Spaziosa tenuta agricola di 15 ettari a Koransko Selo

L’Immobile
Questa casa familiare e azienda agricola a Koransko Selo è composta da nove lotti connessi in un unico pezzo continuo, con una superficie fondiaria totale di 153,329 m². Di questa, circa 6,300 m² si trovano all’interno della zona edificabile, offrendo un potenziale aggiuntivo di sviluppo accanto all’uso residenziale e agricolo esistente.

La casa principale è disposta su tre livelli: piano terra, primo piano e sottotetto. Al piano terra, c’è una cucina estiva e, nella stanza adiacente, un garage e una stanza aggiuntiva che può essere adattata per lo stoccaggio, un laboratorio o altro uso pratico.

Il primo piano presenta una cucina collegata al soggiorno con accesso a un balcone, un bagno e due camere da letto, una delle quali ha anche accesso al balcone. Il sottotetto offre ulteriore spazio che può essere organizzato secondo le esigenze del futuro proprietario.

All’esterno, c’è una piacevole area salotto con barbecue, ideale per raduni e per godersi la tranquilla campagna circostante. C’è anche un bagno aggiuntivo.

Il terreno include diverse costruzioni aggiuntive come tradizionali granai per il mais, una piccola e affascinante casa in legno, una stalla per animali e fienili. Con i suoi ampi prati e spazi agricoli, la proprietà è ben adatta per l’agricoltura, l’allevamento, una residenza di campagna o una tenuta privata con molto spazio e privacy.

Posizione
La proprietà si trova a Koransko Selo, in un tranquillo ambiente rurale circondato dalla natura. È situata a 37.6 km da Karlovac, 26.7 km da Barilović e 22.6 km da Slunj.

Questa posizione offre uno stile di vita tranquillo, pur essendo a una comoda distanza in auto dalle città più grandi e dai servizi essenziali, rendendola adatta per la residenza permanente, le attività agricole o una fuga in campagna.

Che tu stia cercando una casa familiare con terreno, un’azienda agricola operativa o una proprietà con potenziale di sviluppo in un ambiente tranquillo, questa tenuta offre spazio, versatilità e fascino naturale in un pacchetto attraente.

Dettagli   

ID Immobile: FH307

Tipo di immobile: Casa familiare, terreno agricolo, azienda agricola

Posizione: Koransko Selo 28A

Piani: Piano terra, primo piano e sottotetto 

Impronta del fabbricato principale: 95 m²   

Superficie totale del fabbricato principale: 190 m²  + sottotetto

Impronta degli edifici aggiuntivi: 307 m² (2 stalle per animali, 2 fienili, casa in legno)

Terreno collegato alla casa: 153,329 m², incl. 6,300 m² zona edificabile

Stanze: 4

Camere da letto: 2  

Bagno: 1 

Servizio igienico: 1

Cucine: 2

Balcone: 1

Terrazza: 1

Gas: No   

Elettricità: Sì   

Acqua: Sì, pompa idrofona con serbatoio in cemento per raccolta dell’acqua piovana da 54,000 l, più un secondo serbatoio per raccolta dell’acqua piovana da 11,000 l.

Acqua calda: Scaldabagno elettrico e riscaldamento centralizzato

Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a legna

Condizionamento: No  

Fognatura: Fossa settica/tanica di raccolta

Muri: Mattoni forati

Tetto: Tegole

Pavimenti: Piastrelle e parquet con isolamento di 5 cm

Finestre: Telai in legno con vetrocamera tradizionale e vetrocamera ecologica

Porte: Porta in legno con vetro singolo

Sottotetto: Non sviluppato con foro per la scala a pioli  

Scale: Esterni e in cemento

Cantina: Sì

Servizi: Barbecue

Arredamento: Incluso   

Accesso: Ghiaia, 4 km dalla strada asfaltata  

Trasporto pubblico: Nessuno 

Scuola primaria: Barilović, Krnjak

Scuola secondaria: Slunj, Karlovac   

Centro sanitario: Krnjak

Ospedale: Karlovac   

Negozio: Krnjak 

Supermercato: Karlovac   

Disponibilità di Internet: Media 

Documentazione disponibile: Titolo di proprietà/vlasnički list, Permesso di utilizzo/uporabna dozvola e Decisione sullo stato derivato/rješenje o izvedenom stanju

Rappresentato sulla mappa catastale: Sì

Certificato energetico: Sì 

Zonizzazione: Gli edifici si trovano nella zona edificabile, ma lo stesso lotto contiene anche zona agricola. 

Anno di costruzione: 1987

Ultimo restauro: 2009

Acquirenti stranieri: I cittadini dell’UE possono acquistare questa proprietà. 

Maggiori informazioni   

Ti sembra la proprietà che hai sempre desiderato di possedere? Tutto ciò che devi fare è chiamarmi o inviarmi un messaggio a: +385976653117    

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Chiel van der Voort