Seltene Investitionsmöglichkeit: Grundstück mit vielfältigem Entwicklungspotenzial in Slunj

Das Objekt
Dieses großzügige landwirtschaftliche Anwesen erstreckt sich über 174,791 m² und besteht aus 24 zusammenhängenden Parzellen, was eine seltene Gelegenheit für großflächigen Grundbesitz im Raum Slunj darstellt. Das Grundstück bietet eine ausgewogene Mischung aus Wiese und Wald, wodurch es sich sowohl für die landwirtschaftliche Nutzung als auch für eine nachhaltige Forstwirtschaft eignet.

Gemäß dem Raumordnungsplan ist das Grundstück primär als landwirtschaftliche Zone ausgewiesen. Zusätzlich hat der Eigentümer im Rahmen der Raumplanung beantragt, einen Teil des Grundstücks in eine Bau- und Tourismuszone umzuwandeln, was neben den traditionellen landwirtschaftlichen Möglichkeiten weiteres Entwicklungspotenzial schafft.

Das Anwesen umfasst zudem ein Steingebäude, das vor 1968 erbaut wurde und über eine Wohnfläche von ca. 250 m² verfügt, sowie mehrere weitere landwirtschaftliche Nebengebäude und einen Brunnen, was dessen praktischen Nutzen und Investitionspotenzial erhöht.

Laut Raumordnungsplan besteht auch die Möglichkeit, Teile des Grundstücks für Solarprojekte zu nutzen, wobei dies keine Verpflichtung darstellt und vollständig von den Plänen und Präferenzen des Käufers abhängt.

Durch die Zusammenlegung aller Parzellen ermöglicht die Aufteilung ein optimiertes Flächenmanagement und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ob für Ackerbau, Viehzucht, Holzproduktion oder als ländlicher Rückzugsort – die Größe und die natürlichen Ressourcen des Anwesens bilden eine solide Grundlage für verschiedenste Projekte.

Es besteht auch Flexibilität bei der Abwicklung, mit der Möglichkeit der Zahlung oder des Tauschs gegen ein anderes Haus oder eine andere Immobilie in Kroatien oder im Ausland.

Lage
Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Slunj, einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und gute Erreichbarkeit bekannt ist. In kurzer Fahrzeit vom Stadtzentrum entfernt gelegen, vereint es die Vorteile ländlicher Abgeschiedenheit mit der Nähe zur lokalen Infrastruktur. Die umliegende Landschaft bietet Ausblicke auf sanfte Wiesen und bewaldete Flächen, ideal für diejenigen, die produktives Land in einer malerischen Umgebung suchen. Darüber hinaus ist das Anwesen nur 7 km von Rastoke – einem malerischen historischen Dorf, das für seine Wasserfälle bekannt ist – und nur 36 km vom renommierten Nationalpark Plitvicer Seen, einem UNESCO-Weltkulturerbe, entfernt.

Details

Objekt-ID: L127

Gesamtfläche: 174,791 m²

Lage: Slunj

Verfügbare Dokumentation: Grundbuchauszug/vlasnički list

Bebauungsplan: Landwirtschaftliche Zone und Solarzone

Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie erwerben.

Weitere Informationen

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Mit freundlichen Grüßen,

Chiel van der Voort