Pension in Slunj, Nähe von Rastoke.

Das Anwesen

Dieses Gästehaus, eingebettet in einer ruhigen Nachbarschaft in der Nähe des malerischen Flusses Korana, bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen Familienwohnsitz oder ein florierendes Gastgewerbe. Das Anwesen wurde 2016 fertiggestellt und erstreckt sich über mehrere Ebenen, darunter ein Keller, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und ein unfertiger Dachboden, was ausreichend Platz und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse bietet.

Der Kellerbereich verfügt über eine gemütliche Studio-Wohnung mit einer Küche und einem separaten Eingang zu drei weiteren Räumen, die Privatsphäre und Vielseitigkeit bieten. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer offenen Küche und zwei Suiten, was es ideal für komfortables Wohnen oder die Bewirtung von Gästen macht.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Suiten – eine mit einer Küchenzeile und die andere mit einem Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die Nachbarschaft und die nahegelegenen Berge bietet. Der Dachboden ist noch unbebaut und bietet unendliche Möglichkeiten zur Gestaltung, sei es für zusätzliche Räume, Stauraum oder Freizeitbereiche.

Das Anwesen befindet sich auf einer Baugrundstücksfläche von 1.144 m², die in zwei Parzellen unterteilt ist und somit Potenzial für zukünftige Entwicklungen oder Landschaftsbau bietet. Die Außenbereiche umfassen eine überdachte Terrasse an der Vorderseite des Hauses und eine weitere an der Rückseite, die mit einem Grillplatz ausgestattet ist und einen ruhigen Blick auf den angrenzenden Wald bietet. Das beruhigende Rauschen des Flusses in der Ferne trägt zur friedlichen Atmosphäre bei.

Die Lage

Dieses Anwesen befindet sich in der ruhigen Nachbarschaft von Slunj und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Eingebettet in der Nähe des malerischen Flusses Korana, erzeugt das Rauschen des fließenden Wassers einen beruhigenden Hintergrund für den Alltag. Das Anwesen liegt nur 2 km vom bezaubernden Dorf Rastoke entfernt, das für seine historischen Wassermühlen und die tosenden Wasserfälle bekannt ist. Diese Gegend ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte.

Für diejenigen, die mehr von Kroatiens natürlicher Schönheit erkunden möchten, liegt das Anwesen nur 30 km vom Plitvićer Seen entfernt, einem der berühmtesten Nationalparks des Landes und einem UNESCO-Weltkulturerbe. Die Nachbarschaft selbst bietet eine harmonische Mischung aus üppigem Grün und malerischen Bergblicken. Trotz seiner ruhigen Lage befindet sich das Anwesen in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen in Slunj, was Komfort bei gleichzeitigem Wohnen in einer atemberaubenden Naturlandschaft gewährleistet.

Details</b

Objekt-ID: FH077

Standort: Slunj

Immobilientyp: Gästehaus

Etagen: Keller, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachboden

Grundfläche des Hauptgebäudes: 90 m²

Grundstück zur Hauptgebäude: 1144 m² im Baugrundstück

Zimmer: 9

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 5

Küchen: 3

Balkone: 1

Terrassen: 2

Gas: Nein

Strom: Ja, städtische Stromversorgung

Wasser: Ja, städtische Wasserversorgung

Warmwasser: Boiler, Solarthermieanlage

Heizung: Zentralheizung mit Holzofen

Klimaanlage: Ja, 2 Geräte im Obergeschoss

Abwasser: Abwasserschacht/Klärgrube

Wände: Fassade, 5 cm Styropor

Dach: Dachziegel, 10 cm auf dem Dachboden

Böden: Fliesen und Laminat

Fenster: uPVC-Rahmen mit Doppelverglasung

Türen: uPVC-Rahmen mit Doppelverglasung

Dachboden: Unbebaut mit Zugangsluke für eine Leiter

Treppe: Innentreppe zum ersten Obergeschoss, die Treppe zum Keller ist vorhanden, aber geschlossen

Ausstattung: Teilzaun, Grillplatz

Zufahrt: Asphalt

Möbel: Inklusive

Öffentliche Verkehrsmittel: Begrenzt

Grundschule: Slunj

Sekundarschule: Slunj

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Mit freundlichen Grüßen,

Chiel van der Voort