immobile si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e sottotetto.

Al piano terra si trova un monolocale composto da zona notte, soggiorno, cucina, bagno e un’ampia terrazza ideale per rilassarsi e pranzare all’aperto.

Il primo piano ospita una cucina, un bagno e un soggiorno con accesso al balcone. Delle scale fisse conducono al sottotetto abitabile, dove si trovano due camere da letto, offrendo ulteriore spazio abitativo.

Accanto alla casa, vi è una terrazza coperta con barbecue e zona salotto, oltre a uno spazio con vasca idromassaggio, che arricchiscono le funzionalità esterne e le possibilità di relax e svago.

La proprietà dispone inoltre di un pozzo d’acqua, alimentato naturalmente da due sorgenti che scorrono sotto il giardino, aggiungendo ulteriore fascino e praticità. La proprietà è circondata dal verde e da viste sulla natura circostante, rendendola adatta sia come abitazione privata per le vacanze sia per scopi turistici.

La Posizione
La proprietà si trova nei pressi di Krnjak, a circa 27 km da Karlovac e 29 km dalle cascate di Rastoke vicino a Slunj. La zona è rinomata per i suoi paesaggi naturali, le foreste e l’atmosfera rurale, pur garantendo l’accesso a centri abitati vicini e servizi essenziali.

Grazie alla sua posizione in un contesto rurale verdeggiante e alla vicinanza di rinomate attrazioni naturali, la proprietà offre un ottimo equilibrio tra accessibilità e potenziale come casa vacanze.

Dettagli      

ID Immobile: FH320

Tipologia immobile: Casa indipendente, Casa vacanze   

Località: Villaggio vicino a Krnjak

Livelli: Piano terra, primo piano e sottotetto    

Superficie coperta dell’edificio: 38 m²     

Superficie utile totale dell’edificio: 114 m²  

Superficie coperta di pertinenze: Capanno da giardino 12 m²

Terreno annesso all’immobile: 1410 m²   

Locali: 4  

Camere da letto: 3  

Bagni: 2 

Servizi igienici: 1  

Cucine: 2 

Balcone: 1    

Terrazze: 2     

Gas: No      

Elettricità: Sì      

Acqua: Sì, da pozzo privato con pompa  

Riscaldamento: Stufa a legna – Il riscaldamento richiede una quantità minima di legna per scaldare la casa, 5 m³ all’anno.

Aria condizionata: Sì

Fognatura: Pozzo nero/fossa settica    

Muri: Mattoni forati, facciata e 5 cm di polistirolo   

Tetto: Tegole, strato di legno, strato impermeabile e finitura interna  

Acqua calda: Scaldabagno elettrico 

Pavimenti: Piastrelle e parquet

Finestre: Telai in PVC e telai in legno con doppio vetro a basso emissivo      

Porte: Porte in legno e porte in alluminio con doppio vetro   

Sottotetto: Abitabile con scala fissa

Scala: Interna e in legno

Cantina: Assente  

Dotazioni: Vasca idromassaggio, recinzione perimetrale dog-proof, videosorveglianza, tapparelle e barbecue

Arredamento: Incluso      

Accesso: Asfaltato      

Trasporto pubblico: Autobus     

Scuola primaria: Krnjak

Scuola secondaria: Karlovac

Centro sanitario: Krnjak

Ospedale: Karlovac      

Negozio: Krnjak

Supermercato: Karlovac   

Connessione Internet: Buona      

Documentazione disponibile: Atto di proprietà (vlasnički list) e Permesso di costruire in sanatoria (rješenje o izvedenom stanju)  

Registrato su mappa catastale: Sì    

Destinazione d’uso: L’intera proprietà rientra in zona edificabile.    

Ultima ristrutturazione: 2025 ristrutturazioni interne al piano terra, 2020 cucina, 2019 facciata

Certificazione energetica: Nessuna 

Acquirenti stranieri: Cittadini UE e specifiche altre nazionalità sono autorizzati all’acquisto di questo immobile.      

Maggiori informazioni      

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Chiel van der Voort