Familienhaus mit unendlichen Möglichkeiten in Grabovac.

Das Anwesen

Willkommen in Ihrem geräumigen Rückzugsort in Grabovac, wo moderne Annehmlichkeiten und natürliche Schönheit zusammenkommen, um den perfekten Zufluchtsort zu schaffen. Dieses Familienhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 6157 m² mit bequemen Asphaltzufahrten und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.

Dieses Anwesen wurde sowohl für den Tourismus als auch für das Familienleben konzipiert und befindet sich strategisch günstig in der Nähe der Barać-Höhlen und des berühmten Nationalparks Plitvicer Seen, was unzählige Möglichkeiten zur Erkundung und zum Abenteuer bietet.

Das Haus verfügt über eine großzügige Grundfläche von 154 m², mit einer geschätzten Gesamtfläche von 400 m², verteilt auf Erdgeschoss, erstes, zweites und drittes Obergeschoss. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 1 Küche bietet es ausreichend Platz für komfortables Wohnen oder die Bewirtung von Gästen.

Genießen Sie das Leben im Freien mit 3 Balkonen und einer Terrasse, wo Sie entspannen können und dabei die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen. Die Garage bietet mehr als nur einen Stellplatz – sie ist ein multifunktionaler Bereich, der sich perfekt für eine Werkstatt, Lagerraum und sanitäre Anlagen eignet.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer großen Terrasse, die ideal zum Unterhalten oder für ruhige Momente im Freien ist. Außerdem verfügt es über ein Badezimmer und einen Bereich, der für eine Küche vorgesehen ist, was für Komfort sorgt.

Im zweiten Stock umrahmen große Fenster atemberaubende Ausblicke und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre im Wohnzimmer. Hier finden Sie außerdem eine gut ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, die Komfort und Eleganz in gleichem Maße bieten.

Steigen Sie in den dritten Stock auf, wo Potenzial auf Sie wartet. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sind bereit für Ihre persönliche Note und Renovierungsprojekte, sodass Sie den Raum nach Ihren Vorlieben gestalten können.

Es ist durchdachtes Mobiliar vorhanden, um Ihnen den Umzug in Ihr neues Zuhause so angenehm wie möglich zu gestalten. Darüber hinaus sorgt ein Wassertank für eine Notversorgung, sodass Sie sich darauf verlassen können, dass der Komfort niemals beeinträchtigt wird.

Erleben Sie die Magie von Grabovac mit seiner atemberaubenden Aussicht auf die Landschaft von Rakovica. Egal, ob Sie einen ruhigen Rückzugsort oder eine Basis für die Erkundung der Naturwunder Kroatiens suchen, dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und modernem Wohnen.

Die Lage

Dieses Familienhaus in Grabovac liegt in der Nähe der Barać-Höhlen und des berühmten Nationalparks Plitvicer Seen und bietet einfachen Zugang zu Naturwundern und Outdoor-Aktivitäten. Egal, ob Sie einen ruhigen Rückzugsort oder eine Basis für die Erkundung der umliegenden Sehenswürdigkeiten suchen, dieser Standort bietet den perfekten Rahmen. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die Landschaft von Rakovica, die eine friedliche Kulisse für das tägliche Leben oder Urlaubsaufenthalte schafft.

Details

Objekttyp: Familienhaus, Pension

Lage: Grabovac

Etagen: Keller, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss

Grundfläche des Gebäudes: 170 m²

Gesamte Wohnfläche des Gebäudes: 480 m²

Zu dem Hauptgebäude gehörendes Grundstück: 6157 m²

Zimmer: 10

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Küchen: 1

Balkone: 3

Terrassen: 1

Gas: Nein

Strom: Ja, städtische Stromversorgung

Wasser: Ja, städtische Wasserversorgung

Warmwasser: Elektrischer Boiler

Heizung: Holzofen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ersten und zweiten Stockwerk, aber seit 1990 nicht in Gebrauch

Klimaanlage: Nein

Abwasser: Abwassergrube/Septiktank

Wände: Hohlziegel mit Fassade und 10 cm Styropor

Dach: Dachziegel

Böden: Fliesen, Laminat und Beton

Fenster: Doppelverglasung mit Holz- und Kunststoffrahmen

Türen: Holztüren und Kunststofftüren

Treppen: Außenbereich und Beton

Keller: Ja, mit Zugang von außen

Zufahrt: Asphalt

Möbel: Inklusive

Öffentliche Verkehrsmittel: Keine

Grundschule: Rakovica

Sekundarschule: Slunj

Gesundheitszentrum: Rakovica

Krankenhaus: Karlovac

Geschäft: Rakovica

Supermarkt: Plitvice Mall

Internetzugang: Gut

Verfügbare Dokumente: Grundbuchauszug (vlasnički list) und Nutzungsgenehmigung (uporabna dozvola)

Zonierung: Die Gebäude befinden sich in der Bauzone, das gleiche Grundstück enthält jedoch auch eine landwirtschaftliche Zone.

Baujahr: 1986

Letzte Renovierung: 2017 (teilweise) PVC-Fenster und Fassade, 2014 Dach.

Käufer aus dem Ausland: EU-Bürgern ist der Kauf dieser Immobilie erlaubt.