منزل عائلي مع حديقة.

**وصف العقار**

أهلاً بكم في منزل عائلي ساحر يقع في قرية تُشيلوفيتش، على بعد 400 متر فقط من الطريق الرئيسي. يقدم هذا المنزل المصمم بعناية الراحة والتنوع، وهو مثالي للعائلات التي تبحث عن مزيج من الحياة العصرية ولمسة من سحر الريف.

في الداخل، يفتح الطابق الأرضي بممر واسع يؤدي إلى غرفة معيشة مريحة متصلة بمطبخ عملي. يوجد حمام صغير في مكان مناسب هنا، بالإضافة إلى مدخل مباشر إلى مرآب ملحق – وهو مثالي للوصول السهل خلال الأشهر الباردة.

في الطابق العلوي، يوفر الطابق الأول تصميمًا مُنظمًا بعناية ويضم غرفتي نوم أصغر حجمًا، وغرفة واسعة بها شرفة، وهي مُجهزة حاليًا كغرفة معيشة إضافية، ومرحاض منفصل، وغرفة مليئة بالضوء الطبيعي – وهي مثالية للاستخدام كغرفة نوم إضافية محتملة.

الواجهة الخارجية للعقار جذابة بنفس القدر. تتراكم شرفة صغيرة عند المدخل الرئيسي، بينما توجد شرفة ثانية تحت كروم العنب الساحرة، مما يخلق مكانًا هادئًا للاسترخاء أو الاستمتاع بوجبات الطعام في الهواء الطلق. لتلبية الاحتياجات العملية، يضم العقار غرفة مخصصة للتدخين، وغرفة تخزين، ودوائر لتربية الدجاج، ومنطقة ورشة عمل يمكن استخدامها أيضًا لتخزين الخشب. تنتشر عدة أشجار فواكه، بما في ذلك شجرة الكمثرى، في المناظر الطبيعية، مما يضفي لمسة طبيعية مبهجة. إجمالاً، تبلغ مساحة الأرض 719 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للاستمتاع بالمناطق المحيطة بالهواء الطلق مع الحفاظ على سهولة الصيانة.

**الموقع**

يقع المنزل في قرية تُشيلوفيتش الساحرة، المحاطة بالطبيعة، وهو مثالي لأي شخص يبحث عن توازن بين سحر الحياة الريفية وسهولة الوصول. تُشيلوفيتش هي قرية هادئة، قريبة من الأسواق المحلية والمدارس والخدمات الأساسية، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للعائلات أو أي شخص يتطلع إلى الانغماس في نمط حياة أكثر هدوءًا. بالإضافة إلى ذلك، يضمن موقع العقار باعتباره آخر منزل في الصف خصوصية إضافية وإطلالات غير مقيدة على الريف الخلاب.

<strong ترجمة: التفاصيل

رقم العقار: FH261

نوع العقار: منزل عائلي

الموقع: شارع توشيلوفيتش 21 أ، كارلوفات

الطوابق: طابق أرضي، وطابق أول، وعلية

مساحة البناء الرئيسي: 89 متر مربع

إجمالي مساحة الطوابق للبناء الرئيسي: 178 متر مربع.

مساحة المباني الإضافية: 20 متر مربع.

المساحة الأرضية الملحقة بالمنزل: 719 متر مربع.

عدد الغرف: 4.

عدد غرف النوم: 3.

عدد الحمامات: 2.

عدد المطابخ: 1.

عدد الشرفات: 1.

عدد البلكونات: 1.

غاز: لا.

كهرباء: نعم، من شبكة المدينة.

ماء: نعم، من شبكة المدينة.

مياه ساخنة: سخان كهربائي.

التدفئة: موقد يعمل بالحطب.

تكييف الهواء: غير متوفر.

الصرف الصحي: حفرة صرف/خزان صرف صحي.

الجدران: طوب مجوف وواجهة خارجية.

السقف: أسفلت (أسبستوس).

الأرضيات: بلاط وأرضية خشبية (باركيه).

النوافذ: زجاج مزدوج تقليدي.

الأبواب: باب خشبي مع زجاج واحد.

العمارة/العلية: غير مكتملة وتحتوي على فتحة للسلم.

سلم: داخلي، خرساني.

قبو: لا يوجد.

مرافق: ستائر، بوابة وسياج مقاوم للكلاب.

طرق الوصول: أسفلت.

الأثاث: قابل للتفاوض.

وسائل النقل العام: حافلة.

المدرسة الابتدائية: تورانيج.

المدرسة الإعدادية: كارلوفات.

مركز الرعاية الصحية: كارلوفات.

مستشفى: كارلوفات.

المحل التجاري: Tušilović

السوبر ماركت: Karlovac

توفر الإنترنت: جيد.

الوثائق المتاحة: سند الملكية (vlasnički list) وقرار بشأن الحالة المشتقة (rješenje o izvedenom stanju).

موجود على خريطة الكاداستر: نعم.

التصنيف العمراني: تقع المنطقة بأكملها ضمن منطقة البناء.

المشترون الأجانب: يُسمح للمواطنين من دول الاتحاد الأوروبي وجنسيات أخرى محددة بشراء هذا العقار.

**معلومات إضافية**

هل هذا هو العقار الذي ترغب في شرائه، أم أنك ترغب في استكشاف المزيد من العقارات المشابهة؟ أو هل ترغب في الاطلاع على شقق، أو بيوت ضيافة، أو منازل عائلية في كرواتيا؟ أنا على بُعد مكالمة واحدة فقط.

يمكنك الاتصال بي على الرقم +385976653117. أو يمكنك زيارة موقعي الإلكتروني للاطلاع على المزيد من المنازل والعقارات في كرواتيا.

تابعونا على وسائل التواصل الاجتماعي:

صفحة الفيسبوك: @PlitvicePropertyCroatia

إنستغرام: @PlitvicePropertyCroatia

يوتيوب: @PlitvicePropertyCroatia

مع خالص التقدير،

شيل فان دير فورت