Ruim boerenhof met 15 hectare in Koransko Selo

Het object
Dit gezinshuis en boerenbedrijf in Koransko Selo bestaat uit negen percelen die samen één aaneengesloten stuk grond vormen, met een totale oppervlakte van 153,329 m². Van dit totaal ligt ca. 6,300 m² binnen het bouwgebied, wat naast het bestaande woon- en landbouwgebruik extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt.

Het hoofdhuis is verdeeld over drie niveaus: begane grond, eerste verdieping en zolder. Op de begane grond bevindt zich een zomerkeuken, en in de aangrenzende ruimte een garage en een extra kamer die geschikt is voor opslag, een werkplaats of ander praktisch gebruik.

Op de eerste verdieping vindt u een keuken met doorgang naar de woonkamer, met toegang tot een balkon, een badkamer en twee slaapkamers, waarvan er ook een toegang heeft tot het balkon. De zolder biedt extra ruimte die naar wens van de toekomstige eigenaar ingericht kan worden.

Buiten is er een gezellig zitgedeelte met een barbecue, ideaal voor bijeenkomsten en om te genieten van de rustige plattelandsomgeving. Hier bevindt zich ook een extra toilet.

Het terrein omvat diverse bijgebouwen, zoals traditionele maïsopslagruimtes, een charmant houten huisje, een dierenstal en hooischuren. Met zijn uitgestrekte weiden en landbouwgrond is het object uitstekend geschikt voor landbouw, veehouderij, een plattelandsverblijf of een privé-domein met veel ruimte en privacy.

Locatie
Het object ligt in Koransko Selo, in een rustige plattelandsomgeving omringd door natuur. Het is gelegen op 37.6 km van Karlovac, 26.7 km van Barilović en 22.6 km van Slunj.

Deze locatie biedt een rustige levensstijl, terwijl het toch op een comfortabele rijafstand ligt van grotere steden en essentiële voorzieningen, wat het geschikt maakt voor permanent wonen, landbouwactiviteiten of een plattelandsuitstapje.

Of u nu op zoek bent naar een gezinshuis met land, een werkend boerenbedrijf of een object met ontwikkelingspotentieel in een rustige omgeving, dit domein biedt ruimte, veelzijdigheid en natuurlijke charme in één aantrekkelijk pakket.

Details   

Object-ID: FH307

Type object: Gezinshuis, landbouwperceel, boerenbedrijf

Locatie: Koransko Selo 28A

Verdiepingen: Begane grond, eerste verdieping en zolder 

Voetafdruk van het hoofdbouw: 95 m²   

Totale vloeroppervlakte van het hoofdbouw: 190 m²  + zolder

Voetafdruk van bijgebouwen: 307 m² (2 dierenstallen, 2 hooischuren, houten huisje)

Aan het huis gelegen grond: 153,329 m², incl. 6,300 m² bouwgebied

Kamers: 4

Slaapkamers: 2  

Badkamer: 1 

Toilet: 1

Keukens: 2

Balkon: 1

Terras: 1

Gas: Nee   

Stroom: Ja   

Water: Ja, hydrofoorpomp met 54,000 l betonnen regenvangbak, plus 2e regenvangbak van 11,000 l.

Warm water: Elektrische boiler en centrale verwarming

Verwarming: Centrale verwarming op hout

Airconditioning: Nee  

Riooling: Vrijstaande put/rioolput

Muren: Holle bakstenen

Dak: Dakpannen 

Vloeren: Tegels en parket met 5 cm isolatie

Ramen: Houten kozijnen met traditionele dubbele beglazing en eco dubbele beglazing 

Deuren: Houten deur met enkelvoudige beglazing

Zolder: Onontgonken met gat voor ladder  

Trappen: Buiten en beton

Kelder: Ja

Voorzieningen: Barbecue

Inrichting: Inbegrepen   

Toegang: Grind, 4 km tot asfaltweg  

Openbaar vervoer: Geen 

Basisschool: Barilović, Krnjak

Middelbare school: Slunj, Karlovac   

Huisartscentrum: Krnjak

Ziekenhuis: Karlovac   

Winkel: Krnjak 

Supermarkt: Karlovac   

Beschikbaarheid internet: Matig 

Beschikbare documentatie: Eigendomsakte/vlasnički list, Gebruikstoestemming/uporabna dozvola en Besluit over uitgevoerde staat/rješenje o izvedenom stanju

Getekend op kadasterkaart: Ja

E-cert: Ja 

Bestemming: De gebouwen liggen in het bouwgebied, maar hetzelfde perceel bevat ook landbouwgebied. 

Bouwjaar: 1987

Laatste renovatie: 2009

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen dit object kopen. 

Meer informatie   

Klinkt dit als het object dat u altijd heeft willen bezitten? U hoeft alleen maar mij te bellen of een berichtje te sturen op: +385976653117    

Volg ons op sociale media:   

Facebook-pagina: @PlitvicePropertyCroatia   

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia   

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia   

Met vriendelijke groet,   

Chiel van der Voort