Il tuo sogno in campagna vicino al Parco nazionale dei laghi di Plitvice

La proprietà

Scoprite un’oasi di spazio e tranquillità con questa magnifica proprietà nei pressi di Rakovica. Costruita nel 2003 e ristrutturata con cura nel 2020, coniuga il comfort moderno con il fascino senza tempo. Con una superficie complessiva di 160 m², l’ampio edificio principale offre ambienti confortevoli e accoglienti. Dispone di 9 locali, tra cui 5 camere da letto e 2 bagni, con ampio spazio per la famiglia e gli ospiti.

Una cucina ben attrezzata e i numerosi balconi e terrazzi offrono praticità e splendide viste sul paesaggio naturale circostante. Inoltre, un sottotetto ancora da sviluppare, accessibile tramite una scala esterna, offre infinite possibilità di ampliamento.

Ciò che rende davvero speciale questa proprietà è l’ampio terreno che la circonda. Ti aspettano ben 130.475 m² di campagna incontaminata, la cornice ideale per realizzare il tuo sogno di un rifugio tranquillo o di un’attività agricola.

La posizione

Situata nel cuore di un incantevole villaggio nei pressi di Rakovica, questa proprietà è il punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie naturali della Croazia. Nota per i suoi paesaggi incontaminati e la vicinanza al Parco nazionale dei laghi di Plitvice, la zona è un vero paradiso per gli amanti della natura e per i turisti in cerca di tranquillità.

Il turismo è fiorente e offre ottime opportunità di reddito da locazione per chi valuta un investimento. L’aria pulita, il verde rigoglioso e le attività all’aria aperta, tra cui escursioni e ciclismo, attirano chi desidera allontanarsi dal trambusto urbano.

Che siate alla ricerca di un tranquillo rifugio in campagna, di un’opportunità per dedicarvi all’agricoltura o di una casa vacanze in grado di generare reddito, questa proprietà offre infinite possibilità. Lasciatevi conquistare dalla bellezza della Croazia rurale e inaugurate un nuovo capitolo della vostra vita in questa splendida località.

Dettagli

ID immobile: FH200

Piani: cantina, piano terra e primo piano

Superficie coperta della casa: 100 m²

Superficie complessiva dell’edificio principale: 160 m²

Superficie coperta degli edifici accessori: 58 m²

Superficie complessiva degli edifici accessori: 116 m²

Terreno annesso all’edificio principale: 130,475 m²

Numero di locali: 9

Numero di camere da letto: 5

Bagni: 2

Cucine: 1

Balconi: 2

Terrazzi: 1

Gas: no

Elettricità: rete elettrica pubblica

Acqua: cisterna in cemento

Acqua calda: boiler elettrico

Riscaldamento: stufa a legna

Aria condizionata: no

Scarichi: pozzo nero/fossa settica

Pareti: mattoni forati con facciata e 10 cm di polistirene espanso

Tetto: tegole e metallo

Pavimenti: piastrelle e cemento

Finestre: doppi vetri ecologici con telai in legno e PVC

Porte: porte in legno e PVC con vetro singolo e doppio

Sottotetto: non sviluppato, con scala esterna

Scale: esterne, in cemento e piastrelle

Cantina: sì

Persiane: sì

Accesso: strada asfaltata

Arredamento: non incluso

Trasporti pubblici: nessuno

Scuola primaria: Rakovica

Scuola secondaria: Slunj

Centro sanitario: Rakovica

Ospedale: Karlovac

Negozio: Rakovica

Supermercato: Plitvice Mall

Disponibilità di Internet: buona

Documentazione: titolo di proprietà, permesso di agibilità; la casa, con facciata, è dotata di permesso di costruire. Il permesso di agibilità dovrà essere richiesto al completamento dei lavori.

Riportato sulla mappa catastale: no

Zonizzazione: Gli edifici ricadono in zona edificabile, ma la stessa particella comprende anche un’area agricola.

Certificato energetico: nessuno

Anno di costruzione: 2003

Ultima ristrutturazione: 2020

Acquirenti stranieri: i cittadini dell’UE possono acquistare questa proprietà.

Maggiori informazioni 

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