Fraai onderhouden gezinswoning met flexibele ruimtes en veel natuur

De woning
Dit charmante huis ligt in een dorp nabij Barilović en biedt 4063 m² grond, een goed onderhouden woning en een prachtig omliggend landschap. De woning is gelegen aan een rustige asfaltweg in de gemeente Barilović, wat zowel rust als gemakkelijke bereikbaarheid garandeert.

De woning is keurig onderhouden en functioneel ingedeeld. De begane grond beschikt over een hal die toegang biedt tot de woonkamer, met een balkon dat een mooi uitzicht over de vallei biedt. Op deze verdieping bevinden zich tevens een badkamer en de keuken. Onder de trap is extra bergruimte gecreëerd. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar u een badkamer en vier kamers aantreft, allen met toegang tot een eigen balkon. De kleinste van de kamers doet dienst als hobbyruimte, eveneens met balkon.

Op de begane grond is er toegang tot het souterrain, dat is voorzien van een zomerkeuken, een gezellige zithoek en een ruimte met de verwarmingsinstallatie. Achter de stookruimte bevindt zich een badkamer met toilet en een praktische berging. Bovendien is er een buitendouche aanwezig, wat het comfort van de woning compleet maakt en ideaal is om in de warmere maanden van de buitenlucht te genieten.

Het land rondom de woning is een combinatie van een prachtige vallei, met fruitbomen, notenbomen en wijnstokken die zorgen voor een vredige, natuurlijke sfeer. Rondom het huis zijn schitterende bloemen geplant, wat de schilderachtige omgeving versterkt. Aangrenzend aan de woning bevinden zich een werkplaats of opslagruimte, een garage en een houtopslag, die eenvoudig kunnen worden omgebouwd tot een extra garage indien gewenst.

Locatie
Deze woning is gelegen in een rustig dorp nabij Barilović, wat een perfecte combinatie biedt van vredig landelijk wonen met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen. Gelegen op slechts 16 km van Karlovac en 38 km van het beroemde Rastoke, biedt het huis een perfecte balans tussen rustig plattelandsleven en de nabijheid van grotere steden en natuurlijke attracties. Bovendien ligt de woning op slechts 10 km van Camp Slapić en de rivier de Mrežnica, wat gemakkelijke toegang biedt tot buitenactiviteiten en schilderachtige natuur.

De rivier de Korana is eveneens op korte rijafstand, wat mogelijkheden biedt voor ontspanning aan het water en het genieten van de prachtige omgeving. Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord of een woning met potentieel voor zelfvoorziening en ruimte voor creatieve bezigheden, deze woning biedt diverse mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar.

Details 

Objectnummer: FH279

Type object: Gezinswoning, vakantiewoning

Locatie: Dorp nabij Barilović

Verdiepingen: Souterrain, begane grond en eerste verdieping 

Perceeloppervlakte woning: 78 m² 

Totale woonoppervlakte woning: 156 m² plus 27 m² souterrain 

Perceeloppervlakte bijgebouwen: 60 m² 

Bij de woning behorend perceel: 4063 m², Circa 2200 m² in de bouwfase

Kamers: 6

Slaapkamers: 3 

Badkamers: 2

Toiletten: 3 

Keukens: 2

Balkons: 4

Terrassen: 2

Gas: Nee

Elektriciteit: Ja, stadsaansluiting  

Water: Ja, stadsaansluiting, en extra regenwateropvangtank

Warm water: Centrale verwarming

Verwarming: Centrale verwarming op hout

Airconditioning: Nee 

Afwatering: Cesspit/septische tank 

Muren: Holle baksteen, gevel en 10 cm piepschuim

Dak: Metaal, houten laag en waterdichte laag

Vloeren: Tegels en laminaat

Ramen: Houten kozijnen met dubbel glas (eco-versie)  

Deuren: Houten deur met dubbel glas

Zolder: Ongebruikt met uittrekbare trap

Trappen: Binnen en marmer

Souterrain: Ja met buitentoegang 

Voorzieningen: Rolluiken, schuifpoort, hondvriendelijke omheining

Toegang: Asfalt 

Meubilair: Gedeeltelijk inbegrepen 

Openbaar vervoer: Beperkt

Basisschool: Barilović 

Middelbare school: Karlovac

Gezondheidscentrum: Barilović

Ziekenhuis: Karlovac

Winkel: Barilović

Supermarkt: Karlovac

Internetbeschikbaarheid: Goed 

Beschikbare documentatie: Eigendomsbewijs/vlasnički list, Besluit inzake afgeleide staat/rješenje o izvedenom stanju 

Ingetekend op kadasterkaart: Ja  

Bestemming: De gebouwen bevinden zich in de bouwfase, maar hetzelfde perceel bevat ook agrarische zone.

Energiecertificaat: C

Bouwjaar: 1995

Laatste renovatie: 2017 (nieuw dak en schoorsteen)

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen deze woning kopen.

Meer informatie 

Klinkt dit als de woning die u altijd al wilde bezitten? Het enige wat u hoeft te doen is mij bellen of een bericht sturen naar: +385976653117 

Volg ons op social media: 

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

Met vriendelijke groet, 

Chiel van der Voort