منزل عائلي مع حديقة في كرنياك.

'D9B'1

هذا العقار الواقع في منطقة كرنياك يمثل فرصة رائعة لأي شخص يبحث عن مشروع يمكن أن يضفي عليه لمسته الخاصة. تبلغ مساحة المنزل 80 متر مربع، ويحتوي على 4 غرف في الطابق الأرضي و 4 غرف في الطابق الأول، ولكنه يحتاج إلى بعض أعمال التجديد. هذا يعني أن العقار يوفر إمكانات لا حدود لها لإنشاء منزل يلبي احتياجاتك وتفضيلاتك تمامًا. بالإضافة إلى ذلك، يوفر السطح العلوي فرصة لتوسيع مساحة المعيشة بشكل أكبر، مما يجعل هذا العقار خيارًا ممتازًا لأولئك الذين لديهم رؤية إبداعية.

يقع العقار على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 5675 متر مربع، مما يوفر مساحة كبيرة للأنشطة الخارجية والبستنة. كما يتميز العقار بمرآب/مخزن مساحته 45 متر مربع، يمكن استخدامه للتخزين أو كورشة عمل.

تجدر الإشارة إلى أن العقار يتمتع بتوصيل مياه رئيسي بالإضافة إلى مصدر مياه من بئر طبيعي، مما يوفر كمية وفيرة ومستمرة من المياه على مدار العام. هذه ميزة نادرة ومرغوبة للغاية تضفي قيمة إضافية على العقار.

يُعد هذا العقار الواقع في منطقة كرنياك فرصة استثمارية ممتازة، حيث يحتاج إلى بعض أعمال التجديد والتطوير، مما يمنحه إمكانات هائلة لأي شخص يتمتع برؤية إبداعية. بفضل المساحات الداخلية الواسعة، والمساحات الخارجية الوفيرة، والميزات الفريدة التي يتمتع بها، يمثل هذا العقار فرصة نادرة ومميزة، ومن المؤكد أنه سيجذب أولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ في قلب كرواتيا.

الموقع

تقع قرية كرنياك في منطقة ريفية خلابة وهادئة بين مدينتي كارلوفاتس وسلونج في وسط كرواتيا. تحيط بالقرية تلال متموجة وغابات خضراء وأنهار نقية، مما يوفر منظراً طبيعياً مذهلاً مثالياً لمحبي الطبيعة والأنشطة الخارجية. على الرغم من موقعها الريفي، تتميز قرية كرنياك بقربها من مدينة كارلوفاتس الصاخبة، حيث يمكن الوصول إليها بسهولة، وتتوفر فيها مجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الطبية.

بالنسبة للباحثين عن أسلوب حياة ريفي، يُعد الاستثمار في عقارات قرية كرنياك خيارًا ممتازًا. تجمع هذه القرية بين متعة الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الحديثة. كما تتميز المنطقة بوجود العديد من المعالم السياحية، مثل مدينة كارلوفاتس القديمة ذات الطابع التاريخي ونهر كورانا الجميل الذي يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. بفضل موقعها المتميز وجمالها الطبيعي الخلاب، تُعد قرية كرنياك جوهرة مخفية في قلب كرواتيا الأخضر، وتستحق الدراسة لمن يبحث عن ملاذ هادئ أو فرصة استثمارية واعدة.

'D*A'5JD

Property ID: FH178

The footprint of the house: 80 m²

Total floor space of the house: 240 m²

The footprint of additional buildings: 45 m²

Land connected with main building: 5,675 m²

Floors: Ground floor, first floor, and attic

Rooms: 8

Bedrooms: 4

Bathrooms: 1

Kitchens: 1

Balconies: 1

Gas: No

Electricity: City mains

Water: City mains, plus natural spring water outside

Hot water: Boiler on wood

Heating: Wood stove

Sewage: Cesspit/septic tank

Walls: Traditional bricks

Roof: Asbestos

Floors: Tiles, laminate, and parquet

Windows: Traditional double glazing

Door: Wooden door

Attic: Undeveloped with fixed staircase

Staircase: Indoors and concrete

Access: Asphalt

Furniture: Not included

Public transport: Bus

Location: In a village near Krnjak. Contact me for the exact location

Primary school: Krnjak

Secondary school: Karlovac

Health center: Krnjak

Hospital: Karlovac

Groceries: Krnjak

Supermarket: Karlovac

Internet availability: Good

Available documentation: Title deed/vlasnički list, Usage permit/uporabna dozvola

التصنيف: تقع المباني داخل المنطقة المخصصة للبناء، ولكن تحتوي نفس قطعة الأرض أيضًا على جزء مخصص للاستخدام الزراعي.

Building year: 1974

Foreign buyers: EU citizens are allowed to buy this property.

More information 

Is this the property where you would want to buy, or do you want to explore more properties like this? Or do you want to check out apartments, guesthouses, or family houses in Croatia? I am just a call away.  

Give me a call at +385976653117. Or you can visit my website for more houses and properties in Croatia.  

Follow us on social media: 

Facebook page: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

Kind regards, 

Chiel van der Voort