Investiční potenciál: Tři stavební pozemky s nedokončeným domem.

**Nemovitost
</strong.
Tato nemovitost v Donja Čemernica nabízí skvělou příležitost k rekonstrukci a úpravám. Nemovitost se skládá ze tří stavebních parcel o celkové ploše 3 787 m², všechny se nacházejí ve zóně výstavby, což poskytuje dostatek prostoru pro rozšíření, zahradu nebo další rozvoj.

Dům, který je nedokončený a nemá potřebná povolení, se skládá ze dvou podlaží – přízemí a prvního patra – což nabízí flexibilitu pro budoucí uspořádání a interiérové řešení. K pozemku patří také malá dřevěná přístavba, která poskytuje další úložný prostor nebo potenciál pro jiné využití. Dům je umístěn u hlavní silnice, což zajišťuje snadnou dostupnost, přičemž stále nabízí soukromé prostředí.

Umístění
Nemovitost se nachází pouhých 5,6 km od termálních lázní Topusko a těží z blízkosti jednoho z nejpopulárnějších wellness a spa center v regionu. Ať už jako trvalé bydliště nebo víkendový útočiště, tato lokalita nabízí rovnováhu mezi dostupností a relaxací.

Díky své rozsáhlé parcele, potenciálu pro rekonstrukci a vynikající poloze je tato nemovitost fantastickou investicí pro ty, kteří chtějí vytvořit si vlastní dům v dobře propojené a atraktivní oblasti.

Detaily

Identifikační číslo nemovitosti: FH276

Typ nemovitosti: Pozemek se stavebním pozemkem a nedokončeným domem

Lokalita: Donja Čemernica

Počet podlaží: Přízemí a první patro

Zastavěná plocha hlavní budovy: 60 m²

Celková užitná plocha hlavní budovy: 120 m²

Zastavěná plocha dalších staveb: 21 m², dřevěný sklad

Pozemek spojený s domem: 3787 m² v zastavěné zóně.

Pokoje: 2

Ložnice: 1

Plynová přípojka: Ne

Elektrická přípojka: Ne

Voda: Ano, z městského vodovodu.

Topení: Ne, ale komín je instalován.

Kanalizace: Ne

Zdi: Duté cihly

Střecha: Tašky

Podlahy: Betonové

Přístup: Asfaltová cesta

Veřejná doprava: Autobus

Základní škola: Vrginmost

Střední škola: Topusko

Zdravotnické středisko: Vrginmost

Nemocnice: Topusko

Obchod: Vrginmost

Supermarket: Glina

Dostupnost internetu: Dobrá

Dostupné dokumenty: Vlastnický list, Rozhodnutí o odvozeném stavu

Zobrazení na katastrální mapě: Ne

Územní plánování: Celá parcela se nachází ve zóně zastavitelnosti.

Energetický štítek: Není k dispozici.

Rok výstavby: 2024.

Kupující ze zahraničí: Občané EU a držitelé určitých dalších státních příslušností mohou tuto nemovitost zakoupit.

Více informací

Zní to jako nemovitost, kterou jste vždycky chtěli vlastnit? Stačí mi zavolat nebo poslat zprávu na číslo: +385976653117.

Sledujte nás na sociálních sítích:

Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

S pozdravem,

Chiel van der Voort