Ihr Landhaus-Traum in der Nähe des Nationalparks Plitvicer Seen.

Das Anwesen

Betreten Sie eine Welt von Weite und Ruhe mit diesem prächtigen Anwesen in der Nähe von Rakovica. Erbaut im Jahr 2003 und sorgfältig renoviert im Jahr 2020, vereint dieses Anwesen modernen Komfort mit zeitlosem Charme. Mit einer Gesamtfläche von 160 m² bietet dieses großzügige Hauptgebäude ein komfortables und charmantes Wohngefühl. Mit neun Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, gibt es ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Eine gut ausgestattete Küche und mehrere Balkone und Terrassen bieten Komfort und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Darüber hinaus bietet ein unfertiger Dachboden, der über eine Außentreppe erreichbar ist, endlose Möglichkeiten zur Erweiterung.

Was dieses Anwesen jedoch wirklich auszeichnet, ist das weitläufige Grundstück, das dazu gehört. Ganze 130.475 m² unberührte Landschaft warten darauf, von Ihnen erkundet zu werden und bieten die perfekte Grundlage für Ihre Träume von einem ruhigen Rückzugsort oder einer landwirtschaftlichen Tätigkeit.

Die Lage

Eingebettet im Herzen des malerischen Dorfes in der Nähe von Rakovica, ist dieses Anwesen ein Tor zu den schönsten Naturwundern Kroatiens. Bekannt für seine unberührten Landschaften und die Nähe zum Nationalpark Plitvicer Seen, ist diese Region ein Paradies für Naturliebhaber und Touristen, die Ruhe suchen.

Der Tourismus floriert hier und bietet hervorragendes Vermietungspotenzial für alle, die eine Investition in Erwägung ziehen. Die saubere Luft, das üppige Grün und die Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern und Radfahren, machen es zu einem Magneten für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort auf dem Land suchen, in die Landwirtschaft einsteigen möchten oder ein Ferienhaus mit Einkommen generieren wollen, dieses Anwesen bietet unendliche Möglichkeiten. Erleben Sie die Schönheit des ländlichen Kroatiens und beginnen Sie ein neues Kapitel an diesem atemberaubenden Ort.

Details

Etagen: Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss.

Grundfläche des Hauses: 100 m².

Gesamte Wohnfläche des Hauptgebäudes: 160 m².

Grundfläche der Nebengebäude: 58 m².

Gesamte Wohnfläche der Nebengebäude: 116 m².

Land, das mit dem Hauptgebäude verbunden ist: 130,475 m².

Anzahl der Zimmer: 9.

Anzahl der Schlafzimmer: 5.

Badezimmer: 2

Küchen: 1

Balkone: 2

Terrassen: 1

Gas: Nein

Strom: Öffentliche Stromversorgung

Wasser: Betonwasserbehälter

Warmwasser: Elektroboiler

Heizung: Holzofen

Klimaanlage: Nein

Abwasser: Abwassergrube/Septiktank

Wände: Hohlziegel mit Fassade und 10 cm Styropor.

Dach: Dachziegel und Metall.

Böden: Fliesen und Beton.

Fenster: Doppelverglasung mit Holz- und Kunststoffrahmen (uPVC).

Türen: Holztür und Kunststofftür (uPVC) mit Einfach- und Doppelverglasung.

Dachboden: Unbehaust, mit Außentreppe.

Treppen: Außen, aus Beton und Fliesen.

Keller: Ja.

Jalousien: Ja

Zufahrt: Asphalt

Möbel: Nicht im Preis inbegriffen

Öffentliche Verkehrsmittel: Keine

Grundschule: Rakovica

Sekundarschule: Slunj

Gesundheitszentrum: Rakovica

Krankenhaus: Karlovac

Geschäft: Rakovica

Supermarkt: Plitvice Mall

Internetverfügbarkeit: Gut.

Dokumentation: Grundbuchauszug/Eigentumsurkunde, Nutzungsgenehmigung/Nutzungserlaubnis, das Haus mit Fassade hat eine Baugenehmigung, die Nutzungsgenehmigung sollte nach Fertigstellung beantragt werden.

Auf dem Katasterplan eingezeichnet: Nein.

Bauzonierung: Die Gebäude befinden sich in einer Bauzone, das gleiche Grundstück enthält jedoch auch eine landwirtschaftliche Zone.

Energieausweis: Nicht vorhanden.

Baujahr: 2003.

Letzte Renovierung: 2020

Käufer aus dem Ausland: Bürger der EU dürfen diese Immobilie kaufen.